Шугаева 20, ЖСПК Первомайский-2

пред говорил, что сейчас сдаются дома с ценой 2,5-2,7 млн за метр, пока мы построимся - будет не менее 3-х, но всё равно эта цифра намного вкуснее, чем у дольщиков .

PIMPF, уточняю: я только озвучила то, о чем говорилось на собрании, без претензий на реальное положение.
Да, на сайте Беларусбанка стоит 20 лет.
А ставку поднимают дольщикам, а не ЖСК. Прошлый построенный дом (2009 г., 9-этажка на Каменной горке, ЖСК, все нуждающиеся) - как взяли под 17% (те, кому льготный был не положен), так до сих пор по ним и платят. Никаких пересчетов до настоящего момента у них не было. Так, что не вводите народ в заблуждение.
Насчет цены - может и не будет такой сказочной. Особенно учитывая, что к концу года инфляцию обещаю 100%. Однако ЗП всё же будут расти, не поспевая за инфляцией, но будут. А стоимость всегда была привязана к индексу - это не новость
З.Ы. А Вы, PIMPF, наш сосед? В смысле - из нашего ЖСК?

Не буду спорить с Вами насчет 14%. Повторю то, что знаю наверняка, из уст самих застройщиков - нашим из 2-го дома (2009 г.) пока никто ничего не предлагал. И тем, кто строился в 1-м доме (2007 г.) - тоже. И что значит

код выделить все

Беларусбанк предлагает?

Т.е. можно и не согласиться?

PIMPF:

Неужели Вы думаете, что когда ставка рефинансирования 30% (к концу года до 40%), а инфляция 65% (к концу года под 100%), а вклады от 40% и выше и все останется по прежнему? Снимайте розовые очки. У Беларусбанка проблемы с ликвидностью!

Про розовые очки Вы уже писали, давно уже все сняли, и не думаем мы, что все останется по прежнему. И метр к концу стройки вырастет. и кредиты (пока мы в банк соберемся) может будут и не под 31%. Всё это мы понимаем. Мне непонятна только Ваша позиция. Что Вы предлагаете? Не строиться? Ждать несколько лет, пока ставка не начнет падать? Жить, как многие, снимая жилье за бешеные деньги, или ютиться на общей кухне хорошо, если с родственниками, а то и в общежитии (хотя неизвестно, что хуже), растить детей, имея в далекой перспективе возможность обеспечить им минимальный комфорт, да и свои, в будущем, преклонные годы? Начинать потом всё сначала? Потому как если мы отложим строительство, ожидая более благоприятных условий, у нас просто напросто заберут этот дом вместе с землей, стоянкой и проектом и отдадут другому ЖСК. Нагнетание обстановки никогда ещё не помогало в решении проблем. Без обид .

PIMPF:

Вы просто не хотите, чтобы кто-то прочитав сообщение "нагнетающие обстановку" начал предпринимать какие-то действия, затягивающие стройку. Но проблемы с "этим кто-то" все равно будут (не сейчас, так потом)!
Успехов...

Кто поймет, что не осилит - соскочит, на его место есть десятки желающих дальше по очереди.

tatulya, один или два неплательщика особо стройку не затянут. Затянет, если у ББ будут проблемы с выплатой кредитов по открытой линии. А частные случаи неплательщиков есть везде. В предыдущих ЖСПК были примеры, что дом уже сдан, те, кто платитл - с ключами, ну а неплательщики пока не расплатятся - нет ключей.

PIMPF, ))) Ох уж енти мне теоретеги )) На работе в предыдущих ЖСПК народ уже заселялся, а пару многодетных семей дальше первых выплат не продвинулись, т.к. не могли найти поручителей. И че? Ниче. Дом сдан, неплательшики ищут средства, чтоб получить ключи. Конечно, если неплательщиков будет треть и больше, то стройка будет тормозиться. Тут будем решать проблемы по мере поступления. И спасибо за заботу, PIMPF. )))

PIMPF, если вы сами не в состоянии строиться под 31%, то при чем здесь, извините, все остальные? Как правильно здесь говорилось, зачем нагнетать?

Все у нас в кооперативе грамотные люди и сами все посчитают. Учитывая, какая очередь в Минске на жилье, замена вышедшему всегда найдется. Потому что даже по 5 млн. рублей за метр (638 долларов на сегодня), как вы пишите, сегодня многие мечтали бы построиться.

Проблемы с ликвидностью не только у Беларусбанка - у всей нашей экономики. И прогноз до конца этого года, первую половину следующего - негативный. Можно сложить лапки и ждать, когда все восстановиться, ставки, зарплаты в у.е. и т.д.? Но это, во-первых, произойдет не раньше, чем года через 2-3, и это в лучшем случае (200% девальвации, это вам не 20%). А во-вторых, про льготируемые кредиты к этому времени можно забыть. Поэтому для нас нынешняя стройка, как последний шанс построиться относительно дешево и не по полностью рыночным ставкам. И мы должны сделать все, чтобы его не упустить. Звонить, писать, ходить - все средства сейчас хороши и уместны, чтобы продвинуть дело. До нового года уже не так много осталось.

Привет-привет!
Ишь какой быстрый
А если серьезно, минимальный срок заключения договора - не менее месяца. С МАПИДом ведутся переговоры.

Я думаю, что уже поздно. По крайней мере 5% нам уже не светит. Сегодня наши коллеги ,у которых подошла очередь через год после нас,ходили в банк за кредитом. У них уже все договора заключены. А в банке сказали, что вчера ещё деньги были, а сегодня пришло письмо (не помню от куда) кредиты в этом году уже не выдавать.

vvv_83:

если вы сами не в состоянии строиться под 31%, то при чем здесь, извините, все остальные? Как правильно здесь говорилось, зачем нагнетать?

Для того, чтобы построить семье из 3-х человек, например, двушку 60м2 по 3 млн = 180 млн.

Допустим, Вы накопили 30 млн. своими деньгами

Чтобы взять кредит 150 млн под 31%, необходимо, иметь совокупный "чистый доход" за вычетом комунальных и других платежей (за мобильный, городской телефон, детский сад и т.п.) равный больше 9 млн. и плюс к этому поручителей на 18 мллн.

vvv_83, вы типа сможете сами? Мама, папа, родственники помогут или просто псевдо нуждающийся! Не говорите ерунды! Олигархи нуждающиеся, блин.
Сходите в банк и узнайте сколько вам приблизительно дадут!

P.S. Еще учтите, что по 3 млн однозначно м2 стоить не будет! И не надо приравнивать стоимость м2 к $. Зарплата в рублях особо не меняется!