Пирс

Leo-Leo:

porte:

А как заключать, а так: внимательно читать, изучать и сопоставлять.

Это обязательно, но вот это

porte:

Ну и адвоката брать на подписание.

вы серьезно? Считанные люди у нас имеют личного адвоката)))
Вполне достаточно заранее взять договор на изучение, ну и проконсультироваться в неясных моментах у знающих людей, на крайний случай оплатить юридическую консультацию.

Я же не про личного, а наемного. Если есть деньги на квартиру, нет на адвоката? Да ну!

max_posedon:

А толку от юристов и внимательного изучения. Все равно договор для вас не поменяют. Так что подписывать и надеятся... Что Центнер не хочет сесть, как это случилось с Чиж-ом и А100 попытается все довести до финального результата и денег хватит.

Поменять не поменяют, но вы за то не купите то, о чем будtnt жалеть.
ну или купите и будете понимать, что был ваш выбор. Свобода, одним словом.

1575567:

porte:

Если есть деньги на квартиру, нет на адвоката? Да ну!

а смысл? застройщики не меняют условия. договора однсторонние.

хорошо с долевым. там типовой договор. ах да. это не выгодно застройщику, так как деньги нельзя спустить на все что хочешь) в отличии от облигаций) где они могут просто потратить эти деньги и не рассчитать по облигациям и будут правы.

Блин, смысл в том, что я, как обладатель средств, решаю - заключать мне такой договор, или нет. И если я его все же заключил, то это было мое собственное решение, никто меня не принуждал.

KaEmilen, тогда какие ваши конструктивные предложения, не покупать квартиру в принципе? Все застройщики сейчас продают квартиры по жилищным облигациям. Хочешь - не хочешь, приходится с этим соглашаться.

Lexarist:

KaEmilen, тогда какие ваши конструктивные предложения, не покупать квартиру в принципе? Все застройщики сейчас продают квартиры по жилищным облигациям. Хочешь - не хочешь, приходится с этим соглашаться.

готовое покупать. тогда люди не будут брать квартиры где выпадают окна.

Если бы все было так просто насчет готового жилья.

Когда вы уже присматриваете квартиру, то и планировка, думаю, для вас важна. А так могут остаться квартиры с самыми непродуманными и неинтересными планировками на момент сдачи дома и из них придется выбирать. Разочарование....

Поэтому, за возможность посмотреть в живую готовую квартиру, приходится расплачиваться гораздо меньшим выбором доступных вариантов.

1575567, ни я, ни вы не можем точно знать, как продаются квартиры в Пирсе - хорошо или не очень. Но раз продают уже 4-ый дом, то, наверное, в первых домах осталось не много квартир, иначе нет в этом смысла.

А как на самом деле, узнаем когда дома будут построены, примерно через год, если мне не изменяет память.

Оооо, с Олимпик парком всё ой как неоднозначно.
Плюсы этого ЖК:
1. Ближе к центру и территориально, и по времени добора. Городская прописка если вдруг кто не может жить с пятёркой на номерах.
2. Лучше инфраструктура вокруг (и торговая, и спортивная). Арена сити закроет большинство вопросов по закупкам.
3. Ближе к воде (хотя ни там, ни там никто плавать не будет). Но прогуляться действительно можно, почему бы и нет.

Но минусы на мой взгляд перевешивают достоинства:
1. Рынок «Лебяжий» прямо за забором. А из крайнего дома и вовсе открывается захватывающий вид прямо на ночной овощной рынок. Можно будет по ночам за помидоркой к таджикам ходить. Или купить машину – в 200 метрах уже авторынок. Это просто вопиющее соседство для любого ЖК, тем более премиального. На мой взгляд уже этого достаточно чтобы не рассматривать Олимпик всерьёз.
2. Совершенно обычная застройка – симпатичные, но многоподъездные жилые дома, а значит о камерности можно забыть. Паркинг под домом неотапливаемый, и продаётся за дурные 20 тысяч баксов. При этом если ты живёшь на нижних этажах то будет наслаждаться запахами выхлопных газов всё тёплое время года.
3. Квартиры очень большой площади – трёшки от 110 квадратных метров – это совсем негуманно. С учётом большей, чем в том же Пирсе цены метра разница в конечной цене квартиры будет где-то в 30%, а это сильно дороже. Но если нужна большая квартира этот минус можно не считать.
Да и вообще, если детально разобраться, это даже концептуально совсем разные проекты. Да, их много чего объединяет: направление, закрытая территория, претензия на оригинальность и так далее. Но Олимпик – это городское жильё со своими плюсами и минусами, а Пирс – загородное. Сравнивать их некорректно, потому что они слишком разные.

Уверен, что по итогу на оба ЖК найдётся свой покупатель, если у нас будет более-менее нормальная экономическая ситуация в стране.

1575567:

Lexarist:

Рынок «Лебяжий» прямо за забором.

А вы про заправку и трассу не забудьте сказать у пирса

Да спросят они, спросят, если захотят. Некоторым заправка и трасса в кайф. Не велосипедистам правда.

Читаю и смеюсь с экспертов...
Сам там на даче живу.
Так старики сказывали.... В советские времена на месте нынешнего Пирса, кафе и рядом построенных домов хотели в 60-е года построить рыбхоз. Но, проанализировав все условия, отказались от этой идеи. так как грунты в этой местности не подходила под застройку .
От так...

БыкЗдоровый:

так как грунты в этой местности не подходила под застройку .

В то время не знали плитных фундаментов