Форум дома-Минск-АЛАДОВЫХ 17 (Масюковщина-5д.24)

Уважаемые коллеги! Нужна помощь вот по какому вопросу. Я из соседней ветки. У нас спор с УКСом (застройщиком) вошел в стадию военных действий.

Не трудно ли будет кому-то либо мне в личку, либо сюда сбросить содержание своих договоров, в частности, в каких случаях возможно увеличение цены, а также в каких случаях возможно расторжение договора.

Объясню, в чем проблема.

У нас укс написал в договорах, что цена подлежит изменению при:

1) изменении индексов4

2) изменении налогообложения;

3) уточнении площади квартир;

4) изменении ПСД;

5) что-то еще, но несущественно.

Так вот, в том же договоре указано, что эти изменения вносятся в договор по соглашению с дольщиком, но при этом при несогласии дольщика укс имеет право расторгнуть договор. То есть получается, что укс занимается ерундой, захотел - изменил все сметы, в конце концов, тупо изменил рентабельность, а мы обязаны согласиться, а не согласны - договор расторгается, деньги непонятно когда возвращаются и все такое.

Сейчас то мы уже пошли в суд, чтобы эти пункты договора привести в соответствие с Указом № 396, но на самом деле меня беспокоит - а вдруг мы не правы, и это у всех такие договоры (хотя особо в это не верится).

Поэтому и просьба скинуть сюда или в личку, у кого как в договорах описано изменение цены и расторжение договора.

halfmax

У нас в договорах есть пункт, что цена ФИКСИРОВАННАЯ и изменяется в следующих случаях...(договор находится дома).

Напишите есть ли фраза "ФИКСИРОВАННАЯ" в Вашем договоре - это играет роль при изменении цены.

Подскажите пожалуйста можно ли написать заявление в Минскстрое на отсрочку первоначального взноса. Если исполком откажет, вернут ли весь первоначальный взнос.

mitay2:

Цена дома остается фиксированной на датунастоящего договора.

Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектное документации ( т.е. дополнттельных работ. )

Застройщик вправе изменить цену если стоимость материалов ( т.е. статистических индексов), увеличение налогов при строительстве.

Всё остальное регулируется доп. соглашениями

А есть ли ваша обязанность соглашаться со всеми предложениями?

вот-те на, мы строили-строили, и наконец построили... (привет от чебурахи)

уважаемый

halfmax

не поверите, но до Вас никто в стране никогда не читал договора

и вот ПРОСВЕТЛЕНИЕ на ОДНОГО из нас нашло.... (харе кришна-харе!)

типовые договора с ГОСОРГАНИЗАЦИЯМИ прошли огонь-воду и канализационные трубы, поэтому спокойно заглатывайте его и не забивайте себе голову - если любимое государство (в виде укса) захочет кого наклонить, то никто не будет спрашивать как и когда - 1 000 000%

найдутся 1000 причин - ветер в заполярье, налог на бездетность или дядька в киеве

потому что -

Всё остальное регулируется доп. соглашениями

так что, релакс по вопросу...

Подскажите пожалуйста можно ли написать заявление в Минскстрое на отсрочку первоначального взноса

епс, куда без щитков-то?

можно - а толку? или ждете новогоднюю деноминацию

Ни Гефеста, ни Алеси) Вроде бы это обсуждали у нас на ветке, какую модель ставят. Вопрос получается отпал по плите.

пипец, потеря потерь, мля- а сколько судеб покорячило дискуссией по этому вопросу

хорошо что не затронули внешний долг гондураса - а анка могла бы цепнуть темку-то

короче сюприз будет млин, все как всегда

100 пудова - а когда некотороые писА/Яки из Агаповки вселяться - то-то будет!!!

halfmax, есть смысл обращаться в суд, если Вам изменяют стоимость, а Вы не согласны. Просто чтобы изменить условия договора - нецелесообразно, т.к. заплатите пошлину, суд не обяжет ответчика внести изменения, и деньги Вам не вернут. А вот в случае незаконного изменения стоимости в суд спокойно идите с этим договором. Т.к. условия договора, противоречащие законодательству, считаются ничтожными.

В целом в договоре все написано правильно. Изменения вносятся только с согласия 2 сторон, если Вы откажетесь, то УКС имеет право расторгнуть договор и вернуть Вам деньги. Так же и Вы в случае несогласия можете потребовать расторжения договора и возврата денежных средств.

пы сы мы тоже заключили договор

И еще

соседи, у кого трешки 84,56 м.кв? отзовитесь в личку, п-та. есть вопросы по планировке

Это опять же фотографии 25-го дома, работы над цоколем нашего дома обещают начать уже в этом месяце, каркас дома планируют вывести к январю, и 3 месяца на отделку (по словам специалистов техотдела ДСК)

Пчелка_Maya:

Народ, кто подписал договора, какая дата договора у вас стоит: дата подписания или другая. У нас в договоре дата 17 сентября, а подписывали 04 октября. Дата подписания (т.е. 04.10) есть только в Приложении к Договору:согласована форма акта. На словах нам сказали, что первоначальный взнос до 24.10.10. Но это на словах, не возникнит ли проблем со сроками оплаты?

Смотрите, пожалуйста, график платежей, там черным жирным шрифтом написано, до какого числа каждого месяца Вы должны внести денежные средства!!!! И не волнуйтесь так!!