Через что регистрируется покупка гаража?

Доброе утро формучане! Подскажите, какие документы нужно собрать для покупки гаража и что где нужно оформлять, или все делается в брти? Заранее спасибо!

Здравствуйте, может быть кто-то владеет информацией, по ул. Железнодорожная, 39, ГСПК "Юго-Запад 2".
Не собираются ли сносить гаражи в ближайшее время?

deimler, не производится оформление индивидуальных гаражей (не на земельном участке под жилой дом) без наличия действующего договора аренды земли. А для того что бы он возник нужно сначала обратится в землеустроительную службу, где выдадут список организаций и ИП, которые имеют лицензию на оформление землеустроительного дела. До того как будет сделана эта работа (не быстро и дорого) стоит выяснить там же нет ли каких ограничений на использовании этой земли. Возможно уже есть инвестор на освоение этого участка и в ПДП территории нет никаких гаражей. Тогда нет смысла ничего делать и тем более покупать эту недвигу. Если всё в порядке то после регистрации землеустроительного дела нужно обратится в Мингорисполком (когда на прямую, когда через землеустроительную службу) с просьбой заключить договор аренды на обозначенный участок. И только тогда можно будет оформлять сделку на Богдановича.
Но есть ещё один важный момент. Исполком может отказать в аренде, если владелец не предоставит документы о первоначальном выделении земли именно под строительство гаража. Разумеется все документы оформляются от имени того кто в техпаспорте прописан владельцем.
Для примера - у нас во дворе 5 гаражей капитальных. Документы на землю есть только на два. У остальных их нет по причине отсутствия сведений о выделении земли. Хотя тех паспорта имеются у всех. Но продать они их не смогут.

Alex27:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие проблемы могут быть при покупке гаража в ГСК, неоформленном в БТИ. У потенциальнго продавца есть только разрешение/договор на строительство.
Заранее спасибо!

Продавец должен сначала оформить построенный гараж. Когда у него на руках будет свидетельство о гос. регистрации, технический паспорт гаража, справки об отсутствии задолженности в ГСК(проверьте показания эл. счетчика) и налоговой данного района (налог на землю и недвижимость). Вот только тогда можете смело ехать в БТИ с продавцом и всеми его притиндентами на долю гаража, для заключения сделки купли-продажи и переоформления. Кстати оговорите с продавцом оплату услуг в БТИ (около 100 уе) обычно платят 50 на 50%. Удачных всем покупок и не видитесь на сомнительные, дешевые предложения!

ДядяДимыч, для начала нужно сообщить какие имеются документы на гараж и где он числится (индивидуальный, ГСК, другое). Капитальный или железяка.

ДядяДимыч:

Капитальный, ГСК я собственник?

вам виднее кто собственник

ДядяДимыч, так кто собственник?

ДядяДимыч, документ какой на гараж имеется? Типа такого как в начале странички?
nv_cosmos, с какой это радости? Только для пенсионеров. Гаражи же в воздухе не висят.

ДядяДимыч, размещаете объявление о продаже гаража и ждете покупателя. Собирать ничего не надо. Это покупатель пускай беспокоится о отсутствии задолженностей по взносам и электроэнергии.

nv_cosmos, в налоговую позвоните.