Товарищество собственников жилого дома №14 ул.Камайская

К сожалению, не смог присутствовать на собрании 2 недели тому...
Относительно, что "На собрании на повестке дня вопрос о выборе председателя не стоял" и "одна недовольная на собрании решила устроить переворот" скажу так: любой член товарищества имеет право в ходе самого собрания инициировать включение в повестку какого-либо вопроса, есть для этого четкая установленная процедура. Другой вопрос, что не было смысла менять повестку по причине отсутствия кворума.
Касательно "Повторное собрание ... будет в виде письменного опроса" хочется услышать от знающих/компетентных людей:
- на основании чего и кем принято решение о не проведении "очного" повторного собрания?
- какой необходимостью мотивировано решение о "принятии решения общего собрания путем письменного опроса"?

2003988:
- если я правильно понял, "Опросники-бюллетени" касательно "Выборов председателя и з/п" это подготовка "письменного требования членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества о проведении внеочередного общего собрания с предполагаемой повесткой дня", так?

На мой взгляд в п.9 ст.215 четко "русским по-белому" написано "В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников назначают новую дату, место и время его проведения".
П.10 ст.215 не позволяет заменить повторное общее собрание путем проведения различных опросов/голосований.
В ходе повторного общего собрания можно в установленном порядке внести на повестку любой вопрос (главное чтоб был кворум собрания и % поддерживающих).

Поправьте, кто считает мое мнение ошибочным...

kenturik:

Как вы относитесь к председателю Исаковой?

Уважаемый кентурик, Вы ходите с инициативной группой по пятам и подслушиваете разговоры? Или пишете из своих очередных домыслов-фантазий -из разряда нулевого счета, света в доме и т.д.? Ни одному человеку не задавался такой вопрос. Если у кого-то и спрашивали касаемо нынешнего "руководства", то спрашивали - устраивает ли Вас работа нынешнего председателя. Лично мне все равно это Исакова, Иванова, Петрова, как и очень многим жильцам в нашем доме, которые не понимают куда уходят взносы и что сделано за 2 года.

alex_ost:

- на основании чего и кем принято решение о не проведении "очного" повторного собрания?

Председателем и бухгалтером. На основании чего нужно спрашивать у них.
Согласна с Вами.

2003988:

Где протокол собрания от 15.03?

2003988:

Где отчёт председателя относительно заключения Р/К? Почему председатель не опровергает заключение Р/К?

Видимо там же где и отчет председателя о проделанной работе за год, который даже в повестку собрания не был включен.
Деньги не пахнут.

alex_ost:

И еще, уже даже как-то стесняюсь спросить:
- в Товариществе есть правление?

Нет. Деятельность председателя вне рамок закона.

kenturik:

Письменный опрос до проведения повторного общего собрания вызван тем, что одна недовольная на собрании решила устроить переворот. Подняла бучу в стакане воды, состряпала опросники, ходит по квартирам, первый вопрос при открытии дверей Как вы относитесь к председателю Исаковой? А дальше в зависимости от ответа все что вы хотите услышать. На собрании на повестке дня вопрос о выборе председателя не стоял. Повторное собрание должно быть проведено в течении 30 дней с момента несостоявшегося. оно будет в виде письменного опроса и опросники принесет председатель. А левые опросники, которые якобы отправятся в Администрацию для подсчета законны или нет еще очень большой вопрос.[/quote Вы меня вообще умиляете)прям развеселили на ночь глядя))))

Не понимаю зачем все лезут в бутылку... мне например все равно кто и в каком порядке соберет и проведет общее собрание. Главное что бы на собрании был кворум и соответственно решения принятые общим собранием будут законны. Остальное формальности. Сомнительно, что например, суд отменит принятые решения высшим органом управления - общим собранием по формальным основаниям (не тот собрал, не в то время известили и др.), если будет установлено, что на собрании был кворум и решения принимались соответствующим большинством голосов. И иск даже нескольких членов, количество голосов которых не могло повлиять на исход решения, будет просто отклонен.

Лично я бываю на каждом собрании и однозначно могу сказать: люди на собрания к сожалению не ходят. Рассказы, что один раз в год они не могут придти к 18.00 на собрание т.к. у них работа - извините, но просто смешно. Поэтому на собрании и решили, что бы не тратить ни деньги на аренду, ни время членов ТС, а также не устраивать базар-вокзал у подъезда провести письменный опрос, вместо повторного собрания.

И еще скажу совершенно как обыватель. Мне гораздо спокойнее, когда я сама участвую в собрании или голосую методом опроса, чем за меня будет решать вопросы некое правление в лице определенного количества, хоть и соседей по дому, но совершенно неизвестных людей. Да, все должно быть по закону, но по закону - в итоге далеко не всегда хорошо для людей.

Да, к председателю Исаковой у рев. комиссии были вопросы, но ничего сверхъестественного, что бы ущемляло мои права члена ТС, собственника помещения я не услышала, и что не мало важно - излишнего расходования денежных средств ревкомиссией не установлено. По вопросам текущей деятельности (вентиляция, шлагбаум и прочее), учитывая некоторые особенности нашего государства и в том числе госзастройщика, то они быстро не решаются.

Куплю попкорн, и буду наблюдать как через полгода те же претензии что и к Исаковой будут к Саковичу.

Malinu:

Не понимаю зачем все лезут в бутылку... мне например все равно кто и в каком порядке соберет и проведет общее собрание...

Если человек в начале пути делает ошибки, но пытается их своевременно исправлять – это нормально. Но если эти ошибки становятся нормой, а любой конструктивный совет со стороны вызывает раздражительность и непонимание то лично мне становится страшно за судьбу нашего дома.

Malinu:

...Да, все должно быть по закону, но по закону - в итоге далеко не всегда хорошо для людей...

Закон является источником Ваших прав!
Если Вашим соседям разрешат что-либо по-человечески, по-соседски (не по закону) к примеру бельё сушить в общественном коридоре, собачек стричь там же… и Вам, Вашим детям это не понравилось, то как с ними и с теми, кто разрешил поступить? По закону? Нет? Промолчать? Или просто по-соседски лицо набить? Если с нами поступили неправильно, то мы требуем возмездия по закону, самому суровому! Как же, наше величество пострадало. Караул! Как только косяк с нашей стороны - то давайте разберёмся по-человечески…
Лично мне удобно общаться со всеми по Закону, тогда понимаешь, чего можно ожидать. Ну а если хотите жить по понятиям – извольте… лес, шалаш, чисто поле … но и там с Вами будут общаться по закону (земельному и т.п… )

Если Вы знаете как применять на практике Закон и понятия одновременно, без последствий для всех, то Нобелевская премия Вам в руки. Но в истории такие эксперименты заканчивалось плачевно…

Уважаемые форумчане, никому ничего доказывать не буду. У меня юридическое образование, по работе имею дело с юрлицами. Поверьте легко сочетаются и понятия и законы, особенно в соблюдении процедур проведения собраний и прочее и существуют себе замечательно десятки лет.

И про попкорн написала именно потому что на опыте знаю, чем заканчиваются такие смены председателей, а именно через определенное время кучей недовольных.

Поэтому не смотря на наличие и знаний и опыта не хочу особо во все это лезть и не лезу (с точки зрения как это должно быть "по закону".

П.С. Не агитирую ни за одного из кандидатов. Для меня главный критерий председателя, что бы это был жилец дома (хоть небольшая вероятность того, что человеку будет небезразлична судьба дома).

добрый день,
вчера председатель начала обход квартир (1-2 подъезды) для раздачи бюллетеней к собранию 15,03,17 на котором отсутствовал кворум, если Вас не было дома или вы не проживаете, ПОЖАЛУЙСТА перезвоните и договоритесь когда Вам удобно подойти его получить. С учетом обсуждений (скажем так) на собрании 15,03,17 в бюллетень внесены изменения.

Доля каждого собственника в общем имуществе рассчитывается так: метраж Вашей квартиры (в свидетельстве о регистрации) ДЕЛИМ на общую площадь дома 9873,9кв.м. (это данные БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, еще не все предоставили копии, поэтому считаем от того что есть) *100 и получаем нужную цифру, например 75,8 / 9873,9 *100 = 0,7677 . Общую площадь можно посмотреть в жировках (в январе и феврале ошибки в метраже).

Где протокол собрания от 15.03.2017? Почему прячем?