ТС "Маршальский дом"

Я за то, чтобы обслуживал ЖЭС. Всё равно приглашать в квартиру электрика или сантехника будете за свои деньги, а платить зарплату электрику за то, что поменяет лампочку в подъезде, а сантехник включит отопление---я не хочу, а ещё платить бухгалтеру...А за свои же деньги можно теперь любую услугу сделать: и дизайнера нанять, чтоб клумбы сделал и т.д., а общими усилиями порядок держать---не проблема и если надо на что сложиться, то решаемо. Просто я располагаю информацией, где в : ТС зарабатывают на жильцах и ничего не делают, даже снег не убирали зимой (к примеру, рядом дом, кот. обслуживает Ж ЭС и всегда утром рано убран...), а ещё председатель требовал себе проездной на 4 вида транспорта и деньги на телефон н-сумму. Мне хочется по этому поводу знать...

Вопросов по товариществу и его деятельности очень много:
1. Заваривание мусоропровода - если контейнера для сбора мусора буду стоять вне шахты (подъезда) хотя-бы метров 15 от дома на отведённой для этого площадки это одно. А другое если заварить мусоропровод а место для контейнеров останется между входными лестничными маршами как в нашем доме, в результате мы получим не лицеприятную картины при входе в подъезд.
2. Консьерж - лично не чего против не имею. Но вот вопрос: как и где выделить ему рабочее место. А оно должно быть отделено и огорожено. Человек не может сидеть в подъезде за столом.
3. Камеры - тоже хорошо, но при отсутствии консьержа, кто и что там будет наблюдать, если что и случится то вероятность того что по прошествии времени пусть и небольшого найдут виновного.
4. Помещения цокольного этажа дома - они строятся за чей счет. Счет какой-то организации (лица) коему они принадлежат и он в праве ими распоряжаться по своему усмотрению, или они строятся за счет жильцов и в последующем переходят в собственность товарищества. Это по вопросу сдачи в аренду и получения денег на содержание дома и придомовой территории.
5. Уборка (дворник) - если дом отдать под ЖЭС будет закреплен человек за домом. В дальнейшем все зависит от жильцов. Если они адекватные то человек с работой справляется, да только в зимний период возможна понадобиться помощи по уборке снега на придомовой территории (это уже зависит от жильцов).
6. Цветы на общих площадках - коих у нас нет, у нас лестничные клетки отделены от площадок. Высаживать растения в помещения только с искусственным освещением?
7. Клумбы и газоны - это опять же все зависит от жильцов. Можно делать все что угодно, но если будут относится как к своему это хорошо- в таком случае можно сделать один раз своими силами и на многие года. А если будет наш народ ходить как и где захотелось, или с восклицанием у меня такого цветка (растения) нет на участке, дай ка я выкопаю!!!!!!!!! Смысл.
8.. При отведении места под мусорные контейнера вне дома можно данные площади отдать под велосипеды и детские коляски. Там только надо ворота (решетку) с замком сделать.
9. ТС будет в любом случае. Только первоначально надо решить вопрос отдовать дом на обслуживание в ЖЭС или это делать самим. Т.к. ЖЭС тоже потом отказывается брать на обслуживание дом которому даже 3 года.
А во общем уважаемые соседи все зависит от нас (жильцов) данного дома.!!!!

Не совсем понятно, в каком пункте вышеуказанных статей государство нас обязывает создавать ТС?
И если мы все же решим передать дом на обслуживание в ЖЭС, какие функции будет выполнять председатель и иные лица ТС?

Добавить и меня "вело". Нравится, что будущие жильцы---неравнодушные люди, которым не всё равно как будет...
Всех православных соседей с наступающим праздником Пасхи.Всего самого наилучшего! И до скорой встречи!

[censored by Grace-o]

Лично я привыкла вопросы об уборке территории и наведении порядка решать через 115.бел.
Снег зимой это вещь стихийная. Каждый автовладелец по совести может убрать одно место. Не стоит забывать, что парковка, судя по всему, будет вдоль всей улицы Лосика.
Цветы - это дело каждого: хочешь красоту - сделай!
То есть вопрос о товариществе и его функциях для меня не понятен.
Коляски и велики хранить зимой тоже будете на велопарковке??
смешно всё это

Кстати, на общих площадках на 5 квартир есть прекрасное место для хранения коляски и велосипедов

Cath:

Лично я привыкла вопросы об уборке территории и наведении порядка решать через 115.бел.
Снег зимой это вещь стихийная. Каждый автовладелец по совести может убрать одно место. Не стоит забывать, что парковка, судя по всему, будет вдоль всей улицы Лосика.
Цветы - это дело каждого: хочешь красоту - сделай!
То есть вопрос о товариществе и его функциях для меня не понятен.
Коляски и велики хранить зимой тоже будете на велопарковке??
смешно всё это

Добавлено спустя 12 минут 5 секунд

Кстати, на общих площадках на 5 квартир есть прекрасное место для хранения коляски и велосипедов

мы вас к постройке велопарковки не принуждаем и за ваши деньги это делаться не будет) к чему тут ваши возмущения, не понимаю) Ставить велосипеды в коридоре неудобно ни владельцам, ни соседям.
И да, зимой мы тоже будем хранить велики на велопарковке. (про детские коляски тут вообще речи не идет)

d1mka22, еще и на тут.бае днем статья такая вышла.
http://realty.[censored]/news/offtop-realty/494569.html

Но инфоповод по нашему дому конечно необычный.

P.S. Поздравляю 16-й этаж 1-го подъезда: все в сборе!

Maksimkahai, Вас нет в шахматке. В список желающих на обустройство велопарковки записываются будущие жильцы.

Помещение ТС, расположенное во 2-м подъезде на 1-м этаже, в первую очередь предназначено для размещения товарищества. Если его и сдать в аренду, то где работать товариществу, хранить документы, принимать людей? Если наш гипотетический председатель согласится все хранить у себя дома или еще где-то, а мы как жильцы решим что можно сдавать помещение ТС, то будет так.
Если Вы хотите получить от меня ответ/расчет, то я не дам конкретный ответ на данный вопрос: в рамках данного форума это не решается и не в моей компетенции.
Мое личное мнение по данной проблеме: обсуждение использования помещения ТС на текущем этапе является преждевременным. Как и множество других, поднятых в этой ветке вопросов. Вроде цвета обоев, видеокамер, цветов в местах общего пользования. Все это хорошо, но пока рано.

На данном этапе мы все даже не знакомы между собой как будущие соседи и на форуме нас в лучшем случае третья часть. В то же время обозначились небезразличные.

Где можно найти разводку проводов по квартире,чтобы в последствии не попасть при сверлении?