Строительство жилого дома № 1003 в г.Новополоцке

feell:

ну так давайте соберемся, обсудим, выделим проблемные вопросы и начнем коллективно полоскать мозги для начала хотя-бы ЖЭСу. если будем тихо сидеть и ждать я думаю само-сабой все не устаканиться.

Пупок не надорвите....прежде чем полоскать мозги ЖЭСу.....Вы сами не захотели создавать ТС

sergo.krug82:

feell:

ну так давайте соберемся, обсудим, выделим проблемные вопросы и начнем коллективно полоскать мозги для начала хотя-бы ЖЭСу. если будем тихо сидеть и ждать я думаю само-сабой все не устаканиться.

Пупок не надорвите....прежде чем полоскать мозги ЖЭСу.....Вы сами не захотели создавать ТС

Вы бы лучше блистали в своей непосредственной работе, а не лезли с "умными" фразами не в свое дело.

Очень даже полоскается. Вот недавно супруга выиграла у ЖКХ 100 млн за складирование мусора. И ни одна апелляция ЖКХ не помогла.
Если нач ЖРЭО некомпетентен, то будем решать этот вопрос потихоньку.

sergo.krug82:

А Вы мне не указывайте что мне делать, не Вам это решать, ясно. Вы мне не кто и звать Вас не как.

Я в ваши канализационные дела не лезу. И вы извольте в наш дом не лезть!

У нас сантехник с манией величия.

Получил ответ из исполкома.
Как-то сами себе противоречат. Договор на управление нужен, но скоро будет новый. Так кто отменил старый???
По счетчикам не понял ничего. С кем должен быть договор и кто его обслуживает?
Надо в облисполком обратиться.

Такое ощущение, что нам вместо председателя ТС впарят "службу заказчика", которая также будет получать бабки с нас и от которой ничего не добъешься.

Вроде приемка лифта сегодня. Надеемся что примут.

Кстати только заметил, что про отопление они ссылаются на постановление "......... государственного жилого фонда".
Причем тут наш дом и государственных жилой дом??? Люди там понятия путают совсем.

Короче, готовлю письмо в облисполком и министерство ЖКХ.

Мною была построена квартира №____ в жилом доме №1003 г. Новополоцка на условиях долевого строительства. На собрании членов совместного домовладения, организованным УКС г. Новополоцка на основании ст. 170 ЖК РБ была выбрана форма управления общим имуществом - управляющим лицом.

Решением Новополоцкого городского исполнительного комитета от 15.01.2016 №32 Новополоцкое КУП ЖРЭО было назначено уполномоченным лицом по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома №1Б по ул. Нефтяников г. Новополоцка.

Поскольку КУП ЖРЭО отказывается заключить со мной договор на управление общим имуществом, мною было послано обращение в Новополоцкий горисполком с целью обязать КУП ЖРЭО заключить данный договор. В ответе горисполкома указано, что с 13 июля 2016 года вступает в силу Указ Президента от 31 декабря 2015 г. №536 о внесении изменений в Указ Президента от 14 октября 2010 г. №538 “О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций затсройщиков”. На основании этого КУП ЖРЭО вправе не заключать договоры на управление общим имуществом. Таким образом, исходя из письменного ответа новополоцкого горисполкома, собственники нашего дома не могут находится в договорных отношениях с управляющим лицом, однако такое утверждение на сегодняшний день противоречит действующему законодательству Республики Беларусь.

Кроме того, в письменном обращении к Новополоцкому горисполкому, я задал вопрос: какие действия необходимо предпринять для организации оплаты за потребленное тепло с учетом установленных поквартирных теплосчетчиков. Был дан ответ что необходимо заключение соответствующих договоров, однако не уточнено с кем конкретно должен быть заключен договор. Кроме того, в ответе ссылаются на постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. №571 “Об утверждении положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда”. Однако не понятно, какое отношение оно имеет к нашему дому, который не является государственным жилым фондом.

На основании вышесказанного прошу дать ответы на следующие вопросы:
1) Обязан ли КУП ЖРЭО заключить с собственниками квартир договор на управление общим имещуством по форме типового договора, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 11.04.2011 №469?
2) Что нужно сделать для организации оплаты за теплоэнергию с учетом показаний поквартирных теплосчетчиков? С какой организацией должны быть заключены договоры?
3) В случае организации собственниками квартир Товарищества Собственников, должны ли расчеты за теплоэнергию для каждой квартиры соответствовать какому-либо правовому акту (инструкции), либо принцип распределения может быть решен путем принятия решения общего собрания ТС?
4) При оплате за коммунальные услуги (тепло, вода) должен ли ТС производить оплату с поставщиками услуг как юридическое лицо по общим счетчикам, а затем выставлять счета каждой квартире для оплаты на счет ТС?
5) При оплате за услуги ТС как юрлицо должно оплачивать поставщикам услуг по тарифам, обеспечивающим 100% возмещение затрат? Как происходит распределение стоимости услуг внутри членов ТС, имеющих льготы по оплате услуг ЖКХ? Как возмещается разница между суммой оплаченной ТС пославщикам по 100% тарифу и суммой, полученной от членов ТС с учетом льгот?

Копию ответа новополоцкого горисполкома прилагаю.

Заранее спасибо за ответ!

Сегодня звонили по поводу газа. Сказали, если 29 марта в каждой квартире кто-нибудь будет - это надо для того чтобы проверить нет ли утечки газа, то тогда 29 будет газ.

звонил, сказали подъ
едут к дому к 9 часам.

Быть может кто-то знает когда во 2-м подьезде дадут газ?

15.04.16 в 13.00 пуск газа. Соседи давайте все соберемся и нам пустят газ!