Дом №18, Дзержинского-Любимова-Семашко, УКС Московского р-на

ssasha48:

Вот и месяц очередной прошел, уже март, интересно, что сделали строители в нашем доме за февраль?.. Со стороны улицы видно, что только 25 этаж наконец то заложили блоками, окна обещанные не устанавливают, на крыше также работы еще полно... Внутренние отделочные работы, я так понимаю, будут выполнять только после установки окон. Может кто-нибудь был на стройке и общался с строителями?

Неделю назад общался с прорабом электромонтажников.По его словам они занимались 4 этажом,который является показательным по их части и ожидали представителей застройщика.Вот только ехать к ним никто не спешил.Сегодня отправил письмо в УКС по поводу выполняемых работ с просьбой предоставить наконец таки информацию по окнам и другим работам,предусмотренным Приложением 1 нашего договора.Как только придёт ответ опубликую его тут.Если придёт конечно.
Вообще конечно не радует пассивность будущих соседей в плане контроля ситуации.Стандартные ответы типа "окна будут хорошие,не волнуйтесь" и "электрика будет везде" известны всем.Но на деле всё может обстоять иначе.Нужно нажимать на УКС в плане предоставления информации.Все знают,что "параллельное строительство",когда дом строится а проекты при этом меняются,приводит только к удорожанию строительства и ухудшению его качества.Про электрику уже понятно.Что будет дальше. . .
Сегодня читал о независимой экспертизе в строительстве.Не хотелось бы прибегать к таким услугам,но ситуация может того потребовать.В рассмотрении ряда случаев понятно,что заплатив 100-200 долларов,спасаешься от дефектов,на устранение которых потребовалось бы несколько тысяч.ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ МНЕНИЕ СОСЕДЕЙ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ. Кто нибудь сталкивался???Ведь после подписания акта,дефекты (в том числе и скрытые)переходят в разряд гарантийных случаев,а это уже очень долгая песня. . .

Ооооо... прогресс!!!

Обычно спустя 2-3 месяца после заселения жильцов, хотя у нас высотка и лифт должны раньше включить, хотя бы 1.
А читая форум наших соседей у них работает 2 лифта, правда едут они медленно и со звуком (ключи им выдали примерно месяц назад).
Так что думаем в каждом доме всё по-разному )))

Ну может уже и работа закипит на стройке. Как говорили в УКСе при заключении договора: "Вы не волнуйтесь, дом сдадут раньше договорного срока, строители же премию захотят". Ну а если серьезно, то может кто то знает что за окна, пластиковый профиль Монблан и двухкамерные стеклопакеты? Хотелось бы чтоб и на балконе стеклопакеты были вместо тонкого стекла. В соседних домах стеклопакеты на балконах...

Вчера разгружали окна из профиля Монбланк. Пакеты двухкамерные! На 3 этаже сегодня утром установили первую рамму .

Всем привет. Сегодня (на свой страх и риск) пробрались с супругой внутрь дома. Поднялись на 2-й этаж, прогулялись по квартирам. Не скажу, что народу, как муравьёв в муравейнике, но работа наблюдается. Так как было немного стрёмно, то получилось галопом по европам, и много не снимал-труба садилась. Интересовала двушка 75,06 м, поэтому снимал только в ней. Если кому интересно, маякните - прикреплю фотки. Стеклопакеты двухкамерные, производителя не знаю(при кратковременном изучении опознавательных данных не обнаружил). Кроме пары фоток информухи по сути-то и нет, ибо я не строитель и понятия не имею где-чего смотреть. Как-то так)

Всё, что успел)

fleed, 5-ванная, 6-туалет. Где находится стояк в туалете, к сожалению, не глянул. Колонну точно не замерял, примерно 400х400 мм.

fleed:

Xanter, расскажите какие впечатления от увиденного. У нас такая же планировка. Обдумываем сейчас варианты перепланировки.
Правильно ли я понимаю, что 5 и 6 фото это ванна и туалет? И еще вопрос где примерно в туалете стояк? На какой стене (если он уже там есть)?
И еще вопрос, может кто знает, размеры колонны (длина и ширина)?

Сбрасывали же планы с водопроводом и канализацией, см выше, там и стояки и полотенцесушители, т.е сам проект.
А работы там ещё валом, судя по фотографиям ни электрики и не сантехники...

рабиновичъ:

Шdow:

...Все знают,что "параллельное строительство",когда дом строится а проекты при этом меняются,приводит только к удорожанию строительства и ухудшению его качества.

к сожалению приходится опять Вас цитировать... уважаемый Шdow, параллельное проектирование и строительство это не то, что Вы думаете. Это когда разработка и выдача проектно-сметной документации стадии "Строительный проект" ведется поэтапно одновременно со строительством объекта, а то, что вы написали (корректировка ПСД в ходе строительства) - это самая, что ни наесть обыденная практика в реалиях нашего бытия и к параллельному проектированию и строительству не имеет никакого отношения. Кстати Указом №26 параллельное проектирование и строительство уже запрещено (за исключением особых случаев).

Сегодня читал о независимой экспертизе в строительстве.Не хотелось бы прибегать к таким услугам,но ситуация может того потребовать.В рассмотрении ряда случаев понятно,что заплатив 100-200 долларов,спасаешься от дефектов,на устранение которых потребовалось бы несколько тысяч.ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ МНЕНИЕ СОСЕДЕЙ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ. Кто нибудь сталкивался???Ведь после подписания акта,дефекты (в том числе и скрытые)переходят в разряд гарантийных случаев,а это уже очень долгая песня. . .

Экспертизу чего конкретно вы предлагаете проводить?

Добрый вечер.К сожалению??))))Вы наверное читали этот указ,пункт 23.2??Да и про отмену постановления совета министров от 30 июля 2009 года под номером 1001 там вроде и не пишется.Может плохо помню.А там есть интересная глава 1,а в ней интересный пункт 3.Во всяком случае это не про нас.Я так думаю все решения по нашему дому были готовы раньше января 2014,или хотя бы НАЧАТА разработка ПСД.К сожалению и цитировать то не нужно было. . .
По поводу экспертизы---никому ничего я не предлагал,и не собираюсь.Просто хотелось услышать мнение соседей по данному поводу--может опыт у кого то есть,может кто то прибегал к услугам экспертов,как это помогло и помогло ли и тд.
Ну а вам скажу,что экспертов можно привлечь для следующих работ:
строительная экспертиза качества строительно-монтажных, ремонтных, отделочных и инженерных работ;
строительная экспертиза причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, сооружениях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
строительная экспертиза инженерных систем отопления, кондиционирования, электроснабжения, освещения, теплоизоляции, влагоизоляции;
строительная экспертиза причин залития (затопления) квартир, помещений, аварий систем водоснабжения;
строительная экспертиза причин недостатков функционирования отопительной и вентиляционной систем зданий, водопровода и канализации;
строительная экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ;
строительная экспертиза по определению размера ущерба, причиненного недвижимости залитием (затоплением), пожаром и т.п.;
строительно-техническая экспертиза зданий, сооружений, помещений и территории, функционально связанной с ними;
строительная экспертиза проектно-сметной документации;
строительная экспертиза по оценке стоимости устранения недостатков строительно-монтажных, ремонтных, отделочных и инженерных работ;
строительная экспертиза оконных и дверных конструкций.
Выбирайте!! Кстати,для корректировки ПСД нужно разрешение Исполкома,т.к внесение изменений и переутверждение ПСД производится в том же порядке, что и для вновь разрабатываемой документации.Ну а в нашем случае мы видим не УДОРОЖАНИЕ,повторной экспертизы не требуется,т.к. сметная стоимость не превышена.И в нашем случае хватит письма заказчика на корректировку.Как и было по информации из Минскпроекта.