Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Alexadam:

Снимаю шляпу... Я вот на такой шаг решиться не могу Рисковать своей единственной квартирой это сильно... Да ещё и бабло на депозит...

Ну что поделаешь, приходится рисковать. Ребенок растет и в однокомнатной втроем уже тесно.

L.D.:

Alexadam (цитата):как то странно у человека получается с 44 000$ в месяц процентами 700$это в приоре что ли валютные депозиты с 20% ? или он в рубли перевел ? тогда еще больше риска

700$ с 44 тыс в банке к сожалению не платят, поэтому пришлось положить на депозит все 82 тыс.

To nata250570

Спасибо за ссылку. Посмотрел. Забыл о такой планировке честно говоря. Знаю такие квартиры. Вспомнил сейчас, что у одних моих знакомых такая же, но с препланировкой. Их на самом деле в 60-е много настроили. Потом планировка немного изменилась. Стало 58 общей и 42 жилой. Там не надо проходить через весь зал, чтоб попасть в спальню. Зал и спальня на разные стороны дома и вход в спальню почти у самой двери в зал. Такая планировка более удачная.

Вам скорее всего подошла бы семья с одним ребенком и небольшими деньгами. Для них такая планировка как ваша идеальна. Главное, чтоб у них не хватало на новую трешку. При звонке расспросите по возможности о составе семьи. Типа кто планирует жить. Одиночка или пара без ребенка вряд ли заберут. Они скорее возьмут двушку. А вот если семья с ребенком окажется, то постарайтесь ее не упустить. Хотя и пара с ребенком может захотеть двушку с раздельными комнатами. Первый этаж особенно будет интересен тем, у кого дети маленькие и нужна коляска. Без лифта ее на верхние этажи особо не потягаешь.

Что касается меня, то пользовался ИРР и базами агентств. Слава богу знакомая там работает. Только чего не подумайте. Я телефоны клиентов у них не просил на халяву. Так делать нельзя. Просто работая с базой можно обратить внимание на то, на что сами агенты не обратят.

9001:

Это программа стимуляции рождаемости. Молодая семья будет рожать детей, а люди после 40 - маловероятно.

У Ментюка тоже молодая семья и даже ребёнок родился. Давайте его поддержим из своего кармана!

Дети - будущее, как каждого лично, так и государства, и нехер тут спорить!

Коль граждане считают деньги и приходят к выводу, что детей иметь невыгодно (что, безусловно, верно), приходиться стимулировать.

Две интересные новости на туте:

http://news.[censored]/economics/135528.html

В Минске, по данным на 1 января текущего года, 20121 человек имели в частной собственности по две квартиры. Об этом агентству БЕЛТА сообщили в Главном статистическом управлении Минска.

Тремя квартирами владели 569 человек, четырьмя и более - 35 человек. По сравнению с 2005 годом количество минчан, имеющих в частной собственности более двух квартир, увеличилось на 47,5%.

Интересно все они (официальные владельцы 2-х и более квартир ) побегут стройными рядами продовать свои квартирки, особенно учитывая:

Национальный банк Беларуси рекомендовал коммерческим банкам с 1 мая снизить ставку по валютным депозитам физлиц до 9% годовых, а с 1 июня - до 8% годовых, сообщил журналистам в Минске заместитель председателя правления БТА-Банка Александр Титов со ссылкой на полученное письмо НББ. http://news.[censored]/economics/135510.html

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 57 из 9107

дел

tda2, я за поддержку многодетных семей. но в авансы не верю. Прямой связи между наличием метров и количестом детей нет и не было никогда.

Так что пусть сначала заводят детей, а потом государство им помогает

Касательно молодых семей: ИМХО за предолами МКАД все намного менее перекошено, и квартиру там более реально дождаться нахляву для себя, а не для внуков.

Создай детей - государство создаст тебе квартиру. - верно

Государство создаст тебе квартиру - ты создай детей - не верно.

В принципе правильно. Только надо ещё посмотреть, что ты за кадр и каких детей "насоздавал".

Advanced User:

Цитата:Постой пример, почему женщина мать - одиночка отработавшая двадцать лет на заводе/учителем и т.п. должна платить по обычному кредиту, а молодая семья, должна получать под 5%...

Это программа стимуляции рождаемости. Молодая семья будет рожать детей, а люди после 40 - маловероятно.

А стимуляция рождаемости нужна, потому что когда много пенсионеров, то мало людей продуктивного возраста, которые работают, что-то производят и с которых мона стричь налоги, которые также являются основными потребителями на внутреннем рынке.

Цель стимуляции рождаемости смешанная - начиная от того, что нужно вырастить стадо, которое можно разносторонне доить, заканчивая тем, что, типа, когда пенсионеров значительно меньше тех, кто работает, тогда, типа, налоговое бремя меньше. Госпенсия - это такая хитрая финансовая пирамида а-ля МММ. Деньги, которые вы отчисляете в пенс. фонды они не накапливаются для вас, а тратятся сразу на покрытие старых и текущих обязательств. Поэтому, если в стране будет дофига пенсионеров и мало работающей молодежи и людей продуктивного возраста, то либо рухнет пирамида, либо налоги подымутся до ощутимо больших высот.

Остальное думаю можете додумать сами.

Я лично не знаю ни одного учителя отработавшего 20 лет, у которого не было бы квартиры. Все же у нас обычно подобные категории специалистов обеспечивают жильем. Так уж случилось, что мать жены из учительской среды, мать друга и дажу у меня в родственники из них - много знакомых учителей - все при квартирах, которые не были куплены, а получены от государства.

Кроме того - молодежь - это потребители того же строящегося жилья, которое тоже кому-то нужно покупать. Вы много знаете людей в возрасте, у которых нет своего жилья? Я лично таких знаю немного. Причем, когда-то жилье у них было, но было пропито, продано, отдано за долги и т.п.

Цитата:А считаю если доступность - то всем одинаково..

А это правильно Последний раз редактировалось: Advanced User (24 Апр 2009 22:46), всего редактировалось 3 раз

Я лично знаю врача с дочкой, живут в общаге от завода отца, который не по своей воли ушел из жизни.. такие случаи есть и не единичные, как тебе кажется...

А я не против повышения рождаимости путем стимулирования.. О каком стимулировании можно рассуждать если 3-и ребенка теперь не многодетная семья..

а молодая семья с 1 ребенком - имеет льготы.. пусть рожают от 2-х и более и тогда с каждым последующим ребенком ввели бы шкалу лиготирования как я писал ранее..

1-2 ребенка - только денежные выплаты и строительсто на общих условиях,

3 - льготный кредит 5%

4 - беспроцентный кредит

5 и более - выделение квартиры на семью...

ну конечно можно обдумать, но чтобы люди стремились а то что жилье есть, один ребенок, что ещё надо ??

где стимулирование рождаемости... тут ты не прав !