Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Да, из ответа еще стало ясно, что законодательством РБ пересчет цены квадратного метра для очередников, в случае если фактические индексы СМР меньше прогнозных индексов, заложенных в цену, НЕ предусмотрен. А в договоре у нас это тоже не оговорено. Так что сэляви…

madcup, помниться вы говорили, что не всегда изменение проекта сопровождается пересчетом сметной стоимости строительства? Может подскажете в каких законодательных документах это может быть прописано? Хотелось бы посмотреть в каких случаях действительно застройщик освобождается от пересчета стоимости строительства при изменении проекта. Наш это случай или нет. Чтобы понимать можем ли вообще требовать пересчета стоимости по причине изменения проекта.

P.S. В нашем доме квартиры еще продаются и цена не менялась. Соответственно и новой проектной декларации не было. http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_-67396584/dol_str.shtml ( 1. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ КВАРТИР)

тут вопрос про сдачу дома был, может кому интересно будет на одном форуме наткнулся:

"Основные советы по осмотре квартиры:

1. Что иметь при себе:

Бумагу и ручку (карандаш).

Фонарик (зажигалку).

Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.

Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.

3. На что смотреть:

Стяжка

Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены

Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

Окна и двери балконов/лоджий

Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии

Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

Электрика

Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение

Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.

Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Отопление

Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

Вентиляция

Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация

Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения."

Yas'ka, честно, не помню где, нужно поднять литературу.

но знаю как аксиому - вносите изменения, без изменения сметной стоимости, иначе заново на экспертизу, так во всяком случае было раньше, год назад.

может в условиях кризиса уже что-то поменяли. я постараюсь отрыть ответ на Ваш вопрос.

Окна обещали все поставить в этом месяце. Объяснили задержку как сбой на производстве.

Рассказали, что работает на фасаде 5 люлек. Но сдвига в работе я так и не увидила. Однако услышала, как прораб разговаривал про поводу утепления с человеком ответственным за эти работы . Надеюсь, что работа сдвинется с мертвой точки.

Сделали пару балконов. Я у прораба спросила, чего так медленно работают каменьщики , у вас что один человек работает. В ответ получила улыбку и типа они выполняют свою норму. И вообще на все мои вопросы по срокам, по работе звучала фраза : " значит есть причина, значит финансирование такое".

Привет всем!

Готовность дома в справке по состоянию на 05.10.09 - 67,1%.

Стало больше выложенных кирпичом балконов.

Появилась бетономешалка, что-то там мешали, может смесь для стяжки полов (какой-то песочек туда подсыпали).

Действительно есть свежие следы от грузовиков, песок привезли

Начали красить фасад торцевой, что выходит на мини-рынок, стена что левее эрекрной покрашена полностью, беленькая красивенькая

так же добавилось количество экранов балконных кирпичных, много где уже заштукатурено. За неделю неплохо продвинулись.

Slaola, выборочно что-то стоит. Но окон наставили за неделю приличный объем. Стройка ожила, что весь сентябрь спали - счя ударными темпами трудятся. В субботу фасадчики работали вовсю.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=11744088#11744088

тут 2 схемы приводили. квартиры обведены цветными линиями. мусоропровод изображен кружочком. тамбуры на 2 квартиры и так вроде отгорожены.

Отгораживать тамбур на 2 квартиры сейчас нельзя, пожарники запрещают. Так что, если кто-то так сделает, то им грозит штраф.

Интересно, а благоустройство тоже считается в этих 100%? Если да, то какой процент оно составляет?