Новополоцк. Жилой дом №929 в 9-м микрорайоне.

Уважаемый Олимп-инвест! Я как один из дольщиков,прошу Вас провести собрание участников долевого строительство 929 дома в ГОРИСПОЛКОМЕ. !!! Накал вокруг строительства выходит за рамки понимания ,где правда ,а где враньё !!! Только с участием ,Генерального директора ОАО «Трест №16 Фрол А.А. Руководство “Олимпинвеста”. Начальника отдела строительства Колоцей А.Е. Можно в действительности поднять те наболевшие вопросы дольщиков,тоже финансирование,сроки ввода в эксплуатацию, бесконечные доп.соглашения и так далее..И развеять все существующие недопонимания между застройщиком и дольщиками !!! Кто" ЗА" ГОРИСПОЛКОМ ПОДДЕРЖИТЕ !!!

кв

Сегодня проезжали мимо стройки, работа идет, интенсивно строят 2 и 3 подъезды.

Настя2853:

Дольщики, конечно, ЗА . Но как пригласить всех остальных? Внесите предложение , прежде всего, Олимпу. Давайте им звонить, пусть организуют. Имеем право требовать отчета о ходе строительства, мы же свои деньги вкладываем.

А ещё, Настенька, Вы имеете право на:
- Ознакомление с ежегодным аудиторским заключением о целевом использовании застройщиком привлекаемых на строительство средств (Указ Президента Республики Беларусь 6 июня 2013 г. № 263).
- Информацию о заключенных договорах:
дата заключения первого договора; общее количество заключенных договоров; количество договоров, заключенных за отчетный период;
количество договоров, расторгнутых за отчетный период; общая сумма обязательств по договорам (млн. рублей).
- Информацию о привлечении застройщиком кредитных (заемных) средств на строительство объекта недвижимости (привлекались или не привлекались). Если кредитные (заемные) средства привлекались, указывается общий объем привлеченных средств (млн. рублей), в том числе:
до начала привлечения денежных средств дольщиков;
после начала привлечения денежных средств дольщиков.
- Сведения о фактическом выполнении (соблюдении) показателей оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
(Коэффициент обеспеченности обязательств, норматив безубыточности)
И ещё:
1. Остаток привлеченных денежных средств дольщиков на начало отчетного периода.
2. Сумма денежных средств дольщиков, привлеченных застройщиком в отчетном периоде.
3. Общая сумма денежных средств дольщиков, находящихся у застройщика в отчетном периоде.
4. Сумма денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов и оборудования.
5. Сумма денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде на оплату стоимости выполненных строительных работ.
6. Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком дольщикам в связи с расторжением договоров.
7. Расшифровка прочих расходов.
8. Общая сумма денежных средств, израсходованных застройщиком за отчетный период.
9. Остаток привлеченных денежных средств дольщиков на конец отчетного периода.
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 22 ноября 2013 г. № 1007
"О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости"

1640429:

Какая дата выхода в печать газеты?

7 марта 2014г. № 19. Решение НГИК № 115 от 05.02.2014г.

Необязательно заморачивать голову таким количеством , возможно, полезной информации. Тогда вопросы будут бесконечные и ,думаю, никто нам нам ее не предоставит, это в нашем строительстве не практикуется. Главное , чтоб строили без задержки . И\ опять повторяю , что пора выбирать актив ( председателя и др.) . Вот , если понадобится , они и займутся всеми интересующими нас вопросами. Хотелось бы , чтоб собрание прошло спокойно , конструктивно и доброжелательном тоне. А то у нас много агрессии(ненужной) во многих комментах. Можно же спокойно поговорить , тем более стройка все-таки идет.

Вот все так: пусть кто-то берет на себя решение вопросов , только не я. Или пусть все само собой решится . Или они нам должны предоставить. А они точно не предоставят никаких отчетов дольщикам. Наверное считают , что нет необходимости. Давайте выберем Вас председателем.Вы компетентны , судя по комментариям.

COBA:

1737536:

На стр. 17 график производства работ. За август-сентябрь Тр 16 необходимо выполнить около 490м2 перекрытий, что он и сделал. Суммарная площадь перекрытий одного этажа - под 800 м2. При таких темпах финансирования строить еще будут гораздо больше года. Сколько же будет стоить квадрат к концу 2016?

поясните пожалуйста почему стоимость метра к концу 2016 может изменится? насколько я знаю цена в долларах является фиксированной

Весь долгострой находится "на контроле". Что-бы нерадивый застройщик не мог бесконечно затягивать сроки сдачи существует ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 10 ноября 2014 г. № 1056
"Об утверждении Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства". Пункт 3 этого постановления гласит: "3. К случаям, являющимся основанием для замены застройщика, относятся:
превышение застройщиком сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев;
превышение сроков строительства, определенных в графике производства работ, прилагаемом к договору строительного подряда, более чем на три месяца;
прекращение застройщиком финансирования строительства объекта строительства на срок более трех месяцев;
отказ застройщика от исполнения обязательств по созданию объекта строительства в связи с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) договору строительного подряда.
В случае замены застройщика (а это может произойти сразу после Нового Года) дольщикам придется заключать новые договора, а по каким ценам - вопрос.

Настя2853:

Вот все так: пусть кто-то берет на себя решение вопросов , только не я. Или пусть все само собой решится . Или они нам должны предоставить. А они точно не предоставят никаких отчетов дольщикам. Наверное считают , что нет необходимости. Давайте выберем Вас председателем.Вы компетентны , судя по комментариям.

У меня создается впечатление, что Вы, Настенька, не совсем внимательно читаете мои ответы. Я уже фактически работаю в "активе", а Вы так и не определились с формой и содержанием.

COBA:

1737536, расскажите пожалуйста о себе, Вы дольщик нашего дома?
Председатель из Вас получился бы хороший, я считаю.

Неправильным путем идёте товарищи! Председатель крайне ограничен во власти. Фактически он может собирать собрания и пытаться исполнить решения, принятые большинством (при наличии кворума). На мой взгляд гораздо проще и эффективнее обращаться в исполком или к наемным менеджерам наших турецких партнеров строго в соответствии с ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 июля 2011 г. № 300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц».
Тем более, что невыполнение этого Закона, карается другими Законами. А составить обращение в соответствии с Законом и двести его до нужного адресата в 21 веке – дело техники.

1737536, может вы подскажете с каким текстом нам написать коллективное письмо нашим друзьям в олимп-инвест и/или в горисполком чтобы это как то улучшило положение дел на стройке?

1737536:

Вижу, что не прохожу в председатели актива. Не оправдал доверия

Ник на форуме подозрительный