Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Ergo:

Понятно что хат за 5k больше не будет, потому как у нас в стране появилась жирующая прослойка и у очень многих людей деньги есть, либо есть доход из-за границы в баксах (IT) в отличии от 90-х годов. Но все эти люди ждут дно. Когда дно будет достигнуто, а оно по-моему будет в районе 650-750$ за м2 в рабочекрестьянских районах Минска, тогда потихоньку и пройдет затаривание людьми у которых есть деньги. Разумеется если дефолт доллара не случится раньше (вариант полу-фантастичекий, но не невероятный).

А почему дефолт сразу?

Dmitriy Golubev:

а тем кто копил и копит на жилье я только желаю удачи. чтобы смогли через полгода купить по справедливой цене. а вам, упырям, желаю .....

Забавно рассуждаете, Dmitriy Golubev.

Упыри тоже купят. И не одну. Они ведь тоже кОпят.

Вообще удивляют выражения в плане нищебродов. Каждому, как говорится, свое. Но помнить надо, что добра без г*на не бывает, т.е. мир полярен. И не было бы и того и другого, то небыло чего с чем сравнивать. Может будем полегче к окружающим, господа олегархи и им активно сочувствующие.

Zanud:

На отмену очередей не надейтесь - есть слой людей , которые работают за небольшую зп на государство, рожают по многу детей и.т.п. Т.е. эти люди работают на достижение неких гос целей, а в ответ государство даёт им бонусы в виде льготных цен на жильё...

ИМХО, но кризис похоже таки убьет или очередь или льготные кредиты. А вообще думается, что в преспективе скорее всего уберут и очередь и льготные кредиты. Заменой им возможно станут одноразовые (или по мере необходимости) субсидии на строительство жилья в объеме санитарного минимума на количество членов семьи нуждающегося, которые выводят семью за рамки, например, прожиточного минимума. Например, семья дворника после рождения 5-го ребёнка стала нуждаться в дополнительной жилплощади, но доход ниже прожиточного минимума стал уже после рождения 4-го ребенка (ну, так случилось ). Вот при строительстве жилья на 4-го и 5-го ребенка будет получена госсубсидия, покрывающая приобретение для них жилья в размере санитарного минимума. А остальное уже за свои накопленные или кредитные на общих основаниях. ИМХО-ИМХО-ИМХО-ИМХО-ИМХО

Selen69, Упыри - это все кто не согласен с Dmitriy Golubev, у них у всех заначены десятки квартир и они дрожжат от кредитов.

Упыри тоже купят. И не одну. Они ведь тоже кОпят.

Так не может быть! Копит только Dmitriy Golubev и уже совсем скоро он купит по 500 на проспекте, если, конечно, злобные упыри опять его не опередят.

глюк

kitnamore, опять 25! Ситуация в стране повлекшая обрушение жилья до 5к может привести к войне. Вы представьте какой должна быть пропасть между богатыми и бедными (которых будет 97%). Или вы надеетесь и дальше получать свои 5-10тыс в мес и не опасаться за жизнь себя и близких, при том, что остальные вернуться к 100 долл?

Про квартиры по 5000 - 10 000 баксов .....Тогда можно будет на 50 баксов в месяц жить., наверно

питаясь ролтоном?

kitnamore,

gorr,

Уже сейчас есть по 1100-1200. Неужели пару соток сбросить нереально

Раз вы ввязались в дискуссию, так старайтесь быть объективным. Разумно бы было отталкиваться от средней стоимости метра, которая , на данный момент в г.Минске близка к 2К$/m. На ваши 1100 я на раз накопаю и по 4000. Разве это показатель Кроме того, я больше чем уверен, что даже если вышеназванные 1100 (в чем я сомневаюсь...помню нашу дискуссию пару-тройку месяцев тому, где вы тоже бросались цифрами. На просьбу привести пример, было отвечено что-то типа "неужелиневиднооглянитесьвокруг"...мдя..железобетонная аргументация) существуют не только в вашем воображении, то это либо холупа с печным отоплением в пролетарском р-не, либо неотделанный новострой в промзоне с мегаметражом. Такой пример--не показатель, общую картину и тенденции никоим образом не отображает. Справедливости ради в который раз попрошу вас привести пример, раз уж на то пошло....

kitnamore:

marffa (цитата):

ADS (цитата):

Цитата:если раньше бы я мог сразу себе позволить купить квартиру, то теперь должен копить и думать что, как и когда. А когда это было? И почему не купили? Ждали дна цен, как и сейчас?мне кажется что Дмитрий фантазирует на тему, что было бы, если бы зарплата у него была как сейчас, а метр стоил "как тады" ))))

Марфушка, а это кто сказал? Тоже не марфа? Кто это сказал:

мне кажется что Дмитрий фантазирует на тему, что было бы, если бы зарплата у него была как сейчас, а метр стоил "как тады" ))))

А?

выделенное сказала я, и что? какой конкретно у вас вопрос в связи со сказанным мною?

marffa, Из всех фраз выдернутых из контекста можно сделать лишь один вывод: надо искать меньшинство.

marffa:

про кредиты http://news.[censored]/126924.html

В четверг свою жилищную программу по кредитам на время свернул "Белагропромбанк". В "Белинвестбанке" и "Беларусбанке", которые пока работают с рублевыми кредитами на жилье, доступ к займам открыт. Но взять кредит удастся лишь при наличии в конкретном филиале банка финансовых ресурсов....

для многих кредитополучателей проблема номер один — наличие собственных ресурсов, необходимых для получения кредита. Сумма минимального взноса сегодня колеблется от 20% до 30% стоимости жилья....

в "Беларусбанке" ориентировочный минимальный доход претендента на кредит для получения 50 тысяч долларов сегодня должен быть в пределах 6 млн. рублей. В декабре он был чуть больше 3 млн. рублей....

Нынешние ставки по кредитам на жилье, как прогнозируется, еще вырастут в этом году. По мнению аналитика портала [spammer] Екатерины Смирновой, ожидается, что рост составит около 10%...

на вторичном рынке из-за фактической невозможности кредитования сильно упал спрос. Около 40% потенциальных покупателей, которые приобретали жилье с помощью банковских кредитов, ушли с рынка. Но на цены это никак не повлияло....

Но большинство продавцов никуда не спешат. Могу сказать, что около половины квартир находятся на продаже около полугода

Сейчас придём к той фигне, которая случилась в 2006-ом, когда легло долевое... Тогда положил указ, а сейчас положит кризис... Будет кому то от этого хорошо очень большой вопрос...

P.S. Audiofil приведите как нам кол-во новостроя по Минску по версии реалт.бая... На сегодняшний день упало до 64... С 78 за 1 месяц...