Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Впринципе одно и то же.

да ну?

будучи выгнанным, я съеду на новую, пр ипотере работы у меня на руках будет бабло, а во ту счастливого обладателя зелезобетона- долги и кредиты, которые нужно гасить, при этом еще и жить на что то.

Вы реально снимаете или теоретизируете как некоторые? Съем квартиры - имхо суть кабала в разЫ отвратительнее кредита, говорю как бывший безквартирный (общага + снимавший) со стажем 15 лет и потерпевший 25 перемен местажительства в минске. Для того чтобы съезжать раз в год на новую нужны те же выплаты что и по кредиту, и при этом нужно тоже еще за что то жить. (или отсутствие кредита при аренде освобождает вас от покупки кефира ? ) Вот я плачу 430$ за кредит хруща, из которых 160$ мне возвращает подоходного моя контора. Кредит конечно вещь нериятная. Но аренда без перспективы в разы хуже это 300$ на ветер вместо 270$ в свой как вы насмешливо выразились железобетон.

Суть кредита в том и есть, чтобы однократно решить жил вопрос так, чтобы не страшны были кризисы. Одно дело доводы теоретиков

имеющих 2-3 квартиры и соберающихся купить четвертую - понятны стоны: "СКОРО", но побывать в шкуре арендующих и на кредит смотришь иначе.

Так что 15% в белочках рулят, еще больше рулит Лошица нуждающимся, если под нее реально выбить льготный кредит.

Big&Fat:

А ты возьми и поинтересуйся у своего окружения сколько у них денег. Начни с папы, мамы, спроси у дяди тети, потом посмотри и спроси у соседей, сослуживцев и посчитай процент людей у которых есть деньги на покупку квартиры. А то голову включить лень и глаза разуть.

Нищеброды погоды на рынке РН никогда не делали. Нечем.

krukru, не стоит описывать прописные истины. никто не спорит, что жить в своем лучше чем в арендуемом. одно дело метнуться с головой в покупку, другое подождать и купить дешевле.

или вы все равно дальше будете настаивать, что думать при покупке не надо, покупать надо сразу, абы купить и выплачивать кредит, потому что всё равно все умрем ?

Eldorado:

1) Еще вчера покупали сломя голову не глядя на цены, сегодня-этого нет.

2) Психология вещь странная.

3) Где спрашиваете деньги?

4) Они еще только пару месяцев назад начали вливаться в экономику США. Уже влито 5,7 триллионов+сегодняшнее заявление: Во вторник Федеральная резервная система (ФРС) США заявила, что запускает несколько программ общей стоимостью 800 млрд долл.

А всего в планах вливаний на сумму 20 трл. $ с оговоркой "если это потребуется"

5) Сегодня эти деньги вливаются в экономику США, а завтра они окажутся на.... в том числе и в России и в Беларуси. Поэтому еще раз говорю, рынок недвижимости инертен и не думаю, что он сильно просядет. Допускаю 10-20% снижение в течение до мая 2009 и еще 10% до июля 2009, а затем плавный и уверенный рост вровень с инфляцией как в $, так и в белках. Не удивлюсь, если цена в 3000 будет преодолена в 2010 году, а уровень доходов населения, номинированный в $, будет вдвое выше. Так что жизнь покажет и расставит все на свои места!

Давно так не веселился

1) Сломя голову прекратили покупать в мае-июне 2007-го. Если это - вчера - попробуйте жить помедленнее - а то жизнь промелькнет - и не заметите.

2) Точно.

3) У тех, у кого они есть.

4) Завидую осведомленности.

5) Про прогнозы в цифири - не знаю. Но то, что до него (про деньги, вливаемые в экономику США ради спасения спекулянтов в РБ) - великолепно! И пофигу, что там вливаются деньги для покрытия уже имеющихся потерь (т.е. возмещают часть тех сумм, которые были нарисованы в хитрых схемах рождения и движения производных ценных бумаг и потом из состояния нарисованности переведены во вполне осязаемую форму - предметы потребления и услуги).

А впрочем - хочется верить - верьте - вера - дело святое

Как вам такой поворот сюжета? http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/11/26/16365899&region=msk

Белорусские инвесторы построят 105,7 тыс. кв. м жилья на востоке Москвы

Обратите внимание на то, откуда инвесторы. И над темой "есть ли куда вложить денежку, ненужную пока на нашем РН". Речь, есс-но, о суммах, которые могут влиять на ситуацию на рынке.

audiofil,

audiofil,

Eldorado (цитата):Сегодня эти деньги вливаются в экономику США, а завтра они окажутся на.... в том числе и в России и в Беларуси. Поэтому еще раз говорю, рынок недвижимости инертен и не думаю, что он сильно просядет. Допускаю 10-20% снижение в течение до мая 2009 и еще 10% до июля 2009, а затем плавный и уверенный рост вровень с инфляцией как в $, так и в белках. Не удивлюсь, если цена в 3000 будет преодолена в 2010 году, а уровень доходов населения, номинированный в $, будет вдвое выше. Так что жизнь покажет и расставит все на свои места!

Про прогнозы в цифири - не знаю. Но то, что до него (про деньги, вливаемые в экономику США ради спасения спекулянтов в РБ) - великолепно! И пофигу, что там вливаются деньги для покрытия уже имеющихся потерь (т.е. возмещают часть тех сумм, которые были нарисованы в хитрых схемах рождения и движения производных ценных бумаг и потом из состояния нарисованности переведены во вполне осязаемую форму - предметы потребления и услуги).

А впрочем - хочется верить - верьте - вера - дело святое

без искажения текста никак, да? Где писалось о "вливаемые в экономику США ради спасения спекулянтов в РБ"?

Eldorado совершенно прав, все эти деньги, вливаемые в экономику в будущем обернуться инфляцией и обесцениванием бакса.

audiofil,

И пофигу, что там вливаются деньги для покрытия уже имеющихся потерь

имеющиеся потрери - это потери виртуальные. Ну думали что стоила недвижимость или фирма сто мильенов баксов, а тут бух - всего пятьдесят дают. Реальных денег в экономике меньше не стало. А вот после таких вливаний их то как раз и станет больше. При том же обьеме товаров и услуг. Это вроде и есть первейшая причина инфляции.

krukru:

научились не научились покажет время, но если будет мегакризис, что же можно будет с босяков содрать?

им ставку повысь - и куча невозвратов, вместо хоть каких да реальных денежек

Кроме того, что уже много раз в дискуссиях на тему "подымецца/не подымецца" (речь, есс-но, о ставке по выданным кредитам ) звучало, добавлю вопрос.

Как Вы думаете, есть ли свобода маневра у сотрудников банка, когда они видят, что инфляция и динамика цен на залог предписывают менять условия договора? Думаю, такого выбора нет. Под угрозой ответственности за служебную халатность (злоупотребление служ.положением и тп) повлекшие тяжелые эк.последствия (обширные убытки банка, банкротство и тп).

Def:

Eldorado (цитата):Сегодня эти деньги вливаются в экономику США, а завтра они окажутся на.... в том числе и в России и в Беларуси.

Про прогнозы в цифири - не знаю. Но то, что до него (про деньги, вливаемые в экономику США ради спасения спекулянтов в РБ)

без искажения текста никак, да? Где писалось о "вливаемые в экономику США ради спасения спекулянтов в РБ"?

Eldorado совершенно прав, все эти деньги, вливаемые в экономику в будущем обернуться инфляцией и обесцениванием бакса.

audiofil, Цитата: И пофигу, что там вливаются деньги для покрытия уже имеющихся потерь

имеющиеся потрери - это потери виртуальные. Ну думали что стоила недвижимость или фирма сто мильенов баксов, а тут бух - всего пятьдесят дают. Реальных денег в экономике меньше не стало. А вот после таких вливаний их то как раз и станет больше. При том же обьеме товаров и услуг. Это вроде и есть первейшая причина инфляции.

Сопоставьте выделенные фрагменты - и подумайте. Кста, с каких пор деф - певец стеба и перехлеста - стал столь чувствителен к подобным мелочам как экстраполяция с легкой абсурдизацией?

имеющиеся потрери - это потери виртуальные

-- расскажите об этом тем, кто (например, но и других летчиков много) держал сбережения в пенсионных фондах, залетевших на покупке и спекуляциях с производными ЦБ, очень доходных, но очень рисковых (как оказалось несмотря на рейтинги). Вы- айтишник - вот и айтишничайте потиху.

Eldorado:

Так там же прогнозируется жэстачайши обвал в сфере недвижимости. Зачем строить, чтоб потом отдать задаром?

Вообще ничего необычного не вижу. Беларусь строят у них, москвичи у нас. Баш на баш.

Если тут можно построить за 500-800-1000 (условно) и продать за 1300-2000 (допустим). то там тот же % навара давал (на момент начала раскрутки проекта -наверняка не месяц и не полгода назад) гораздо больше. Сейчас он, может, и примерзнуть, как http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/11/24/16330859&region=msk

Eldorado,

Лучше расскажите нам как залетели любители-держатели Евро

И как же?

audiofil

И над темой "есть ли куда вложить денежку, ненужную пока на нашем РН".

и

(на момент начала раскрутки проекта -наверняка не месяц и не полгода назад) гораздо больше.

То есь инвестировать БУДУТ сейчас или проинвестировали полгода назад? Вы определитесь уж как нибудь