Участки под строительство жилого дома в д.Ашнарово.

По проекту поясню - все просто. Домик 9*10, блоки, лент фундамет, жифер, один этаж, второй с перспективой как-то так.
Надо нарисовать фасады, план схему и разрез. Думаю этого достаточно. У меня друг в Минскпроекте электрикой занимается, помочь не отказывается, но как говорится во все нужен опыт. Что касается электрики, то обращайтесь, связей километр. Сам инженер-электрик.

Кстати по электрике мне товарищи расказывали, что практикуют сельсоветы (не знаю как наш), что проектирование и работы оплачивают конечные потребители, а свою долю сельсовет возмещает работами, типа песка привезти, трактор выделить, дровишками, ... короче тем что езсть в закромах.
Пока участки все не раздадут надо расчитывать только на свои силы.

У нас все дети ровесники, Костиному чуть больше, нашей младшенькой 4-е недавно исполнилось. Надо еще уточнить про проект детской площадки)))))

Всех поздравляю с днем ТРУДА!!!

Red Dragon:

Нужно требовать от сельсовета как минимум обозначить дорогу и проезды в отведенных границах.
То что я увидел вчера - пахотные земли явно залезли на нашу территорию.

Согласна. Нужно. Видела, кстати, что кто-то на поле напротив 3-2 участков камень положил - примерно там, где поле должно начинаться. Не знаете кто?

Red Dragon:

Нам видимо нужно создавать КИЗ и собирать взносы, тогда появятся первые финансы для решения вопросов.

А можно поточнее? Какие вопросы на данный момент мы можем решить? Нас пока 14. Когда участки будут проданы и квартал будет иметь владельцев - вот тогда имеет смысл проект дороги заказывать (сельсовет вполне сможет этим заняться) и свет проводить.

согласен, давайте соберем пока свое неофициальное собрание.
Но на нем мы сможем и составить какие-то коллективные обращения, и принять решения, да и просто познакомиться и обсудить планы.

Exchange, прав. Давайте сначала здесь все "соберемся".

Уважаемые дамы и господа, интересует участок в данном месте.
Нужен «быстрый старт для чайников».

В самых общих чертах:
1. Каковы ориентировочные площади и цены участков?;
2. Каков механизм приобретения (аукцион, или как там он покупается), или ткните в faq какой-нибудь.
В теме, или в личку – как угодно.

Заранее благодарен.

P.S.: Удачи Вам и процветания)

Было бы удобно в шапке выложить план застройки и выделить цветом те участки которые уже заняты.

Завтра, предлогаю, каждому позвонить и задать интересующие нас вопросы:
1. Когда будут раздовать участки, и будут ли.
2. Где наша дорога?
3. Да будет свет!!!или???
4. И когда они придут принимать дома в эксплуатацию и заберать участки)))
5. И как официально мы можем продлить срок сдачи дома, если с 3-им вопросом не будет скорейшего решения.

Дом можно строить и без электричества, но это влечет за собой удорожание строительства и увеличение трудозатрат.
Вот только примут ли они его?)))

И звонить до тех пор, пока председатель нас сам не пригласит в гости.
Хотя был бы он более ответственный, сам бы нас пригласил уже давно.
Проще всего сказать, что я не знаю что с вами делать, вы в такой ситуации ....

C письмом полностью согласен!!!

Пора выбирать председателя.

Кто готов - поднемите руку!

Предлагаю изменить формулировки - т.к. подъездные пути и др. коммуникации - это не прихоть, а необходимость. Председатель - чиновник, который наделен обязанностями, за выполнение которых он получает З/п. Расплывчато формулируя вопросы мы даем безграничный простор для изворотливости и ожидаем ответ "возможностей, ресурсов и информации пока нет". А между тем:

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязан приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начать строительство).
Под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).
Согласно техническому кодексу установившейся практики «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения» строительно-монтажными работами являются работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, а также при монтаже технологических систем и оборудования (земляные, каменные, бетонные, железобетонные, плотничные, столярные, отделочные, кровельные, монтаж строительных конструкций, погрузочно-разгрузочные работы и др.). Невыполнение вышеуказанного требования влечет за собой изъятие данного земельного участка.
Учитывая, что наличие инженерных коммуникаций в районе индивидуальной жилой застройки д. Ашнарово непосредственно связано со сроками освоения земельных участков, просим проинформировать о сроках строительства инженерных сетей и транспортных коммуникаций. Напомню, что согласно закону земельные участки для индивидуального жилищного строительства, должны обеспечиваться минимальной первичной инфраструктурой, а именно сетями электроснабжения, водоснабжения и подъездными дорогами в песчано-гравийном исполнении. Это не просто прихоть – это обеспечение элементарной безопасности, например пожарной.

Также просим:
- определить и обозначить границы подъездных путей, а также массива жилой застройки (т.к. в настоящее время сельхозпредприятие распахало поле по соседству с явным нарушением границ нашей застройки);
- обеспечить приведение границ жилого массива в соответствие с проектом;
- для обеспечения возможности проезда к участкам автотранспорта и строительной техники обеспечить постройку подъездных путей в песчано-гравийном исполнении
- сообщить о сроках разработки архитектурного и строительного проекта на инженерные и подъездные коммуникации
- сообщить о сроках подготовки остальных участков в массиве для аукциона, а также о сроках проведения аукциона

Я предлагаю более четки формулировки.

Инстанции - минский районный исполнительный комитет, а конкретно отдел архитектуры и строительства исполкома будет или есть заказчиком строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В любом случае, подписанное письмо нужно ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ, сделать КОПИЮ, и передать в сельсовет или исполком - запрос будет отправлен ответственному сотруднику, которому на ответ дается определенный срок.

Да и вообще, эта вся роскошь, согласно ЗАКОНА, должна была быть ДО выделения участков.

Exchange:

4. И когда они придут принимать дома в эксплуатацию и заберать участки)))
5. И как официально мы можем продлить срок сдачи дома, если с 3-им вопросом не будет скорейшего решения.

Ввод в эксплуатацию - это из оперы "улучшение жилищных условий". А завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши этого дома, независимо от ввода такого дома в эксплуатацию

Exchange:

Хотя был бы он более ответственный, сам бы нас пригласил уже давно.
Проще всего сказать, что я не знаю что с вами делать, вы в такой ситуации ...

Коммуникации и стройка - это наши проблемы. А его - спокойно уйти на пенсию.

Привет всем. Когда письмо подписывать?
Участок 22 Бутар Евгений Андреевич.