Долевое стр-во - район "Казимировка". Дом № 15. г. Могилев

375444937914:

да грузовой

а грузовой это как ? можно каталку больничную впихнуть ? и почему грузовой ? кто сказал ?

krapivka77:

375444937914:

ну может у вас и не получится,а лично я ключи получу в течении месяца после здачи поверьте мне(((.....я уже через это проходила и опыт у меня уже в этом плане есть
[updated=

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

Вот вы все строитесь,строитесь,вы и нас научите,мы тоже опыта наберемся,один раз ведь строимся.

ок

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

alexsa55:

375444937914:

да грузовой

а грузовой это как ? можно каталку больничную впихнуть ? и почему грузовой ? кто сказал ?

внутри большой,не такой как раньше устанавливали ,что коляска еле влазила...сейчас в основном во всех новых домах устанавливают такой,очень удобно...

Вот что пишут наши соседи из 4 дома . Нарыл в сети консультацию о переносе сроков по указу 396. Если он отменен, может применимо к последующим?
В соответствии с пунктом 10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом № 396 от 15 июня 2006 г. «О долевом строительстве многоквартирных домов» срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией.
Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных законодательством, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства.
Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.
При этом следует отметить, что срок окончания строительства объекта недвижимости, указанный в договоре, является существенным условием договора, которое никоим образом не должно нарушаться застройщиком. Если такое нарушение происходит, то застройщик в обязательном порядке должен согласовать с физическим лицом (дольщиком) изменение сроков сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости.
Если в письменном виде перенос сроков согласован не был, то соответственно физическое лицо имеет право обратиться в суд с иском о нарушении сроков сдачи объекта строительства и взыскании неустойки.
Следует отметить, что на сегодняшний день понятие непреодолимой силы трактуется судами несколько шире. Под такими обстоятельствами понимаются уже не только стихийные бедствия и т.д., но также срыв сроков строительства контрагентами застройщика, несвоевременная передача строительных материалов, конструкций, принятие актов законодательства, изменяющих условия строительства, затягивание госорганами сроков получения разрешения на проведение тех или иных работ, этапов строительства и так далее.
Иными словами, к ним относятся действия третьих лиц, которые не позволили застройщику своевременно сдать объект.
Естественно, любые форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены застройщиком документально - перепиской, иными документами. Дольщики, со своей стороны, вправе требовать у застройщика соответствующую документацию, которая подтверждает обоснованность его требований внести те или иные изменения в договор. В случае отказа эти документы можно истребовать через суд. В отсутствие таких документов ссылки на подобные обстоятельства суд во внимание не примет.
Ссылка на экономическую ситуацию в качестве обоснования продления сроков окончания строительства, как таковая не является обстоятельством непреодолимой силы. Застройщик должен доказать, как конкретно она повлияла на срок строительства. Если в договоре непредвиденные обстоятельства носят неограниченный характер и относятся к разряду «и т. п.», то каждое из них должно быть четко обоснованно. К тому же только суд вправе дать оценку этим обстоятельствам и отнести их к разряду обстоятельств непреодолимой силы.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, Вы можете подписать соглашение, либо не подписывать, однако при этом Вам следует учитывать, что отказ от подписания дополнительного соглашения может быть увязан с односторонним отказом от исполнения (расторжением) договора, то есть не подпишешь - расторгнем договор.
В данной ситуации Вы можете одновременно с подписанием дополнительного соглашения уведомить надлежащим образом (например, заказным письмом с уведомлением; зарегистрировать письмо в самой организации) застройщика о своем несогласии с изменением сроков строительства, которые нарушались в одностороннем порядке без согласования с дольщиками.
Можно также указать, что подписание является вынужденным действием в силу уже названных обстоятельств выразить свое мнение по поводу непреодолимых обстоятельств, на которые ссылается застройщик. Впоследствии это даст Вам право на обращение в суд или обращение в контролирующие органы.
При этом в соответствии с пунктом 11 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом № 396 от 15 июня 2006 г. «О долевом строительстве многоквартирных домов» в случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.
Давайте потихоньку формулировать вопросы письма. Моя скромная лепта:
«В связи с переносом сроков строительства дома с декабря 2013 г. на март 2014 г. просим ответить на следующие вопросы:
1. По каким причинам перенесены сроки сдачи дома?
2. На какой стадии готовности наружные инженерные сети (теплотрасса, трансф. подстанция)?
3. В связи с тем, что на объекте отсутствуют рабочие Бобруйского КПД (что, по-нашему мнению, и приводит к затягиванию сроков), какие штрафные санкции применены или будут применены Застройщиком к Подрядчику?"
И PS: Такой вопрос: надо ли в банк (Беларусбанк) везти копию подписанного нами допсоглашения?

Соседи , вам перерасчет делать будут ?

Ольга17сова, irrusha,давайте поближе знакомиться,из какого подъезда?

Ольга17сова:

я соседка из 19 дом,а в вашем строиться подруга ,она зарегистрирована на БЕБИ или как там 2 форум на котором вы сообщаетесь,она из 2 подъезда 4 этаж.

Вы ей передайте ,пусть здесь регистрируется,у нас все общение теперь тут,а то пусто как-то,замерзли все,что ли?

у нас 3 подъезд, 6 этаж, торцевая 3- шка

новости субботнишние: штукатурят,шпаклюют,в доме тепло,хотя была только 1 дверь- входная

Здравствуйте всем, немного была занята, поэтому не поддерживала общение.

очень рада видеть здесь больше людей! пишите пожалуйста номера квартир, буду пополнять нашу табличку в первом сообщении...

я подписала допсоглашение и отнесла в банк, написала заявление (причем оно в свободной форме у них) на объяснение причин переноса сроков строительства, только нужно его занести в укс, надеюсь на след неделе я это сделаю и буду ждать ответа.