Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

Да, неплохо бы как-то "сосчитаться" и консолидироваться.

Я сам раньше регулярно заезжал на площадку - с интервалом в пару недель . Хотелось верить, что уж теперь-то, когда разрешение на строительство (отсутствием которого они прикрывались два года) получено, дело пойдёт. Но пыл быстро угас - шевеление там очень вялое и что-то хоть отдаленно напоминающее работу я наблюдал только 2 раза из 6-ти. Мотать круги по городу, чтобы посмотреть на загадку "найди 10 отличий от состояния 2 недели назад" неохота. Так что если кто с оказией заглядывает на площадку - сообщайте состояние процесса сюда. Будем сообща искать отличия )

В общем и целом ситуация на текущий момент выглядит следующим образом. У ПИСа кроме стройки на Филимонова есть еще одна такая же бедовая стройка - дом по адресу Берута, 13. Его должны были сдать еще в конце 2006-го. Однако и на сегодняшний день дом далёк от завершения (хотя и не так сильно, как дома на Филимонова, у которых по договору срок сдачи "ориентировочно 4-й квартал 2008-го") С невесёлой историей этого объекта можно ознакомиться на вот этом форуме

http://forum.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=2193530&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=10&vc=1&ccache=271cb5802c694566906ac872d36d8af5

Суть такова, что ген-подрядчиком на Берута выступает ОДО "Армеец", которое, как я понимаю, состоит в очень тесных отношениях с ПИС, ибо сидят они в одном здании за соседними дверями. Так вот "Армеец" видимо находится в состоянии близком к банкротству, потому что кроме как отсутствием денег, объяснить неимоверную скорость продвижения стройки на Берута, невозможно. Особенно сравнивая с темпами других строек города Минска. (До последнего времени ПИС объяснял затяжки строительства разными "непредвиденными трудностями" - треснул фундамент соседнего спорткомплексна, экспертиза, не могли купить газо-силикатные блоки... В общем, на словах всё честно и хочется их обнять и пожалеть - думаю, ситуация знакомая и всем, кто ждёт стройки на Филимонова)

В итоге в офисе ПИСа нам сказали, что строительство на Филимонова будут вести своими силами, без привлечения генподрядчика. Что мы и наблюдаем на текущий момент. Один субподрядчик разровнял площадку в июле. Второй выкопал яму, подозрительно непохожую на котлован для целого дома с подземным гаражом (сдаётся мне, что он должен быть значительно глубже). Теперь третий будет забивать...хотя нет, не забивать, ЗАЛИВАТЬ сваи - забивать, по словам Мих Миха, ответственного по работе с дольщиками ПИСа, запретил Гидрометцентр). Ну и т.д. В общем, похоже на письмо из Простоквашино... Это в общем-то ладно, генподрядчики тоже привлекают для разных работ разных субподрядчиков, но есть несколько вопросов:

1. Где внятная непрерывность процесса? Пока воли ПИС к тому, чтобы строительство началось и равномерно двигалось к логическому концу не видно.

2. Что у ПИСа с деньгами? Являются ли они почти банкротами, как "Армеец", из-за дома на Берута или ситуация не совсем беспросветна? И если уже привлечённых денег на нормальный запуск строительства на Филимонова не хватает, почему с мая 2008-го, когда исполком выдал разрешение на строительство, мы не видим никаких попыток привлечения денег на рынке долевого?

В ПИСе утверждают, что все деньги, привлечённые на Филимонова, у них наапливаются на отдельном счету и для покрытия проблем на Берута не использовались. Но они вообще очень много утверждают и мало реально делают, поэтому как-то стрёмно всё.

Можно, конечно, считать, что зная, что у них еще целых 4 года на стройку (как они получили такой большой срок - 55 месяцев - отдельный вопрос!), ребята просто никуда не торопятся - а что, деньги в банке, проценты капают. Но учитывая набухающий экономический кризис боязно, что всё это закончится большим пшиком... И люди, вложившие деньги, потеряют не только бабки, но и много (6 лет ожидания постройки дома - это ПИСец, однако) времени.

Как-то так.

Наличие библиотеки под боком - пока наш главный козырь. И надежда, что свет в конце туннеля мы всё-таки увидим. Однако очень не хотелось бы попутной смены застройщика, доплат новому и проч. приключений.

господа, извините, что встреваю, но похожая ситуация нарисовывается и с моим "инвестированием"

от каких-либо активных судебных действий ограничивает то, что ... я никогда не найду метр меньше 1000 в таком месте

судебные действия относительно компенсации морального ущерба и оговоренные в договоре долевого строительства выплаты дольщикам в случае нарушений сроков строительства влекут за собой отказ от строящегося объекта?

8yankee8,

А застройщик всегда может чуть- чуть вам стенку кривую сделать

на это есть акт приемки объекта.

Кстати, никто на днях на месте, где должна быть стройка (предлагаю пока именовать его так), не был? Есть там шевеление? Или припорошенные снегом полукотлованы, как и 3 недели назад?

8yankee8:

Теперь вопрос: на карте (уже после подписания договора) обнаружил чуть ближе к проспекту от места строительства домов кладбище. Спрашивал утверждают, что до войны там было старое еврейское кладбище, но потом якобы было перенесено. Кто что знает?

Меня тоже этот вопрос интересовал. На карте значится кладбище, на месте никаких следов нет. Судя по рельефу местности должно было занимать весь пригорок. Скорее не перенесли, а, как у нас водится, сровняли с землей.

Когда звонил в офис неделю назад, говорили, что приступят к свае-заливным работам до НГ.

На самом деле подумал насчет кладбища - и успокоил себя. За тысячелетия человеческого существования вся земля превратилась в кладбище. Так что ничего страшного думаю в этом нет.

Заезжал 24.12.2008. Тишина и покой.

А по моему план действий д/быть примерно таким:

1. создать общество обманутых дольщиков

2. нанять грамотного адвоката который сделает примерно следующее:

2.1. дать статью в СБ о существовании группы обманудых дольщиков в продолжении уже напечатанных

2.2. обратиться с информацией в Мингорисполком и Администрацию Президента о том, что под боком НБ РБ готовится долгострой

2.3. обратиться с запросом в ОБЭП с просьбой провести проверку ПИСа на предмет где деньги и как они расходовались

2.4. как сказал Мих Мих подрядчиком выступает ПИС. Обратится в Мингорисполком с просьбой повлиять на ПИС о передаче

подряда , например, Минскстрою, т.к. строительство высотное, а опыта у ПИСа нет и т.д.

3. Создать наблюдательный совет из дольщиков за деятельностью ПИСа по данному строительству.

4. Оптимальнее всего, добиться передачи строительства и денег(оставшихся) другой строительной организации.

Как я думаю пора встретится ( в ПИСе конечно).