О цене одного квадратного метра квартир в нашем кооперативе (с 1 по 5-й этажи).
Итак, 18 июля 2011 г. Ширко доводит до сведения членов кооператива, что "согласно проектной документации стоимость квадратного метра 2 306 564 рубля"...
...и здесь все абсолютно правильно. Вот бы и дальше так! Но нет, приходит 28 марта 2012 г. На общем собрании Ширко дважды вводит в заблуждение членов кооператива:
1. выносит на утверждение стоимость квадратного метра базируясь не на проектно-сметной документации (как оно должно быть и как было сделано 18.07.2011 г.), а на основе утвержденных показателей стоимости кв.м., утвержденных райисполкомом (приведенный ниже протокол не отражает действительных ее слов относительно решения, равно как и в нем приведены не все высказывания членов кооператива по существу, особенно, прямой вопрос Ширко - какова стоимость, соответствующая ПСД?) и которые не являются ценой кв.м..
естественно, члены кооператива начали задавать вполне себе естественные вопросы - откуда такая стоимость??? Ширко на это ничего ответить не смогла и поступила "шедеврально" - закрыла собрание.
Что мы видим далее... Раз на общем собрании нашлась "кучка дураков", которые задают такие вопросы, то нужно утвердить стоимость кв.м. людьми "адекватными" - уполномоченными! На собрании уже через один день - 29.03.2012 г. они как всегда "единогласно" утверждают стоимость квадратного метра!
На этом собрании уполномоченных выступили, по всей видимости, "эксперты по вопросам ценообразования в строительстве" Петрашкевич В.А., Василенок Ф.А., Юхник Е.В. и Молчан Е.В..
Для их сведения и сведения членов кооператива - экстренной нужды в увеличении цены кв.м. в марте -июне 2012 г. не было, поскольку в мае!!! фактические затраты на строительство составили 1 684 468 рублей за кв.м.
и даже в июле фактические затраты были меньше 2 306 564 (на которые были все прокредитованы),
при этом, в конце июня (см. протоколы все тех же уполномоченных) уполномоченные исключали ряд членов кооператива за то, что они "неперекредитовались". Понятно (здравомыслящим людям), что в законодательстве такого пункта исключения нет. Видимо для них неперкредитование означало задолженность. Но о какой задолженности может идти речь, если фактзатраты меньше открытой кредитной линии!?!
Видимо, впоследствии Ширко почитала Устав и законодательство и поняла, что стоимость нужно утверждать общим собранием. И вот, 9.04.2012 г. она созывает собрание на котором снова выступил "эксперт в сфере ценообразования" - Юхник Е.В.
2. В чем же второе введение в заблуждение со стороны Ширко? Выступления указанных выше граждан только для проформы - предельно понятно, что никто из них в ситуацию не вникал и полагались на слова Ширко. Потому как, если бы они действительно вникали в суть и формальности дела, то додумались бы почитать решение исполкома, на которое трижды!!! ссылается Ширко. Так вот, уважаемые уполномоченные и иже с ними, хотя бы сейчас не поленитесь и почитайте это решение http://www.pravo.by/pdf/2012-46/2012_46_9_49464.pdf . Если и по ссылке перейти лень, то вот что в нем написано: "Для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовых субсидий утвердить показатели стоимости одного квадратного метра общей площади квартир жилых домов на март 2012 года:
многоквартирный жилой дом по генплану № 3 - 6 059 063 рублей!!!!!!!.", а не 4 710 557, как на то ссылается Ширко. Так спрашивается, почему вы не эту стоимость предложили утверждать? 
Еще раз обращаю внимание, что цена кв.м. в базисных ценах формируется только на основании проектно-сметной документации, а не решения исполкома!!! Исполком лишь утверждает показатель - максимальную величину цены кв.м., по которой еще будет выдаваться льготный кредит, и если реальная стоимость жилья (в соответствии с ПСД) выше этого показателя, то избыток граждане должны доплачивать сами. И понятно, что этот показатель для обычных домов (не повышенной комфортности и т.д.) выше, чем реальная стоимость.
Казалось бы, в чем проблема? кредит-то за редким исключением еще никто не выплачивал? Но дело в том, что по этой стоимости и за лишние квадраты нужно было уплачивать!!! Для чего, спрашивается, нужна была такая спешка (если фактические затраты еще были далеки от 2 306 564 руб.) с утверждением цены и настолько ее завышать (на один миллион рублей, фактическая стоимость-то через почти год составила 3 700 000 рублей , а не 4 700 000, и это с учетом годовой инфляции!!!). Зачем нужно было кому-то угрожать исключением и исключать в июне 2012 г., если даже 2 апреля 2013 г., т.е. через 2 месяца после якобы сдачи дома в эксплуатацию !!!!!!! еще были люди, не оформившие кредит (это не пустые слова, а часть обращения, подписанного 42 членами кооператива. Стоит отметить, что к неоформившим кредит никаких мер эти 42 члена кооператива даже и не подумали предпринять!!! селективный подход к членам кооператива - известная практика Ширко и уполномоченных).
Предположения можете сделать сами, лишь вспомните (либо посмотрите протоколы уполномоченных за 2012 г.), что деньги на депозите лежали еще и в 2012 г.
вас под статью подвела и продолжает это делать??????
