Офис в аренду

R_P, можете покупать без регистрации ИП. Коммунальные обычно оплачивает арендатор. Но если есть желание, можете сами оплачивать

R_P, физлицо может спокойно сдать в аренду юрлицу не только недвижимость но и автотранспорт.

Налоги правда больше больше будут, чем у ИП.

Я так понимаю открываешь счет в банке на перечисление денег и платишь налог по упрощенке, вот и вся твоя работа ИП или не все так просто.

Все именно так.

R_P:

арендодатель должен я так понимаю оплачивать за свою долю расходов по пропускному режиму и эксплуатации здания, это же не входит в расходы офиса, т.е. кому сдаю.

Как договоритесь. Сейчас предложений по аренде уйма, арендатор должен быть готов на разного рода уступки.

но регистрация ИП необходима при заключении договора на сдачу в аренду помещения с юр. лицами (фирмами).

регистрация ИП необходима лишь в том случае если имеется несколько арендаторов т.е. доход от нескольких источников. в противном случае можно как физик просто платить подоходный налог и всё. в любом случае если есть другой постоянный доход (проще говоря арендодатель где-то работает), то надо сдавать декларацию о доходах. если же арендодатель безработный то даже её можно не носить.

арендодатель должен я так понимаю оплачивать за свою долю расходов по пропускному режиму и эксплуатации здания, это же не входит в расходы офиса, т.е. кому сдаю.

решающую роль играет балансодержатель здания. хотя как правило всё вешается на собственника ибо в противном случае арендатор может сделать ноги и не оплатить задолженность. а так всё висит на собственнике помещения, его и будут душить ему и отвечать за недобросовестного арендатора

уж очень перспективна покупка офисов и сдача их в аренду.

улыбнуло.

R_P:

есть возможность приобрести три небольших офиса. Должен ли я регистрироваться при покупки как ИП либо это можно сделать после приобретения? При сдачи офиса в аренду, коммунальные платежи(элетричество, канализация и т.д.) оплачивает фирма, которая снимает офис либо я как арендодатель?

Можете приобрести как частное лицо, но приготовьтесь к вопросу "откуда деньги" (от налоговой, причем через 1-2 года).

В случае с ИП может вопрос и не всплыть

Добрый день. Задавал вопрос в ветке про ИП, но там никто не ответил. Вопрос про торговый объект, но, думаю, с офисом то же самое.

Подскажите, хочу купить торговый объект. Как его лучше на себя оформить, как на ИП или как на физ. лицо? Я думаю, пока сам там буду торговать, то разницы нет, а вот если захочу этот объект сдать в аренду, или продать, то может быть разница в налогах. У кого-нибудь опыт есть?

В РБ похоже уже и это неперспективно

НепобедимаяСвобода:

В РБ похоже уже и это неперспективно

Поднимем тему. Может кто поделится информацией? Есть желание купить офис для последующей сдачи в аренду, насколько перспективно это сейчас? Заранее спасибо

gorr, Спасибо за ответ.
Значит выгоднее, чем депозит. Я правильно понимаю что офисы малой площади более востребованные?

Dzich:

Выгоднее, но с годами что-то рентабельность падает))) Сейчас мелкие офисы дают прибыли ненамного больше, чем 1-2комнатные квартиры.

Все так, но стоимость офиса 30 квадратов меньше, чем 1-комнатной квартиры, и доходы от сдачи можно положить на депозит, что тоже чуть повышает рентабельность.
Спасибо за ответы.