Бизнес, связанный со сдачей в аренду квартиры

Aleksin,

Отстал ты от цен. Либо у тебя ремонт - это поклейка обоями гродненскими

блин,ребята полностью согласен,что от жизни (в беларуси) и от цен отстал. Для меня все осталось как 3года назад, я сюда так изредка приеду-уеду.

ну цены здесь жуть! для примера квартира 2bedroom в манчестере 120 000pounds (~230000$) ну так этож не город/деревня минск. Вы извините меня конечно же!

Sinao:

Aleksin:

ну сейчас все "поджато" ,а раньше просто супер типа: пьянтос ну у него 2 000 000руб долга за квартплату, гасишь долг,покупаешь ему 1комн хату в шабанах ,а ту себе + разница в карман. Но для этих махинаций в ЖЭСе знакомых надо иметь или участкового в доле.

У тебя все просто как дважды два.. А потом оказывается у пьянтоса где нить ребенок отдельно продживающий но прописанный в этой хате, и ты "попадаешь" на 2 комнатную квартиру до его совершеннолетия! Да и найти такого тупого пьянтоса так же сложно как и сдать консулу хату за 10 000 у.е.

Все это проверятся заранее . Как правило , если в хате прописан ребенок , то на нее не тратят время и деньги . До 96 года был рай для разводчиков . Никакого отдела опеки . Выписывали по доверенности . В никуда .

А какой порядок сдачи?

Хотят снять на 3-5 лет. Естественно неизвестно как жизнь сложится. Хочется например 1й год 200+к.п.+налог в жесе. Наступил 2й - обговариваем условия - продлеваем.

У квартиры 2 собственника. Пока оба согласны. А вдруг второй через полмесяца решит: освободите квартиру. Как в таком случае поступить. Бумажку может какую-нибудь оформить, типа "мы вдвоем согласны в течении года сдавать на таких-то условиях тем-то людям"+куча подписей и печатей. По идее такая бумага все равно ничего ну значит, если один из собственников захочет вдруг выселить всех. Так что делать?

1. посмотрели квартиру.

2. обговорили цену.

3. в жесе оформили (31000 в данном случае)

4. взяли деньги за 2 месяца

5. ждем год

kitnamore, тоесть я составляю договор ТОЛЬКО со вторым собственником? И что в нем надо обговаривать, что б потом проблем избежать?

badguy, достаточно только подписей собственников? И что укакзать надо?

-aa-,

договор составляется с тем, кто снимает квартиру и с тем, кто ее сдает. Т.е. в Ваше случае со стороны того кто сдает в договоре будут фигурировать два собственника.

Лучше всего его составлять на пол года с таким ростом цен Ну, или на год, не более.

Человек сдает квартиру в наем, обычно надолго, на несколько лет.

Но пока все было без договров, на честном слове.

Но со следующих жильцов хочет все сделать по закону.

Что б ему не было никаких претензий ни от соседей ни от налоговой, ни от коголибо еще.

Что нужно?

Какие договора? Какие налоги платить надо?

kirls,

стоит конечно, вопрос количества "докидки" до "сталинки".

в ремонте тоже загвоздка, чуть раньше была речь про 15-20к за ремонт, так это только строителям на еду, без ремонта.

как правило ремонт стоит от 50 до хрен знает скольки % от стоимости квартиры.

kitnamore,

+1