Вопрос про снос дома

Добрый день! Дйте пожалуйсто совет. Я проживаю с женой,сыном и отцом в однокомнотной квартире пл.30м.Квартира приватезирована,собственик отец.Я стою на очереди как нуждающийся и как молодая семья.Дом 16-ти квартирный скоро будут сносить. Вопрос: на что мы можем расчитывать? Что делать чтобы не получить взамен такуюже однокомнатную квартиру?Может естть смысол разделить доли?Спасибо

Квартира 3х комнатная, об. 56,29 жил. 39,26. Квартира находится в госсобственности на данный момент. Я прописан один на правах нанимателя. Дом идет под снос на основании решения Мингорисполкома от 14,08,08 №1870.

В связи с этим хотелось бы узнать некоторые моменты.

Я так понимаю, что мне светит квартира меньшей площади?

И, если я, например, приватизирую ее, и продам какую-то часть, разделю лицевые счета. Что тогда будет?

Есть вариант продажи одной комнаты человеку, который стоит на очереди на получение квартиры, но там пока тихо, что в этом случае?? Подскажите, пожалуйста