Новостройка в квартале улиц Широкая-Кольцова-Восточная.

а что Карпович генеральный 19-й этаж зажал?
...ну вот однакомнатные уже по 1100

...

...

Beaves:

Подскажите пожалуйста через какой банк лучше перечислять ООО"Карпович" за квартиру, чтобы не платить за перевод суммы от физ.лица на юр.лицо?

при оплате валютой комиссии скорее всего не будет, даже если платить через другой банк (лучше уточнить)

Beaves:

а выдаст облигации кто мне?ООО"Карпович" на основании платежа?

я так понимаю, сначала, пока не выпущены облигации, заключается договор задатка, т.е. это как бы предоплата, потом, когда будут готовы облигации, заключается договор на покупку облигаций, но платить уже ничего не надо, т.к. деньги перечислены по договору задатка и после заключения договора на покупку облигаций из технобанка получаем уведомление, что открыт депозит с облигациями?

ip_nat:

Да облигации вам перечислят Карпович в технобанке вам откроют депозитную ячейку и на неё перечислят облигации когда их выпустят и когда вы оплатите остальные деньги по договору.

а что за остальные деньги??? разве по договору задатка уже не оплачена вся сумма?

а если я сразу единовременно вношу всю сумму за квартиру(за все метры), как с меня могут ещё потом взыскать 1,5 миллиона???
Кто,что знает если вносить деньги с Банка Москва-Минск?

Beaves:

а если я сразу единовременно вношу всю сумму за квартиру(за все метры), как с меня могут ещё потом взыскать 1,5 миллиона???
Кто,что знает если вносить деньги с Банка Москва-Минск?

схема такая:
1. заключается договор на строительство квартиры с указанием расположения, метража, этажа, номера квартиры и сроков сдачи, в этом же договоре указывается, что "выкуп квартиры" производится за облигации застройщика, т.е. застройщик погашает свои облигации квартирой.
2. Т.к. у застройщика по каким-то причинам пока нету облигаций, но застройщик хочет получить деньги и, возможно, за это даёт относительно низкую цену на квартиры, то заключается договор задатка на определённую сумму (но не 100%). КМК, когда облигации будут на руках, то цены будут значительно выше, т.к. до того, как вы выкупите облигации есть определённый риск быть кинутым т.е. через какое-то время вам могут просто вернуть деньги по договору задатка или если застройщик обанкротится, то ничего не вернуть вообще!
3. после того, как будут выпущены облигации заключается договор на покупку жилищных облигаций у застройщика и вот после получения этих облигаций вы уже автоматически являетесь владельцем ещё не построенной квартиры, т.е. она уже на 100% ваша и больше ничего платить по ней не придётся, при желании можно даже продать дороже, чем купили. На данном этапе гарантом номинальной стоимости облигаций является Банк! т.е. в случае чего или в любое время при желании вы 100% получите номинал по облигации, но номинал значительно ниже (раза в два) основной стоимости... справедливости ради, хочу заметить, что в случае этого ЧЕГО по договору долевого строительства можно не получить вообще ничего - 0, например, если застройщик обанкротится.
пс. разница по договору задатка и договору строительства (реальной стоимостью квартиры) может быть не 1500000 млн, а, например 100 или 200 тыс. - это не принципиально
по поводу банка правильно сказали - у каждого банка свои замарочки, набери, уточни, возьмут они комиссию или нет, если захотят взять, то снимаешь бабло и физически перевозишь в банк получателя, но это для банка не выгодно и они таким заниматься не будут, т.е. 99% что если деньги изначально в валюте, то комиссию брать не будут, т.к. фактически ты уже своему банку продаёшь валюту, что для них выгоднее, чем взять 0,1%!

...

Beaves:

Т.е. Вы хотит сказать, что я оплачу к примеру не 45 000 долларов, а 44 800?а потом доплачу 200?

по договору задатка нельзя оплатить 100% иниче это не договор задатка

Beaves:

Т.е. Вы хотит сказать, что я оплачу к примеру не 45 000 долларов, а 44 800?а потом доплачу 200?

да или меньше, сколько пропишут в договоре задатка, может 44950 + 50

Beaves:

Паняу Пайшоу гроши из под плинтоса доставать

гроши лучше в банке хранить там они в безопасности и доход приносят, а с 45штук 250$/мес. лишними не будут и с оплатой потом если что всё просто - просто со своего депозита перевёл куда надо...