Уважаемые соседи!
Мне кажется, уже настало время нам всем вместе объединится и решить проблему с неработающими лифтами.
На сколько нам известно, основаная и единственная причина, почему сейчас простаивают лифты – это то, что электричество подается в дом все еще “по временной схеме”. В связи с чем “включение” лифтов может вывести из строя все электричество в доме. Согласно нормативным документам, дом должен был сдаваться в эксплуатацию со всеми готовыми к работе коммуникациями и сетями, подключенными “по постоянной схеме”. Вот эти нормативные документы:
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=C21100716&p2={NRPA}
ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) ТЕХНИЧЕСКИЙ КОДЕКС УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ
ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
Порядок проведения
http://dolbo.by/images/download/tkp-45-1-03-59-2008-priemka-obiektov.pdf
И публикация в газете на эту тему:
ПРИЕМКА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОДТВЕРЖДАЕТ СООТВЕТСТВИЕ РАБОТ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (статья)
http://cnb.by/content/view/2655/29/lang,russian/
Отсюда вопрос, почему же в нашем доме электричество до сих пор подается "по временной схеме", ведь объект уже давно был принят в эксплуатацию?!
С этим вопросом предлагаю обратиться к нашему члену правления Закурдаеву Александру Владимировичу, поскольку он же является юристконсультом фирмы-застройщика "Экономика и право".
Отметим также, что аргументы "у тех, кто не хочет подключать лифты" могут быть следующими. Давайте их приведем и по-порядку в них разберемся.
Аргументы “против включения лифтов” и
Факты, приводимые в пользу работы лифтов
1
Большинство на собрании проголосовало “против включения лифтов”.
Вопрос “включения лифтов” не имели право ставить на голосование, поскольку “пользование лифтом” входит в перечень основных коммунальных услуг, которые должны оказываться в обязательном порядке (хотим мы этого или нет). См. Закон о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг и Перечень основных жилищно-коммунальных услуг, приведенных ниже.
2
Обслуживание лифта будет дорого стоить
Установлен тариф за пользование лифтом с одного проживающего в месяц. Он составляет 2 200 руб.
См. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля 2011 г. № 138 «Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги»
3
Пока идут ремонты, лифт можно сломать.
Во-первых, напомним, что лифт грузопассажирский.
Во-вторых, он просто не поедет, если масса груза будет превышать допустимую норму.
4
Кабину лифта можно испортить (пацарапать, испачкать и т.д)
Кабина лифта обшивается картоном на время проведения в квартирах ремонтов (оставляются только маленькие отверстия для кнопок). Это уже давно установленная практика, которая используется во многих новостройках.
5
В соседнем доме (Червякова, 61) и в некоторых других новостройках жильцы принимали такое решение и лифт не работал 1 год, пока шли ремонты.
Во-первых, “простой лифта” противоречит законодательству приведенному ниже, во-вторых он нарушает гражданские права 1) людей с ограниченными возможностями, т.е. инвалидами; 2) пожилых людей; 3) семей с маленькими детьми; 4) беременных женщин и т.д. Соответственно такое адиозное решение как “Мы решили не включать лифты” является еще по-сути и противоречащим законодательству, а значит, НЕЗАКОННЫМ.
Вот ссылки на законодательство по вопросу "подключения лифтов".
1) ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 июля 2008 г. N 405-З
О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Статья 4. Виды жилищно-коммунальных услуг
Жилищно-коммунальные услуги классифицируются на:
основные жилищно-коммунальные услуги - жилищно-коммунальные услуги, которые оказываются в обязательном порядке и обеспечивают необходимую благоустроенность жилых домов, жилых и вспомогательных помещений, придомовой территории применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям. Перечень основных жилищно-коммунальных услуг определяется Советом Министров Республики Беларусь;
дополнительные жилищно-коммунальные услуги - жилищно-коммунальные услуги, которые могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем.
http://minsk.gov.by/ru/org/8645/attach/abbebea/
2) ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома
Холодное и горячее водоснабжение <*>
Водоотведение (канализация) <*>
Централизованное газоснабжение <*>
Электроснабжение
Централизованное теплоснабжение <*>
Пользование лифтом <*>
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов
--------------------------------
<*> Предоставляется, если такой вид благоустройства предусмотрен проектом многоквартирного жилого дома.
http://www.mjkx.gov.by/index.php?id=119
3) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 февраля 2011 г. № 138 «Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчетов за эти услуги»
http://www.mjkx.gov.by/index.php?id=80
Итак, из законодательства видно, что пользование лифтом является основной коммунальной услугой, которая оказывается в обязательном порядке (и не зависит от чьего бы то ни было желания). Плата за пользование лифтом не должна превышать 2 200 руб с человека в связи с установленным государством тарифом. Также из приведенного выше законодательства видно, что электричество дожны были подать в дом "по постоянной схеме" еще до принятия объекта в эксплуатацию. Это бы обеспечило нормальную работу лифтов и своевременное их подключение.
Жду Ваших отзывов.
Наберитесь терпения. Закончатся ремонты и все придет в норму 