Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

Tol55, А я звонил, хата там убитая, и при продаже куча нюнсов люди прописаны, кредиты на не весюном висят! Чтоб эту хату в порядок привести надо еще 10к!!!!

XXXXnic4, ты чего меня не презнал? Я ваш член

Коламбия пикчерз не представляет как народ на этой ветке страдает.

Продолжение фантастического сериала "Ждём попиццот. Эпизод шестой"
Камера! мотор! поехали

Boolkin:

Что скажете по поводу квартирки: http://realt.by/sale/flats/object/385969/
Я так понимаю-это 1-ка с большой кухней/гостинной 18 м2 и жилой комнатой в 11м2?
+
тихий частный сектор со незагазованным воздухом
минимум соседей
парковка
свободная планировка
-
недодом/недотаунхауз?

На первой фотке сзади дом кирпичный вплотную слева виден.
Зачем он там?

Koresh, Что за нелекид? Первы этаж и раен жопа мира!

Вaше_Величество, Ну как тебе сказать... Рядом куча платных парковок, планировка более-менее, добираться с этой точки на машине до центра очень не далеко, до метро (для любителей) тоже недалеко. Ликвид/не ликвид пофиг. Суть - минимум, что видел такого плана в таком месте год назад - 61 хотелка, ушла довольно быстро
SvetlajaLuna, Да хоть без окон... Висит висюном по цене на 10к меньше, чем год назад аналогичные.

Koresh:

SvetlajaLuna, Да хоть без окон... Висит висюном по цене на 10к меньше, чем год назад аналогичные.

Ой. Я не глянула ссылку, думала вы о Можайской....
Эта двушка в малосемейке наверно, но цена норм.

самые низкие цены
1к 32 000 у.е. с торгом, 1 042 у.е. за м²
http://realt.by/sale/flats/object/378267/?utm_source=realty.yande ... ru#content
2к 43 000 у.е., 1 080 у.е. за м²
Подробнее читайте: http://realt.by/sale/flats/object/374290/?utm_source=realty.yande ... ru#content#ixzz1tDAX1A7w
3к $ 52 000 за метр: $ 1 046
http://www.hata.by/object/37082/#title

Boolkin:

тихий частный сектор со незагазованным воздухом
парковка
свободная планировка
недодом/недотаунхауз?

Видел я это чудо !
Первое - правда, второе - правда, третье - неправда (планировка не свободная, перегородки уже выложены блоками), четвёртое правда.
Дополнительные размышления: отделки нет, стоят голые блоки, пол не ровный. Поскольку изначально была большая квартира, а к дому подведён газ, в этой двушке газа нет.
Для покупателя намечаются следующие проблемы: 1) нужно делать проект на подвод электричества, согласовывать с энергонадзором и разводить по квартире (3-6 мес); 2) нужно согласовывать планировку (1-3 мес); 3) ремонт с учётом черновой отделки (в т.ч. общий коридор) (3-6 мес); 4) домофон, телефон (1-2 недели); 5) площадь квартиры нужно перемерить, т.к. субьективно кажется, что площадь менее заявленных 49м; 6) поскольку дом частный, собственность походу будет долевая, возможно какие-то будут ещё вопросы, связанные с расчётами по отоплению (это относится к рискам).
Итого по расходам время, дополнительные деньги: 6 месяцев активной работы или 1 год вялотекущей, 15-25тыс

Соло_Трид,
Думаешь - это клон?