Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

Просто у народа появляются свободные средства - вкладывать в развитие бизнеса в Беларуси не модно, поэтому и валят все в жилье - гораздо безопаснее и прибыльно. А кредиты на жилье в Беларуси очень не выгодные, если только не работаешь в нацбанке.

Вот в Латвии к примеру ипотека - 1,5 %, а у нас - 12-15!!!

tut, да, не муниципальном и ценник за метр там не балуй поэтому только русаки и брали.

Кстати вроде разрешение МГИ было получить без проблем...

Cooper!!!,

к чему вы клоните, что государство всех нас бедных нагревает и ни за что ни прошто снимает бабки за какаю то там инфраструктуру никому не нужную отвод земли и т.д. и т.п. да просто прошло время халявы когда ни у кого не было денег и квартиры ДАВАЛИ. Хочешь жилье - нет проблем покупаешь в кредит, работаешь как вол и платишь проценты.- это мировая практика, может только в туркменистане еще можно купить квартиру за 500 долларов.

taralex, что касается американцев, если бы проценты были копейкамми, я думаю они не растягивали эту бадягу на десятилетия, а что касается кредитов и процентов по ним - не могу понять что вы хотите кредиты под 0% или проценты не платить?

не хочешь лезть в канитель - живи с тещей, или скитайся по съемным квартирам по мойму известное решение.

Опаньки! Начали с роста цен, а пришли через "виноваты русские" к "прошло время халявы".

Кстати, Snow, какая логическая связь между:

к чему вы клоните, что государство всех нас бедных нагревает...

и

...просто прошло время халявы когда ни у кого не было денег и квартиры ДАВАЛИ...

Snow, если бы "время халявы" прошло, то не было такого интереса к постройке жилья с гос. поддержкой:

Строительство через МАПИД/УКС - нужен посредник

Да, квартиры не дают (социальное и служебное жилье не в счет), а продают дешевле рыночной стоимости. Угадайте, за чей счет покрывается разница? Кто оплачивает затраты на инфраструктуру этого жилья? "Коммерсанты". На кого "вешают" коммерческие застройщики свои дополнительные расходы?...

З.Ы. Никого не осуждаю за желание воспользоваться возможностью что-то законно получить у государства.

2 8378, поддерживаю!

8378, так выкладывай доклад в массы

8378, я конечно в АН не работаю, но всю жизнь думал что сковывает денежную массу не кредиты а вовсе наобоот вклады в банк. т. к. имея на руках деньги человек их тратит, способствуя той самой инфляции.

tut, во всех странах есть социальное жилье для малоимущих, многодетных и т.д. это политика государство, так сказать гос регулирование рынка недвижимости. почему никто из вас не вспоминает что за счет работающих платятаться пособия для безработных..?

а насчет посредников - так по ссылке, что то не видно очереди льготников готовых на ровном месте заимет пару (тройку) тысяч вечно зеленых. тем кто стоит на очереди с 86-88 года на улучшении жилищных условий предлагают льготные условия строительства (2-х комнатная 42 млн, 3-х - 62 инфа годичной давност). так и вы уважаемые постойте 20 лет на очереди и тоже получите выгодные условия постройки квартиры, а пока...ну а пока в общаге что поделаешь

Безусловно, процесс кредитования разгоняет инфляцию как результат увеличения денежной массы.

Да причем тут реалии?

Было у Вас в кармане 100грин, покупали 1 батон.

Взяли кредит на 500грин, купили уже 6 батонов, производитель получил большую прибыль, рабочему подняли з/п, теперь у него не 100, а уже 150 грин приходиться на 1 батон, батон дорожает.

Это базис экономикса. Тут отсутствие кредита можно приравнять к кредиту с бесконечно высоким процентом. И что получаем? Для удержания инфляции государство увеличивает банковский процент, для ускорения экономического роста - уменьшает, но в таком случае увеличивается инфляция.

мы обсуждаем рынок жилья в Беларуси. посему и берем бел. реалии....

если рассматривать вашу позицию, так давайте вообще возьмем идеальный рынок.... и спрос будет рождать предложение...

DD., мне кажется, что данная модель в республике идёт с существенными мутациями...