Дом под снос? (Китайский индустриальный парк, МКАД2, Минск)

MITR1, ближайшая к нам точка сноса - это памятник ВОВ. А от нас до него несколько километров. Поэтому, скорее всего, мы останемся, но вони нам хватит от китайских химкомбинатов. Кроме того, наши дачи "Дружба" включают в себя не только Автотранспортник, но и еще кучу товариществ (типа Таксисты, Обувщики и т.д.). В сумме более 1000 дач точно. И что-то никто не шевелится. Председатели молчат. Скорее всего, пока не начнется дачный сезон, ничего не будет. Хотя я думаю, что мы тоже должны составить коллективное обращение минимум в администрацию Смолевичского р-на, выступив против этого строительства.

если остальные дачные кооперативы не подымутся, то придется им жить по соседству с высоко-технологическими строениями! и я так думаю, что если в километре от дач будет стоять огромный завод, то и отдыхать уже не так приятно на даче станет. поэтому радость многих, что они не вошли в план отчуждения еще не обоснована!поэтому стоит задуматься. а ведь ВМЕСТЕ можно попробовать добиться отмены строительства!!!!

buduar, Bag, .::Favourite::.:
Думаю, главное сейчас - не упустить время! Всё пока на стадии проектно-сметной документации и согласований. Хотя парламент и ратифицировал белорусско-китайское соглашение. Но шанс ВСЕГДА есть, и сдаваться не следует! Как впрочем, не следует ждать что за нас это сделает кто-то другой.
***
Нужно действовать уже сегодня, а не завтра. И это не обязательно идти "с вилами" (как сказал .::Favourite::.).
Делайте что угодно: звоните на радио в прямой эфир, в белорусское "времечко", создавайте Темы в интернет-ресурсах, участвуйте в любых обсуждениях рассматриваемого вопроса, наконец - пишите письма в смолевичский райисполком с просьбами разьяснения (кстати, по действующему Законодательству, обязаны рассмотреть вопрос и ответить в 30-дневный срок!)
//чтоб им несладко было...
В конце-концов, можно раздобыть в бухгалтерии телефоны членов своего товарищества, и лично всех обзвонить - думаю, равнодушных не останется...

Чем больше шума и разговоров - тем больше резонанс, срабатывает фактор неожиданности и внезапного успеха!

Ох...о! Человек живет на этой земле. Построил дом (за свой счет), провел газ (за свой...), подвел воду (за....), возвел сад и т.д. А тут пришла болезнь Боткина. И стала жить за счет человека.
P.S.Пойду подробней у деда узнаю, как он партизанил.

У моей жены дача в "Реченьке". Ее получил ее отец, после того как в Чернобыле в 1986 году радиоактивное говно убирал, после чего умер от рака. Так вот, я эту дачу так просто ускоглазым подХалуйкам не отдам. Предлагаю создать пост и объединяться всем владельцам как дач, так и домов, которые подпадают под снос, а также всех тех кому не наплевать на нашу Страну. Сам имею юридическое образование. Помогу "родственникам по беде".
Что касается юр аспекта.
1. Земля может быть изъята из частной собственности только для государственных нужд. Подробнее см. "в пункте 10 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264)." (К слову по решению т.н. президента может быть изъята).
2. В случае изъятия действует Положение "О порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков" (утвержденное Указом от 2 февраля 2009 г. № 5
Так этим положением (п.4 устанавливается, что:
Местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, – квартира) (доли в праве собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом или квартиру) реализацию одного из его прав на получение:
денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не меньше, чем затраты, необходимые для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
Квартира типовых потребительских качеств в собственность представляется только тем У КОГО В ТЕХПАСПОРТЕ УКАЗАН ОДНОКВАРТИРНЫЙ БЛОКИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ДАЧА ТАКОВЫМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ!!!!!!!!!!!!!!). При этом квартира может быть и не новой и на 1-м этаже гнилого дома и только в данном населенном пункте. (Обычно квартиры дают из т.н. государственного подменного фонда) . Если в доме прописаны несовершеннолетние, рассчитывать на компенсацию взамен квартиры не приходится, т.к. для этого потребуется согласие Органов опеки и попечительства!!!!!!!!!!!!!!!!

Стоит отметить ЧТО ДАЧНЫЙ ДОМИК ЖИЛЫМ НЕ СЧИТАЕТСЯ, ПОЭТОМУ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ ТОЛЬКО НА ТАК НАЗЫВАЕМУЮ КОМПЕНСАЦИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ.

В случае с земельным участком:
- если он в частной собственности - выплата КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Посмотреть кадастровую стоимость своего участка можно на сайте: http://vl.nca.by/ по кадастровому номеру, который указан в Свидетельстве о гос. регистрации зем участка или в техпаспорте на строение. (Показывает не все участки).

- если в пожизненно-наследуемом владении - ЗА ЗЕМЛЮ НЕ ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ НИЧЕГО!!!!!

А ТЕПЕРЬ О ТАК НАЗЫВАЕМОЙ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ.
1. Откуда она берется. Рассчитывается она на основании стоимости зарегистрированных в БТИ сделок с объектами недвижимости в данном районе. НЕ ТРУДНО ДОГАДАТЬСЯ, что при продаже объектов недвижимости продавцы практически всегда будут занижать ее стоимость с целью уменьшения подоходного налога.
2. Т.н. рыночная оценка может выполняться только определенными организациями (все они гос собственности), например БТИ, РУП "Белгипрозем" и пр. Всего их 27. Список утвержден Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 26.03.2008 № 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667". Этим же Постановлением утверждены:
"Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости"
"Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд".
3. Эта рыночная оценка не может быть ниже т.н. восстановительной стоимости, которая тоже считается очень хитро и в ценах 1991г. с индексацией на момент изъятия (смотри ПОСТАНОВЛЕНИЕ  СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 мая 2007 г. № 623 "О нормах для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей".
Если строение не достроено - ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
13 апреля 2006 г. № 507 "Об утверждении Положения о порядке проведения оценки не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач"

Краткие ВЫВОДЫ
1. ЗАБЕРУТ КАК ИЗ ЧАСТНОЙ ТАК И НЕИЗ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЕСЛИ ЗАХОТЯТ
2. САМИ ИЗЫМАЮТ, САМИ СЧИТАЮТ Т.Н. КОМПЕНСАЦИЮ!!!!!!!!!
3. Затраты на прокладку газопроводов, водоводов и пр. по улице НИКТО НЕ ВОЗМЕСТИТ.
4. ИЗЫМАТЬ МОГУТ ОЧЕНЬ ДОЛГО, КАК И ВЫПЛАЧИВАТЬ КОМПЕНСАЦИЮ (см. УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков"
5. МНОГО ПРОЧИХ НЮАНСОВ НЕ В ВАШУ ПОЛЬЗУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
6. Все вопросы и предложения В ЛИЧКУ.

Robber:

Надо вывесить здесь типовое обращение и адрес куда писать.

Думаю ни с кого не убудет если он обратиться за разъяснениями.

я тоже за такую идею.
Официальные запросы, и письма... регистрируют.
Походы к представителям-ну пришли, нигде никто не запишет суть вопроса и ответ.

да и темку бы переименовать, чтобы по поиску сразу нашлись соседи по несчастью

RET_FRAN это другой вопрос.

Но как-то не все в курсе,информации нет-владельцы-пенсионеры-смотрят исключительно БТ.
а вот как начнецца дачный сезон-поедут помидоры садить,а там закрыто и китайские иероглифы..

masharik, а что им допускать-то... не свое-не жалко.
им бабки за это дают.
надо же как-то населению з.п поднимать и свои карманы набить.

Талька:

да и темку бы переименовать, чтобы по поиску сразу нашлись соседи по несчастью

Талька, конечно Тему можно и переименовать, а также перенести в соответствующие места разрешения правовых вопросов из раздела недвижимости.

Так вышло, что наиболее востребованными и актуальными на сегодня являются вопросы судьбы зоны Петровичского водохранилища (связанные с планами возведения белоруско-китайского индустриального парка). Но ведь последствия изъятия земельных участков (у граждан) для государственных нужд являются общими, независимо от причины беспокойства - будь то снесение городского частного сектора, объездная дорога Минска или очередное "китайское чудо".

P.S. В связи с этим, обращаюсь за коллективной помощью к Присутствующим - предложите более ёмкое название Темы (установлено ограничение длины в 60 символов...), облегчающее её поиск пользователям!

Талька:

Китайский индустриальный парк, к примеру. что-то в этом русле

Талька, Согласен. Однако это название пока не на слуху, а вот скажем Петровичское водохранилище - упоминается чаще!
//Нужно посмотреть в гугле, что чаще ищут...
Народ в первую очередь будет волновать вопросы изъятия земель, и какие населённые пункты (включая дачи) попадают под ковш бульдозера...