Сколько стоит построить ДОМ?

Ахем, нужно наверное определиться - что есть "черновая коробка".

В моём понимании, это наружные стены (не отделаны ни снаружи ни снутри), внутренние перегородки, крыша, окна, входные двери,, возможно черновые полы и потолки. Из коммуникаций - максимум электричество.

Если за это выскочило по 500 у.е. за м2 - ну вас простите и развелии...

Если же мы говорим о доме под чистовую отделку (оштукатурено внутри и снаружи, коммуникации, всё готово под чистовую отделку) - тогда в принципе реалистично.

Кто бы выложил сюда типовую смету (цены в баксах) - сразу было бы понятно и не было бы споров

сорри, если кого обидел, но просто уже достали теоретики, начитавшись постов которых, люди ввязываются в строительство, не осознавая всей полноты картины...

Zanud:

Кто бы выложил сюда типовую смету (цены в баксах) - сразу было бы понятно и не было бы споров

На разные дома будут разные сметы. Например фундамент может быть с цокольным этажем, а может быть простым ленточным. Форма дома может быть прямоугольником, а может и более сложной формы и т.д. Тут каждому свое. Понятие "дом" у каждого может сильно отличаться, соответственно и цена кв. метра может сильно отличаться.

Jefa, ландлорд скорее мертв, чем жив, вашдом.бай, гораздо более посещаемый.

3b9ac9ff, вы наверное прораб, раз у вас такие цены.

Может не прораб, а просто распальцован не по-децки.

И котел без профессионалов у него не греет, и крыша тянет на 30К, и 25 окон - это либо закутков по 10 квадратов понастроили, либо домик квадратов на 500-600.

500 за квадрат со всеми комуникациями под чистовую отделку - вполне реальный вариант. Конечно в этом случае придется самому побегать, последить за "профессионалами", потому что каких только индивод в строительство не заносит. А если заказывать у фирмы "под ключ", то и в 2К можно не вместиться...

Zanud,

зачем верить чьим-то сметам, возмите калькулятор, прозвоните по объявлениям, составьте смету под себя.

А реальные сметы и должны отличаться в разы, так же, как цены на колбасу в магазине

3b9ac9ff, Спасибо, что еще написали.

Теперь мне понятно, что вас развели даже те, кто изначально этого делать не собирался.

Ну или вы братколи.

Jefa:

3b9ac9ff, вы наверное прораб, раз у вас такие цены.

крыша из катепала 230 м2 получается 14-16 тыщ, под ключ такскзть, и с работой.

А в условиях кризиса и того меньше.

Я там выше давал ссылку, идите поспорьте - там одни теоретики собрались

Посмеялся, пасибо.

Поясню немного, как это не странно, по проекту 2-ух этжного жома в 270 метров площадью, имеет площадь 350 метров квадратных(форма понимаетели не плоская). Итого если Вы считаете что для дома в 200 метров площадь крыши равна 230, то Вы не только мечтатель и теоретик, а еще и геометрию плохо знаете.

Далее, Вы не бросайтесь ссылками на мертвые форумы, я написал что входит в крышу и сколько стоит(с учетом что кризис) сейчас. Если я ошибся в рассчетах, укажите где. Умный Вы не в меру, видно много домов построили(в песочнице ).

Насчет разности проектов, согласен, цены будут разные и проект выбирать нужно по средствам. Но кто то сказал что 25 окон это много для дома в 200 метров, посчитайте мансардные окна(минимум по 2-3 в комнату, поймете что это вполне нормальное количество).

Сейчас меня забросают, но еще скажу, стоимость благоустройства участка + коммуникаций, иногда доходит до 50% от стоимости коробки. Газ иногда приходится тянуть дорого...

санче:

Zanud:

Кто бы выложил сюда типовую смету (цены в баксах) - сразу было бы понятно и не было бы споров

На разные дома будут разные сметы. Например фундамент может быть с цокольным этажем, а может быть простым ленточным. Форма дома может быть прямоугольником, а может и более сложной формы и т.д. Тут каждому свое. Понятие "дом" у каждого может сильно отличаться, соответственно и цена кв. метра может сильно отличаться.

В принципе - это даже видно в разделении обьектов на реалт.бай - грубо можно разделить на 2 типа: дом, просто дом, прямоугольных форм, без 12-угольной крыши, колонн, террасс и других вы..онов. И не обязательно всё делать в сугубо бюджетном варианте - я допустим не удержался от деревянных окон, тёплых полов и джакузи. А шифер - по-моему соотношение цены и функциональности у этого материала самое лучшее. И не надо про асбест - его делают из другого вида асбеста и в конце концов его же не толкут в ступе, чтобы дышать. Плюс при большом желании крышу можно перекрыть за 3-5 дней в периоды, когда нет осадков.

Другой вариант - коттедж. Подразумевается более вычурная архитектура, наличие таких архиважных комнат как кабинет, игровая, зимний сад, гараж на 2+ авто. Ничего не имею против людей в коттеджах живущих и не отказался бы в таком жить сам. И вполне возможно, что в этом случае нужны 25 окон и черновая коробка вылетает под 500 за м2. Другое дело, что это всё же для людей высокого достатка, коих везде меньшинство а у нас тем более. А вопрос топикстартера был - сколько стоит построить ДОМ!

А насчет переезда из квартиры в дом - сделал это и пока не жалею. Тем более, что квартиры так стремительно дешевеют, что скоро глядишь и войдут в очень привлекательную ценовую категорию - 3 знака. А варианта лучше, чем иметь и дом за городом и квартиру думаю придумать сложно!

Don_Korleone, просто крыша у него уходит далеко за пределы дома

Jefa, такой заказчик для прораба - просто клад.

140 квадратов на одном этаже, а он проглатывает крышу площадью в 350 квадратов, тут грех не зарядить 100 баксов за квадрат пирога. Ну работа 25-30, утеплитель толщиной 20см 10 за квадрат. Дерево на стропила - еще десятка, лана 15 со сплошной обрешеткой. 2 мембраны в сумме 5 за квадрат. Кровельный материал, ну уговорили 15.

Все равно пятерку свистнули, как не крути. и это при завышенной площади почти в 2 раза.

Саша, где деньги (С)