Строительство (по генплану) Спутник 12

...

...

maksim2004:

А вы придете, тоже строитесь

Да, строюсь, постараюсь подойти.

...

Проблемы / Новое строительство, Дольщики Вчера в 14:18
Госконтроль выявил нарушения в долевом строительстве: от неточных деклараций до необоснованного завышения цен
17

Госконтроль выявил нарушения в долевом строительстве: от неточных деклараций до необоснованного завышения цен

В прошлом году, сетуя на кризис, застройщики в массовом порядке переносили сроки сдачи жилых домов, заставляли дольщиков подписывать допсоглашения, повышали цену квадратного метра. Ситуацию в долевом строительстве проанализировали в Комитете госконтроля и пришли к выводу: прикрываясь тяжелым экономическим положением, застройщики допускали грубые нарушения законодательства и зачастую необоснованно повышали цены.

«Вскрыты факты неуказания в опубликованных в СМИ проектных декларациях сведений о ценах на объекты долевого строительства. При этом заключение договоров с дольщиками осуществлялось по ценам, рассчитанным на основании сметной документации, не прошедшей государственную экспертизу, а при формировании цен применялись необоснованные повышающие коэффициенты (к заработной плате, накладным расходам и др.), — сообщается в отчете на сайте КГК. — В ряде случаев для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в нарушение законодательства в цену жилых помещений закладывался размер прибыли, превышающий 5%».

Отмечены факты, когда застройщик продолжал привлекать денежные средства дольщиков, имея задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в бюджет. В отдельных случаях застройщики не в полном объеме зачисляли деньги дольщиков на открытые для этих целей специальные счета, а использовали средства не по целевому назначению. Например, на погашение кредитов, внесение арендной платы, лизинговых платежей и т. д.

Как отмечают в КГК, для защиты интересов дольщиков было принято постановление Совмина №1497, которое вступило в силу с 22 февраля 2012 года. В документе прописано требование к застройщикам ежеквартально предоставлять в местные исполкомы сведения об использовании средств граждан и своей финансовой устойчивости.

Автор: Николай Градюшко

"Государство решило не бросать льготников: их проблемы будут решены в ближайшее время, заверил глава КГК Якобсон

После принятия указа №13 возмущенные граждане писали президенту: почему правила игры изменили так беспардонно? Ведь новый документ фактически лишил тысячи семей единственной возможности построить жилье по льготным расценкам. В ответ на жалобы людям присылали отписки, а с трибун чиновники советовали не сидеть на месте, а зарабатывать на жилье самостоятельно. Но, судя по всему, коллективные обращения все же возымели свое действие.

Как сообщает БЕЛТА, председатель Комитета государственного контроля Беларуси Александр Якобсон не исключает, что гражданам, заключившим договоры на жилищное строительство с господдержкой, но потерявшим это право в связи со вступлением в силу указа №13, будут предоставлены преференции.

В настоящее время правительство вырабатывает систему мер по решению проблем граждан, строивших жилье по льготным кредитам, сказал председатель КГК. «Готовится решение о том, чтобы по ранее заключенным договорам были реализованы все те условия, на которых они были заключены», — пояснил Александр Якобсон. Он также сообщил, что в начале апреля главе государства будет представлена на рассмотрение концепция жилищного строительства Республики Беларусь.

Напомним, обнадеживающее заявление для льготников на прошлой неделе сделал и председатель Мингорисполкома Николай Ладутько.

«Для тех граждан, которые строят квартиры в домах, которые строились в 2011 году, есть большая вероятность, что они продолжат эту работу в режиме ранее действующих нормативных документов. То есть получат возможность продолжения кредитной линии», — сказал он."

http://realt.onliner.by/2012/03/19/lgot-23

В апреле, скорее всего, всё решится.

...

В Брестской области 38% граждан, заключивших кредитные договоры на строительство жилья, потеряли право на льготы

http://www.belta.by/ru/all_news/regions/V-Brestskoj-oblasti-38-gr ... 93090.html

...Татьяна Мацевич также сообщила, что в настоящее время по предложению облисполкомов в правительстве рассматривается вопрос о внесении изменений в указ №13 в части возможности докредитования граждан, заключивших кредитные договоры до вступления в силу этого указа, на условиях ранее заключенных договоров в объемах, необходимых для окончательного завершения строительства жилых помещений (т.е. увеличения ранее открытых кредитных линий)...

Средняя стоимость квадратного метра в 2012 году в Минской области составит около Br5 млн.

http://www.belta.by/ru/all_news/regions/Srednjaja-stoimost-kvadra ... 93190.html

28 марта, Минск /Надежда Радивон - БЕЛТА/. Средняя стоимость квадратного метра в 2012 году в Минской области прогнозируется на уровне около Br5 млн. Об этом сообщил сегодня заместитель председателя Миноблисполкома Анатолий Мирчук в программе "Открытая студия" МВ-радио на тему строительства жилья в столичном регионе, передает корреспондент БЕЛТА.

По итогам первого квартала для домов конструкций крупнопанельного домостроения цена квадратного метра сложилась в размере чуть более Br3,5 млн., для кирпичных домов - Br4,5 млн. "Прогнозируется темп роста в течение года в пределах 166%, то есть в среднем квадратный метр будет стоить около Br5 млн.", - отметил Анатолий Мирчук. При этом он добавил, что рентабельность по строительной отрасли при возведении жилья минимальна (не более 5%).

Средняя стоимость квадратного метра для нуждающихся зависит от того, когда начато строительство дома, как долго он строился, из каких материалов, каковы инженерное обеспечение, этажность здания и др. Цена определяется по проектно-сметной документации с учетом индекса цен в строительстве, который утверждается Министерством строительства и архитектуры.

В 2010 году в Минской области построено 1,3 млн.кв.м жилья, в 2011 году - 1 млн. 108 тыс.кв.м. "В нынешнем году мы поставили себе задачу объем строительства не уменьшить. Правительством запланирован ввод 720 тыс.кв.м жилья за счет всех источников финансирования, выделено свыше Br1 млрд. льготных кредитных ресурсов Беларусбанка. Рассчитываем на строительство коммерческого жилья, активизацию индивидуального жилищного строительства", - сообщил Анатолий Мирчук.-0-

P.S. Ранее говорилось о цене в пределах 3,6 млн. рублей....

Кстати, статистические индексы СМР по Могилевской области за март 2012 к марту 2011 года больше, чем в какой-либо другой области.

Брестская 191,262%
Витебская 197,059%
Гомельская 195,236%
Гродненская 197,570%
Минская 206,327%
Могилевская 207,564%
г.Минск 195,202%

За март 2012 года индекс СМР составил всего 101,231% к февралю 2012 г., но он также больше, чем в других регионах.

...

Ребята добро пожаловать в ад Спутник.
Я так понял платить у вас денег хватит (за кредит и за проценты), и хочу вас предупредить не ведитесь на уговоры УКСа поскорее подписать акт по приемке дома(старайтесь указать каждую мелочь, каждый мазок краски на обоях, неровность пола и прочее и прочее, потому что, если уж подписали то всё) - это если у вас дом с отделкой.
Так, что вооружайтесь фото, видео и побольше пишите им в акт недостатков, потому что поезд уйдет (и это не смотря на гарантийный срок в 3 года), и обязательно уточняйте сроки исправления !письменно!, при невыполнении не церемоньтесь собирайте коллективное письмо и шлите поочереди выше и выше, и выше(до отца).
Ну и конечно вам повезет если вы или кто-то в вашем доме не из "простого народа" - хотя врятли он вам чем-то сможет помочь.
PS: Если не хотите бороться с обледенением стеклопакетов внутри квартир, горбатыми полами и прочими "приятными" мелочами и если кошелек не резиновый. Думайте заранее.

Хотя вам может и повезти и на вашем доме могут не "СЭКОНОМИТЬ"