Жилой дом №629 по генплану. Микрорайон Аэродром 6 в г. Полоц...

Доброго времени суток. Я тоже строюсь в данном 629-ом доме. Очень рад, что нашел еще жильцов. Договор об увеличении сроков строительства я к сожалению подписал, правда в нем есть поправка, что увеличение стоимости не включается в него, а будет заключено доп. соглашение. И кстати по поводу срока сдачи, декабрь 2012, это предварительная дата… там есть предложение «Окончанием строительства стороны считают дату утверждения «Акта приемки объекта»». Так что они могут затянуть стройку и соответственно увеличить цену.
Был сегодня в УКСе, там мне назвали цены 5,6млн за квадрат… примерно пока.
По сложившейся ситуации могу предложить искать всех дольщиков данного дома и нанимать общего юриста, потому что сами мы врятли примем все необходимые юридически правильные решения для, как минимум снижения стоимости дома.
Кстати про честность укса у меня есть 2 случаю, услышанных от первоисточников, в которых укс распоряжался деньгами дольщиков по своему усмотрению, в итоге это влекло увеличение стоимости дома и затягивание сроков… в одном случае укс существенно снизил стоимость дома(2-3 года тому).
По моему мнению, стоимость каждого дома должна рассчитываться исходя из сроков закупки материала и вообще из календарного плана и реальных затрат, а не с применением некого коэффициента, который может некорректно оценить затраченные средства. Еще меня интересует, производилась ли оплата строителям за простой.
Да и в конце концов, получилось что при строительстве дома УКС за вои действия риска не нес, а рисковали только дольщики. Затянул УКС строительство – дольщик платит.
Жду вашего мнения.

В принципе с походом к юристу нынешним составом я согласен. Так что зовите как соберетесь идти. Список дольщиков было бы реальнее достать, если бы нашелся у кого знакомый в уксе.

Я смогу

По 630 дому вроде бы наняли какого-то юриста. Писали на форуме - что опытный в вопросах строительства. Может быть если у вас есть знакомые в этом доме, которые дадут связь с этим юристом.
Может быть кто-нибудь знает сколько заключено договоров по нашему дому, и сколько открыто кредитных договоров? Может быть потребовать у УКСа проведения собрания?
На счет допсоглашения по срокам - я тоже его подписал, но только из-за банка, а то пришлось бы платить по кредиту уже в марте.
К сожелению у меня есть знакомые только в районном УКСе.
Кстати сегодня был на стройке - опять начали строить, но похоже, что не очень давно - строят 3 этаж в 1 подъезде, заканчивают 2 этаж 3 подъезда.

Привет всем!!!! Ребята я с Вами. Ситуация конечно сложная, можно сказать критическая. Чтобы собрать всех людей нужно написать заявление в горисполкоме,где подают документы. Председатель сейчас не нужен,ему платить придётся. А он как правило из той же банды, от него помощи не будет. Собираем людей ,организовываем инициативную группу,предлагаем в кратчайшие сроки всем узнать какие суммы были перечислены,сравниваем с полученными уксом и начинаем выяснять где остальные и как использовались полученные. Вся проблема в том ,что половина дольщиков скоро выйдет из строительства. 5% пока не предвидится. И менее 5млн вряд-ли удастся добиться. Сегодня в контурах по онт эта тема поднималась. Весь сюжет о том,что нужно было заранее деньги собирать чтобы потом не удивляться.Ситуация как у нас. Стоял дом(почти вся коробка),цена была 3 млн.,стала 6,5 . Госконтроль цену одобрил. Так и 630 дом понял,что всё это бесполезно,там все друг друга покрывают. Надеяться на 3млн никак не приходится. Но попробовать стоит!

А вот итоги борьбы с форума 630 дома. Весьма печально закончилась их борьба BORis2 Дом 630. 30 марта было собрание, пришлось подписать цену 4586000 руб , а иначе дом бы заморозили.Еще сказали, что в июне дом не сдадут, но официально срок сдачи еще не переносили. В суд подавать все отказались, т.к только за подачу искового заявления в суд нужно заплатить около 12 млн руб. с каждой квартиры, а выиграем мы или нет большой вопрос. Так-что теперь остается только одно ждать апрельских разъяснений и надеяться, что нас докредитуют под 5%.

Очень надеемся...

Если бы не оговорка Ермаковой, что не знают откуда брать дополнительно 2 трлн., которую по ОНТ не показали. http://news.[censored]/economics/282582.html

Да нет. Не думаю, что у них там все до рубля просчитано. Всё очень и очень приблизительно. Как бы такое ограничение не закончилось тем, что к концу года опять не будет хватать денег на окончание строительства.

Выплаты даже по 5% кредиту при цене 6 млн. составят более 2,4 млн. в месяц. Оформить кредит (найти поручителей) под такие выплаты тоже будет проблематично, не говоря уже о цене более 6 млн. Поэтому по цене вопрос закрывать рано. Надо узнать когда и сколько перечислялось УКСу - без этой информации никак прижать УКС не получится. Вы знаете сколько у Вас было перечислено на 1 ноября 2011 г. У меня 110 млн. По состоянию на март 2012 - 125 млн.

Сегодня звонили в укс по 629 дому стоимость кв.м. 4735000!!!