ЖСПК "Автозаводец-13" дом по ул. Илимская

Отвечаю про застройщика. Если они не видят предоплаты, заливают фундамент водой и беруться за другую стройку. Им нужны реальные деньги, даже не кредитные, т.к. оплата идет за проделанную работу. В нашем случае, люди не готовы строить за свои деньги, это очень большая сумма и не все имеют ее. Дом ведь социальный, не дольный. Советуют писать письма в Комитет ахритектуры и в разные инстанции. Надо объявить всем застройщикам про этот форум. Действовать сообща. Вы сегодня будете у председателя, можете сообщить им про форум.

Dt_Bigi:

Афр0дита:

Здравствуйте! Планируем строить в этом доме трешку.

И как вот планируете строиться, если не дадут кредит?? Если не секрет??!!

Скорее не будем тогда строиться, но об этом мы подумаем завтра, а сегодня еще надеемся на кредит

Dt_Bigi:

Афр0дита:

Но новости с каждым днем все хуже и хуже( Сейчас звонила в УКС и разговаривала с Натальей Анатольевной (она занимается нашим домом), так она сказала что скорее всего наш дом уже не включат в список льготного финансирования. На что я спросила в этом году или вообще, был получен ответ вообще, НО официальной бумаги еще нету.

Ох, хочется быть оптимистом, но просто такой ифнормацией УКС врятли будет владеть, минимум это исполоком заводского района, даже не банк, т.к не они занимаются такими делами, включать наш дом в планы на строительство или не включать

Документы УКС отдал в исполком еще в мае

Dt_Bigi:

Афр0дита:

Лифта действительно по плану три. Два грузовых и один пассажирский

Тоже странно, обычно 2 пасс лифта и один грузовой.

Вот смотрите сами

По поводу кредита - председатель ОБЕЩАЛ, именно громко и ястно, в глазах горела надежда и уверенность, что он ВЫБЬЕТ кредит нам!

lorikrulyk:

Застройщик не может продавать землю, они ею не владеют.

Да, Вы правы, я сегодня только узнал, что землю выкупил именно МАЗ, он думаю и сможет продать её тому же УКСу или кому-то еще, у кого будут деньги! Узнал, что дом будет с внутренней отделкой (думаю - это тоже все знали), а так же будет не с газом дом, а "электродом" (для меня это даже лучше). То что написано в договорах о метрах квадратных - всё не верно, метражи в планировках совершенно другие, ВСЕ квартиры с 1-ого по 25-ые этажи, ПОЛНОСТЬЮ идентичны (в плане именно ЖИЛОЙ площади), отличия заключаются лишь, что на первых этажах с 3-12 больше площадь кухни на 0,29 кв.м, а на остальных больше балконы! я смотрел пока только для 2-х комнатной квартиры.

Сетку квартир с площадью пока не буду скидывать, т.к СЕТКА метражами отличается от чертежей, думаю, что всё таки сетка неверна, а не чертёж квартиры! Так же видел договор УКСа с ЧП "Стройэксполиния" и там была указана смета с ценами за все действия по месяцам, хотел её сфоткать, но думаю - это не особо целесообразно, т.к по договору КАЖДЫЙ месяц ЭКСПОЛИНИЯ должна давать сметную ведомость, вот эту ведомость лучше потом и брать!

По плану действительно 2 грузовых лифта!

lorikrulyk:

За месяц очень мало действий на площадке.

действий именно столько, сколько мы заплатили денег!

lorikrulyk:

Планировку своей квартиры я видела в жилотделе.

Как Вы видели планировку именно своей квартиры, если сами же и говорили, что будет жеребьевка еще

А вот что я думаю, надо вносить деньги самим и чтобы стройка не тормозилась, надо выкинуть всех тех, кто не сдал ПЕРВЫЙ членский взнос, а такие люди есть, которые вообще ничего не платят и именно из-за таких стройка будет очень долго длиться!

Dt_Bigi, а почем у вас в ЖСПК метр нынче?

Dt_Bigi:

lorikrulyk:

В нашем доме есть два типа 2-х комнатных и два типа 3-х комнатных.

Не знаю о каких типах квартир вы говорите, у меня лежат чертежи всех этажей и я сравнил все квартиры, так жилая площадь у всех одинаковая, квартиры ПОЛНОСТЬЮ идентичны, отличия у них лишь в площади балконов и как я говорил, до там 12, вроде этажа, чуть больше кухня.

lorikrulyk:

Вносить деньги -- вот чего добивается застройщик и председатель (им это выгодно).

Застройщику и председателю это никак не выгодно (застройщика я сейчас считаю не УКС, а именно Стройэксполинию...УКСу может и есть какая-то выгода от этого), т.к председателю и работягам всё равно внесём мы денег или нет. В частности председатель будет всё равно получать з/п, а рабочих просто с нашей стройки переведут на другую стройку,а УКС заплатит штраф за невыполнения договора перед Стройэксполинией, а пострадаем МЫ, т.к у нас не начнётся даже строиться дом
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду

vvbb:

Dt_Bigi, а почем у вас в ЖСПК метр нынче?

Вроде как 4.200 млн

Председателю может быть и да, а вот застройщику нужны реальные деньги. А перевести рабочих на другой объект, это вопрос. Другой объект еще найти надо. А УКС должен был вовремя подать документы на кредитование. А что, в договоре с Стройэксполинией сказано, что застройщики должны перечислять конкретные суммы (мы не дольщики)?

Dt_Bigi:

lorikrulyk:

А что, в договоре с Стройэксполинией сказано, что застройщики должны перечислять конкретные суммы (мы не дольщики)?

Да, в договоре указана сметная документация расписанная на каждый месяц и такую сумму УКС должен переводить на счет Стройэксполинии.
Добавлено спустя 49 секунд

lorikrulyk:

Другой объект еще найти надо.

У них есть объект в Шабанах и есть объект на ул. Мирной!

УКС должен переводить, а не застройщики. Если вы были на собрании, то должны были знать, что застройщики, в своем большинстве, не поддержали такую политику.
То, что у застройщика несколько объектов это понятно.

Dt_Bigi:

lorikrulyk:

Если вы были на собрании, то должны были знать, что застройщики, в своем большинстве, не поддержали такую политику.

Я не был на первом собрании и не в курсе этого, НО, как вы себе представляете тогда эту стройку. УКС должен дать денег строителям, что бы те что-то делали, УКС может взять деньги лишь или у нас или воспользоваться деньгами от кредитной линии, если кредитной линии нет или же банк затягивает с выплатой (а в нынешней ситуации банк будет затягивать), то деньги должны дать МЫ, а если кто-то даст, а другой не захочет, то стройка наша будет длиться лет 10-15 тогда точно. Лично Я против такой политики!!!

На собрании (втором) председаль сказал: "Кто не хочет платить, исключаем из ЖСПК". Это не постановка вопроса. Люди выжидают решения с кредитом. Потом я думаю пойдет все быстрее.

Люди получают квартиры по очереди. Они у них совсем не лишние. И на очереди они стоят более чем по 20 лет. И 5 % кредит -- единственные средства, за которые можно построить квартиру. Я знакома с одной женщиной, которая и ходит и говорит с трудом. Они сейчас ютяться 7 человек в 2-х комнатной квартире. Для нее эта квартира вопрос жизни. А денег у нее (инвалида, дочь с двумя детьми в декрете) нет вообще.

Dt_Bigi:

lorikrulyk:

На собрании (втором) председаль сказал: "Кто не хочет платить, исключаем из ЖСПК". Это не постановка вопроса. Люди выжидают решения с кредитом. Потом я думаю пойдет все быстрее.

Да - это я уже помню, вот я за такую политику, т.к в том же МАЗе, найдутся люди, которые захотят сразу вносить деньги, свои деньги и надеяться на лучшее. А тут есть дамы, которые, видимо строят не первую квартиру и которым она не особо нужна, а построить хотят, так сказать, НА ХАЛЯВУ, по 5% кредиту и из-за таких, наша стройка и будет вечно тормозиться! А нам необходимо, как говорилось ранее, ВЫРЫТЬ котлован и сделать фундамент, а еще было бы супер, выложить первый этаж ДОЗАМОРОЗКОВ!!!

Тот кто может заплатить строиться в долевом или покупает сразу.

lorikrulyk:

Если не датут 5 %, датут под 17 %.

А кредит под 17% уже не дают. Теперь он 20% по вновь заключаемым договорам!

Сегодня звонила в банк. Документы на кредит уже у них. Хотела записаться на прием. Но сотрудник сказала, что нам необходимо провести собрание с представителем банка, на котором нам скажут что, где и как. Дозвонилась в банк уже в конце рабочего дня. Завтра хочу еще раз набрать и спросить будут ли нам выдавать кредит или наши документы лягут на хранение.
Вроде наш дом уже внесен в график финансирования, но утверждать не буду (информация с чужих слов).

у кого есть фото планировок?
Скиньте фото, пожалуйста!