ПДП Ротмистрова – А. Бачило – Селицкого – Партизанский

Видимо, моё замечание к общественному обсуждению попало в этот раздел:

Ну как обычно.
Когда надо посчитать обеспеченность озеленением в ПДП, архитектор считает объекты по максимуму.
Когда надо защитить это озеленение в Схемах озелененных территорий, архитектор учитывает эти объекты минимально.

В расчетах архитектор учел 5 озелененных территорий:
1. Мемориальный парк "Тростенец" (42.86 га).
2. Сквер в границах пр.Партизанский, ул.Ротмистрова (2.86 га).
3. Озелененный участок вдоль р.Тростянка (площадь и точные границы не указаны).
4. Лесопарковая зона севернее пр.Партизанский: 123*ЛРсп (площадь и точные границы не указаны).
5. Лесопарковая зона севернее пр.Партизанский: 128*ЛРпр (площадь и точные границы не указаны).

1,2,4. Из них 2 и 4 тоже входят в мемориальный комплекс "Тростенец". Это пункт приема узников (2) и урочище "Благовщина" (4).
На аргумент про невозможность рекреационного использования лагеря смерти "Тростенец" (участки 1,2,4) архитектор не ответил.

4,5.. Кроме того, по материалам «Градостроительного проекта детального планирования территории вдоль просп.Партизанского в границах 123 ЛР*сп, 298 Осп, 234 П4-ко, 236 СП» (разработан в 2017 г., не утвержден) на территории 4 имеются отдельные, вне мемориального комплекса, участки озеленения общего пользования площадью 1.06 га и 1.32 га.
На территории 5 имеется городской лес 73.70 га и территории лесопарка 14.00 га.

Согласно Правилам проведения озеленения, таблица Г.5, для городских лесов и зон кратковременной рекреации у воды установлен 30-минутный пешеходный (2 км) и 20-минутный транспортный (2-5 км) радиус доступности.
Все участки на территориях 4 и 5 расположены на расстоянии более 2 км от жилого района "Шабаны". Следовательно, они расположены вне пешеходной доступности.

Подъезд на общественном транспорте от жилого района "Шабаны" к указанным территориям озеленения возможен на автобусах 110, 110а, 160, 160а от остановки "Большой Тростенец" до остановки "14-й километр". Согласно расписанию, предоставленному на сайте ГП "Минсктранс" minsktrans.by, средний интервал движения между автобусами этих маршрутов в течение дня составляет 15 минут. Автобус едет 5 минут. От дальнего жилого дома района до остановки "Большой тростенец" по существующим и/или запроектированным пешеходным связям 1 км, или при скорости пешехода 4 км/ч - 15 минут. От остановки "14-й километр" до ближайшего леса 200 метров, или 3 минуты, без учета перехода через проезжую часть. Итого транспортная доступность указанных озелененных территорий в настоящее время 38 минут. Даже при установке регулярности движения к 3 минутам (что маловероятно на этом участке даже с учетом перспектив развития г.Минска), получаем доступность 26 минут. Следовательно, указанные озелененные территории расположены и вне транспортной доступности и не могут учитываться в расчетах озеленения для жилого района "Шабаны".

3. По измерениям на публичной кадастровой карте площадь озелененного участка вдоль р.Тростянка приблизительно составляет не менее 29 га. Это позволяет достичь обеспеченности озелененными территориями в нормах, предусмотренных регламентами генплана Минска, в 21 м2/чел.
Что запроектировано на этой территории в "Градостроительном проекте детального планирования жилой территории в границах ул.Селицкого-железная дорога-ул.Бачило" (разработан в 2010 г., утвержден в 2014 г.), неизвестно.

Итого, это единственная территория, благодаря которой жилой район "Шабаны" может быть обеспечен ("обеспечен" ) озеленением.
Надо настаивать на:
1. Включении этой территории в Схемы озелененных территорий общего пользования как перспективного парка.
2. Исключении всех территорий мемориального комплекса лагеря смерти "Тростенец" из любых расчетов рекреационных нагрузок в любых градостроительных проектах.

Ранее получен ответ от госэкоэкспертизы о том, что проект пока не поступал на экспертизу; мои замечания приняты и будут учтены.

Дополнительно обнаружил следующее.
В проекте предполагается строительство объектов:
66. Объект общественного назначения (многофункциональный общественно-торговый комплекс и подземный паркинг) 1-15 эт.
71. Паркинг на 750 м/мест.

1. Паркинг (71) расположен за пределами границ проектирования (толстая желтая пунктирная линия). Это территория соседнего "Градостроительного проекта детального планирования жилой территории в границах ул.Селицкого-железная дорога-ул.Бачило" (разработан в 2010 г., утвержден в 2014 г.). Следовательно, для размещения паркинга должен корректироваться соседний ПДП, а не этот. И только после разработки и утверждения корректировки соседнего ПДП можно будет учитывать проектную емкость паркинга для расчета обеспеченности машино-местами в обсуждаемом ПДП.

2. Торговый комплекс (66) и паркинг (71) расположены в зоне регулирования застройки третьего режима (граница обозначена тонкой фиолетовой штрих-пунктирной линией) историко-культурной ценности "Территория бывшего лагеря смерти "Тростенец"", в пределах которой запрещается размещение рекламы, не связанной с мемориальным комплексом "Тростенец".
Согласно Закону о рекламе 10 мая 2007 г. N 225-З (ред. 11.05.2016 N 362-З)
"реклама - информация об объекте рекламирования, распространяемая в любой форме с помощью любых средств, направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и (или) его продвижение на рынке;
объект рекламирования - продукция, товар, работа или услуга (далее, если иное не предусмотрено настоящим Законом, - товар), организация или гражданин, права, охраняемые законом интересы или обязанности организаций или граждан, средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, результаты интеллектуальной деятельности, конкурсы, лотереи, игры, иные игровые, рекламные и иные мероприятия, пари, явления (мероприятия) социального характера;"
Таким образом, размещение любой вывески с названием торгового центра или организации, находящейся в торговом центре, названием любого товара или услуги, будут являться рекламой. Торговля без таковых вывесок принципиально невозможна. Следовательно, общественно-торговый комплекс не может быть размещен на этой территории.

Минкульт должен был согласовывать проект, раз на его территории находится охранная зона?

p.s. Случайно в другой теме увидел:

По поводу воздуха. Прошлое знойное и ужасное лето мы всей семьей были в районе. Деревни, родственников, дачи нет, да и мужа отпуска не было. Выжили же и неплохо выживали... Пик жары пережидали дома, потом ходили на аллею в Троснинец, устраивали пикнички и выносили бассейн на лужайках возле школы и под деревьями стадиона... Главное, все от человка зависит и каждый найдет общение по себе. Не нужно заранее настраиваться на негатив.

https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2240012&p=27030444#p27031696

К человеку претензий нет. Он просто не знает, что эта аллея называется "Дорогой смерти".

Над Шабанами и Минским районом смрада будет больше? Возле деревни Синило планируют строить полигон для хранения стоков кожевенных предприятий

На сайте путаница с материалами.
По ссылке "Опорный план" размещена 2-я половина детального плана, при этом ссылки на 1-ую половину не указано.
На самом деле на сайт загружен детальный план в 2 частях:
http://zav.minsk.gov.by/images/obshestvennoe-obsuzhdenie/2019/201 ... enie-1.jpg
http://zav.minsk.gov.by/images/obshestvennoe-obsuzhdenie/2019/201 ... enie-2.jpg

Проектируемые объекты:
1. Многофункциональный комплекс (ООО ОМА).
98. Завод по производству современных строительных материалов для гражданского и индустриального домостроения (СООО "Комплектпрофиль" ).
165. Магазин (ООО "Электропромтехсвязь" ).
201. Производственный комплекс (Научно-производственное ЧУП "АДАНИ" ).
207. Рекультивация полигона складирования отходов кожевенного производства (ОАО "Минское производственное кожевенное объединение" ).
209. Рекультивация земельного участка для обслуживания недействующих прудов-отстойников (КУП "Минскводоканал" ).
210. Производственный комплекс (СЗАО "Респекта" ).
215. Производственный комплекс (ООО "Профтехсинтез" ).
218. Производственный комплекс (ОАО "Юнивак" ).
237. Завод по производству средств радиолокации (ООО "КБ РАДАР" УП холдинга "Системы радиолокации" ).
240. Завод по переработке рулонной стали (СООО "Профметалл Групп" ).

Реконструкция, благоустройство:
67. Двухярусные гаражи на 320 машино-мест (ГПК "РУЛЕВОЙ" ).
69. Гаражи на 781 машино-место (ГК "Автозаводец" Минского автомобильного завода).
70. Гаражи на 720 машино-мест по ул.Инженерной (ГПК "Инженерный" ).
71. Гаражи на 1269 машино-мест (ГК "Базовый-1" ветеранов труда и участников ВОВ Заводского района г.Минска).
87. Боксовые гаражи для хранения индивидуального автотранспорта (ГСК "Путник" ).
91. Гаражи (ГПК "Каскадный" ).
94. Гаражи (ГК "Базовый-3" ).

Реконструкция с увеличением параметров:

На практике известен случай, когда "реконструкция" означала снос ангара с будкой и возведение большого производственного здания. То есть это тоже может быть новое производство.

HANDOVER:

Где проходит общественное обсуждение?

Указано в Извещении об общественном обсуждении

С проектными материалами можно ознакомиться с 27 мая 2019 г. по 10 июня 2019 г. в здании администрации Заводского района г.Минска по ул. Жилуновича, 17 («одно окно»).

Там же указано, кому и как можно направить свои "замечания и предложения"