ЖСПК "Наша гавань" военный городок, Уручье

паевые взносы:

Какие паевые если строительство ещё не начато .Паевые будут только после подписания договора УКС - подрядчик (Мапид или Минскстрой) , после этого начнётся строительство и тогда начнутся паевые.

Стройка ещё не началась, а вы скоро пол квартиры оплатите.

Так как на эту сумму автоматически будет уменьшен льготный кредит. Требуйте договор и открывайте кредитную линию. Пусть оплата идет с кредитных денег.

Сначала заключается договор жспк -УКС , потом заключается договор УКС - подрядчик , потом пред собирает доки и открывает кредитную линию на весь ЖСПК , потом собирается общее собрание с представителем Банка и он всё объясняет и только потом ты открываешь л. кредит :S. Сейчас можно получить только разрешение на л. кредит . да и то только после подписания договора с ЖСПК (в некоторых администрациях его требуют). но всё мною написанное ни в коем случае не означает что надо платить.

Может быть хуже, могут не дать субсидию т.к. есть деньги на оплату.

членские взносы:

Нет договора - значит не член (простите) организации, в данном случае кооператива, а значит и платить никаких членских никто не должен

А вы где-нибудь видали вступительный взнос на 820 тысяч?!! Абсолютный рекорд! Вступительный взнос - 105 тысяч. Есть по 75 тыс. Кто-нибудь был на первом собрании,где это решалось? и что все были "за"? Кстати, какую зарплату "решили" определить нашему преду и бухгалтеру? Просветите, просто интересно. Информацию взять негде. Никто не говорит, что они должны работать за копейки, но почему у других получается вести дела так, что многодетные НИЧЕГО своими деньгами не вносят и не судятся с ним потом?

а что планируете с деньгами ? я считаю , что вступительный ( мы в Кам. Горке платили 175 ) 820 я еще заплачу , а 3,5 мл. нет , надо звонить , добиваться правды, всеж сторим гос. квартиру , как думаете ? кому звонить -то?

Фиджа, огромное спасибо за разъяснения, но я НЕ МНОГОДЕТНАЯ семья, мне от работы строительство предложили. Про выплаты с Вами полностью согласна, но у меня лишняя жил.площадь и эти все выплаты, а так же все последующие как-бы будут потом учитываться за нее. Вроде бы, я так поняла нашего уполномоченного.

Фиджа, напишите плиз. про ящик на mail.ru., есть он или нет и его название.

Написала в личку

фатина, почитайте по ссылке ,данной на этой странице, договор ,я так понимаю, никто не подписывал, лишние метры оплачиваются пропорционал.% готовности дома.

terna:

а что планируете с деньгами ? я считаю , что вступительный ( мы в Кам. Горке платили 175 ) 820 я еще заплачу , а 3,5 мл. нет , надо звонить , добиваться правды, всеж сторим гос. квартиру , как думаете ? кому звонить -то?

так вы уже вторую квартиру?? .....

а при переходе вступительный взнос не возвращают?

паевые взносы: Цитата:

Какие паевые если строительство ещё не начато .Паевые будут только после подписания договора УКС - подрядчик (Мапид или Минскстрой) , после этого начнётся строительство и тогда начнутся паевые.

Втсупаю в Ваше сообщество и могу пояснить следующее: вы вступили не в исполкомовский ЖСПК, а ведомственный (военный), а у них стройка происходит по-другому - с самого начала, т.е. если вы приходите в исполкомовский жСПК, то вы вступаете чащее всего уже в тот дом, который строится, а военные ЖСПК, проходят все круги до начала строительства самостоятельно, Поэтому Вы и платятся паевые взносы и это не зависит от наличия договора между организациями. Главное, что у нас есть договор между ЖСПК и УКСом. И все эти взносы включаются в стоимость квартиры. Только в исполкомовском Вы платите их чуть попозже. Кстати по той ссылке, что здесь дали прочитал, что многодетная сембя там также заплатили в районе 10 млн.

Цитата:

Стройка ещё не началась, а вы скоро пол квартиры оплатите.

Цитата:

Так как на эту сумму автоматически будет уменьшен льготный кредит. Требуйте договор и открывайте кредитную линию. Пусть оплата идет с кредитных денег.

У меня есть один знакомый многодетный строил квартиру на 9-ом км, так вот он однажды позвонил и говорит, мол, помоги окажи юр помощь "ЖСПК выставил сумму паевых в 5 млн. при вступлении" (строил квартиру на состав из 5 чел 93 кв.м.). Так вот при разборе данной ситуации оказалось, что все верно.

Скажу больше недавно он позвонил и рассказал про окончательный рассчет по окончании стройки, так ему еще 4 млн. выставили: я с ним ездил в банк и там на месте разбирались и все также оказалось верно.Так, что тот кто думает, что построит квартиру бесплатно очень заблуждается

Цитата:

Сначала заключается договор жспк -УКС , потом заключается договор УКС - подрядчик , потом пред собирает доки и открывает кредитную линию на весь ЖСПК , потом собирается общее собрание с представителем Банка и он всё объясняет и только потом ты открываешь л. кредит :S. Сейчас можно получить только разрешение на л. кредит . да и то только после подписания договора с ЖСПК (в некоторых администрациях его требуют). но всё мною написанное ни в коем случае не означает что надо платить.

Вопрос следующий, кто будет платить? Из-за некотрых ЖСПК которые организовались раньше и строятся там же МЧС уже покидает микрорайон, так как УКС имеет задолженность из-за того, что все ЖСК не перечислили вовремя денежки, а отсюда вывод: Территория не подготовлены и все мы находимся в некотором зависоне, пока все не заплатят (в т.ч. и мы), а следовательно и стройка может начаться, невовремя, а все по вине ЖСК. А дальше идет оттягивание начала строительства и следовательно удорожание метра. Итог бесплатно никто работать не будет.

членские взносы: Цитата:

Нет договора - значит не член (простите) организации, в данном случае кооператива, а значит и платить никаких членских никто не должен

Глупость как и то, что незаконно оплачивать другие взносы без договора.

То что Вы являетесь членом - достаточно выписки из решения общего собрания (собрания уполномоченных). В соотвествии с их решением Вы становитесь членом ЖСПК. А договор это фикция, так как Гражданским кодексом и Указами Президента не регулируется. Там регулируется только долевое строительство.

По поводу председателя,я уточнял, он с успехом построил ЖСК "Взлет-Строй", практически все там были в восторге. Каждый в этом сможет убедиться если приедет на приемный день и у любого жильца того дома спросит.

По поводу ссылки которую дали, я так там ничего и не понял. Никакого скандала судя по всему не было, он сам ушел, вроде бы по объективным причинам.

Причем один немаловажный факт узнал из Минобороны, наш председатель никогда не принимает решение самостоятельно (будь то окна или сдача дома) без решения собрания (общего). К примеру во Взлет-строе сказали, что акт о сдаче дома он своевременно не подписал без решения собрания. Как только собрание решило акт был подписан, да еще они выторговали при этом кучу преференций

господа, военные, Минобороны.. так как попасть в ваш ЖСПК.. ?? 25 лет выслуги, все "горячие точки СССР" и "интернациональный долг" - выполнены, а то стоит человек в Исполкоме на очереди - и предложить ему там ничего не могут.. мол мало строим.. может Минобороны чего предложит?? народ к кому обращались..расскажите...???