Строительство домов по ул. Кольцова, 17 и 19

tanradio:

Просто нечего попусту размышлять на тему цены квадратного метра. После 2011 никто и не вспомнит о 2400-2800.

Так же как и по 1 000 -1 500 всего пару лет назад.

Придетя пожить с родителями. Зато выйдем из декретаи не страшна будет другая цена.

Был сегодня у Деменковай, и в УКСе Советского района. У нас на телике сказали,что сами не понимают зачем так срочно исполком затребовал списки на Кольцова, говорят что только недавно началось отселение жителей района под Топографическую,13. Про официальный ответ ничего не знают, сайты не смотрят, короче дурочку включили, разбирайтесь типа сами! В УКСе попросил генплан застройки района и приблизительные сроки начала строительства.Уточнив что я работник компании, сказали что генплан сейчас показать не могут, т.к. вот только недавно его и эскизы забрали на согласование, и посмотреть его можно будет после возврата где-то в начеле января. Про начало строительства домов сказали 2-й квартал 2011 года, если в январе ничего не поменяется. В первом квартале собираются проводить отселение, затем 1,5-2 месяца уйдет на снос ныне еще существующих строений, и после всего этого начнется сама стройка. Расходы на снос строений уже будут включены в стоимость квартир!

lisik спасибо за более менее радостную новость о начале строительства

lisik:

Расходы на снос строений уже будут включены в стоимость квартир!

Насколько я читала (не уверена) если вы строите с использованием гос поддержки (льготные кредиты)

снос в стоимость не включается

"Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится:

5.1. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой"

Да, такое постановление есть: http://www.levonevski.net/pravo/norm2009/num11/d11132.html

В УКСе рассказали, как это все будет происходить. На участке, который готовиться к сносу (решие местных исполнительных и распорядительных органов о предстоящем изъятии и предоставлении земельного участка принято в июне 2010 года) будут построены 3 жилых дома. С 2011 года город уже не предоставляет квартиры для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство. Для их отселения берется кредит у государства, и у города покупаются квартиры, но не по рыночной цене а по средней годовой цене расчитанной местными исполнительными и распорядительными органами.

Также застройщик вынужден будет возместить затраты на переселение и переоформление документов прав на собственность, это примерно 220 тыс. на одного переселяемого. Данная сумма будет вдальнейшем разделена на всех. Сумма израсходованная на квартиры переселенцам, будет выставлена по окончанию строительства и сдачи дома, так как никто не знает сразу сколько людей будет строиться с привлечением государственной поддержки (т.е. льготного 5% кредита). Выплачивать ее будут, если я все правильно понял, те кто будут строиться за свой счет. Привлечение льготного кредита на строительство возможно на любом этапе, вплоть до последнего дня перед сдачей.

Сказали планируемые сроки:

отселение- февраль-март;

снос- апрель.

Приблизительная цена квадратного метра будет известна в середине января, после того как им вернут документы с согласования.

Граждане-товарищи! От всех непоняток крыша едет!!!

lisik, спасибо за инфу.

Понятно, что за 5% кредит не построишься полностью. Тогда,что на оставшуюся сумму, которую вносишь самостоятельно, будут начисляться деньги за квартиры отселенцам или КАК??? Ребята-девчата , растолкуйте не сведущим в этих вопросах!!!!!!

Генеральный план:

Этот дом по ул. Кольцова (на плане отмечено красным цветом) строит фирма Арэса-Сервис

На этом же плане видно ещё два дома - один по ул. Кольцова, второй перпендикулярно ему

Если верить этому плану, то дома 17 и 19 будут расположены примерно так (схема внизу)

Т.е. в этом случае под снос попадут дома: по ул. Крамского, 3, 22, по ул. Кольцова, 9, 13, возможно и другие дома.

На последней картинке (Кольцова5.jpg) виден уже новый дом, который стоит Арэса-Сервис (крайний правый), т.е., ещё существующий дом по ул. Кольцова, 5 тоже снесут, также возможно снесут все мало-этажки в этом р-не, т.к. не генплане их нет.

mama_sova, это предположение, т.к. реального плана пока нет

Это с сайта мингорисполкома.

Так понимаю последние три абзаца -это про нас.

roman.by, думаю, что снос домов проводится, как и строительство, в несколько этапов. Здесь вы показали 1-ю очередь сноса, а потом снесут и все остальные сарайчики. Вряд ли оставят в районе многоэтажек эти 1-2-этажные постройки. Но все-таки очень хочется увидеть генплан застройки!

mama_sova, не все 1-2-х этажки будут сносить в этом р-не, если они не будут мешать, то их просто модернизируют (утеплят, поменяют коммуникации, надстроят и т.д.)

аскер, там много чего нет и что?