Фундамент на винтовых сваях. ЗА и ПРОТИВ.

В данный момент проектирую дом. Изначально заказчик хотел именно на винтовых металлических сваях, т.к. быстро и недорого. Скажу сразу, что заявленные цены на сайтах занижены, т.к. в них зачастую не входит обвязка (или ростверк), а без этого фундамент просто-напросто поплывет.
Идем далее. Заявленная несущая способность свай 5, 6 или даже 8 тонн - это бред. Такие нагрузки свая выдержит только в очень прочных грунтах (не буду грузить терминами). Допустимые нагрузки в 3-4 раза меньше. Для показательности: на один из узлов фундамента у меня получилось нагрузка около 16 тонн. Для грунта средней прочности (по минской области) 600 кПа (а без сделанной геологической экспертизы лучше брать 200 кПа) необходимое количество свай только под один узел выходит 10 штук (при диаметре свай 109 мм). Грубо это $3000. Если несущая способность грунта 3000 кПа, то 3 сваи.
Понятно, что у большинства людей нагрузки намного меньше, но все равно количество свай, которые заявлены на сайтах под фундаменты определенных размеров надо умножать минимум на 2 (если, конечно, хочется построить качественно), в противном случае вы потом выложите во много раз больше того, что вы сэкономили, когда часть дома просядет, а часть нет.
Если дом нежилой или исключительно маленький летний домик, то такой вариант возможен, но если это дом, где вы будете жить, то я бы не советовал применять такие фундаменты.

Столкнулся с проблемой. На участке сказали забивать винтовые сваи. Не знаю. стоит ли брать такой участок? Дом планируется 10*8 двухэтажный. Материал камень. Что скажете?

хелп ми бразерс! собрался делать свайноростверковый фундамент! нужна толковая бригата!

[censored by glad_to_see]

есть свои подводные камни в свайных фундаментах (столбчатых). Геологию для своего строительства бюджетного врядли заказчик будет делать. в первую очередь учесть нужно рельеф и сделать пробные ямы на глубину 1.5м. и посмотреть что находится на данной высоте грунта. как опеределить песок. пылеватый песок. супесь. глину или морену могу написать здесь или в личку если кому то интересно без лабораторий )))

имейте ввиду что грунт основания под фундаменты может отличаться на площади вашего даже не совсем большого дома! на спокойном рельефе данная ситуация встречается реже

так и не поня здесь у кого нибуть были такие сваи или все тиоретики собрались и типо поговорили не о чем. конкретно кто скажет мужыки жыву в доме на винтовых сваях все супер или полный отстой тогда интересно, а то кислород в земле есть или нет бред в земле есть вода с агресивными примесями к металу или отдельным видам бетона вот, что страшно в земле.

А вот интересно - как конструктивно и технологически обеспечивается долговечность винтовых свай? Сколько лет такая свая сохраняет несущую способность? Насколько я понял, коррозионно-стойкая сталь в конструкции сваи не используется.

terrano1111:

А вот интересно - как конструктивно и технологически обеспечивается долговечность винтовых свай? Сколько лет такая свая сохраняет несущую способность? Насколько я понял, коррозионно-стойкая сталь в конструкции сваи не используется.

Вообще, долговечность свай обеспечивает качественное нанесение антикоррозийного покрытия, т.е. очистка поверхности черного металла, придание шероховатости поверхности трубы для улучшения адгезии, электростатическое нанесение качественного антикора на сваю, ну и естественно сварочные работы при которых используется очень дорогое техническое оборудование (сварной шов двусторонний). По экспертной оценке сваи качества PRO по сроку службы сравнимы со сроком службы деревянного дома 70-100 лет. Да и вообще замена сваи под существующим строением не такая уж сложная процедура.

DNKFF:

Kraevedko, а в какие грунты сваи вкручивать не желательно, кроме каменистых??? Какие есть ограничения?

На данный момент только с каменистыми и известняковыми грунтами возникали проблемы. Если говорить торфах, мягкопластичных глинах, участках с УГВ, заливных лугах, так они никогда не были препятствием для ВС, т.к. Вс и созданы в принципе для решения таких ситуаций.

можно поподробнее? опишите, пожалуйста, процедуру и были ли её реализации (причину замены можно опустить)? Знаете 100% одинаковых ситуаций не бывает. Мы делаем исследование грунта, а так же инженер выезжает на место для осмотра существующего фундамента, заказчик обязуется дать максимум информации о конструктиве строения и по возможности проект. На основании этих данных разрабатывается демонтаж и монтаж фундамента.

ну вот как сделать демонтаж старой и монтаж новой сваи под уже стоящим домом?
покажите, действительно ли всё так, как вы говорите?

При помощи некоторых механизмов меняется положение строения, при помощи других механизмов фиксируется. Старая свая выкручивается новая закручивается.

вы уже проделывали такой демонтаж/монтаж? поделитесь опытом, пожалуйста замену фундамента мы уже производили. Какой то определенной технологии нет, каждая замена рассчитывается индивидуально под каждый объект. произвести данные работы самостоятельно без опыта чревато потерей не только фундамента, но и дома и монтажников. Опасная штука.