УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

Kiss_me:

proektarch:

покажите мне квартиру с ценой квадрата 660 рублей

sergeyka87:

Ни в одном городе страны не слышал о такой цене квадрата... А знакомых много где есть...

http://uksgomel.by/stranica-1/zhiloj-kpd-n-59a-v-mikrorajone-n96
стоимость 1 м2 для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 631,85 рублей.

все,нужно переезжать

Aktrctq:

Мои предположения будет так: Подал заявление-оповестил исполком , что проходишь-заключаешь договор строительства-подаешь заявление в исполком нат субсидию( т. е . с этого периуда они ставят тебя в очередь на субсидию, которых скорее всего будет две для простых и для многодетных, которые в приоритете)-заключаешь договор в банке-предоставляешь договор кредитования в исполким и исполком производит начисление(сколькото процентов от процентов по кредиту) - в порядке очерёдности начинают их выдавать.Т. к. выделено определённое количество денег и многодетные (и т. д.) в приоритете, то придётся ждать своей очереди и платить кредит по полному начислению, я думаю это может продлиться не один год. Также всегда будут появляться люди с раньшей постановкой(и новенькие многодетные и прочие), они будут в очереди на субсидию перед тобой. И даже если все деньги выделенные государством будут израсходованы на выдачу субсидий, ты будешь ждать пока их выделят ещё, а также пока наступит очередь .А будут говорить, что до вас просто ещё не дошла очередь.

Вот это ближе к правде скорее всего.Сейчас многодетные проклюнут фишку и будут делать детей,люди с тремя -будут 4 го делать,а люди с двумя будут ждать.В общем так будет можно ждать ооооочень долго,а можно и недождаться .Денег в бюджете так не будет никогда. Только 30% от всех нуждающихся могут ,этим воспользоваться,ВСЕГО 30,а остальным как?ООО,так поднимут еще рождаемость в стране

dreamerman:

Уточню и подправлю

именно так.

dreamerman:

yurik1983:

Думаю, что будет следующим образом:
у нас в Бресте очередь на несколько КПД по ценам, близким к нормативу, контролирует горисполком.
При выходе декларации на строительство дома люди приходят в горисполком и пишут заявления на включения в списки на участие в долевом строительстве и на желаемое количество комнат. Горисполком после завершения срока приема заявлений рассматривает их с учетом года постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Причем отдельная очередь для многодетных и афганцев. Какой-то процент квартир выделяется для этой категории граждан. После того, как образовались списки (20% от общего количества принятых заявлений) - людей приглашают на жеребьевку в горисполком и выдаются направления на заключение договоров на долевое строительство. По заявлениям, которые не прошли - высылаются письма об отказе. Списки с горисполкома высылаются в организацию-застройщик, где цена за квадрат уже не более 5% прибыли для застройщика, а так же списки направляются в банк для выдачи условно-льготного кредита под 10% годовых. Уже снизили до 7%.

Думаю сейчас будет похожая ситуация.

Уточню и подправлю ваше высказывание:
1. По отдельной очереди для многодетных и афганцев и выдаче условно-льготного кредита под 10% годовых - это было только 2 дома КПД в Бресте с господдержкой в 2017г (по республиканской программе), больше таких в этом году не будет. Должен быть дом на таких условиях в Кобрине в этом году (84кв).
2. 20% от написавших заявления приглашают на жеребьевку - приглашают прошедших по написанным заявлениямпо году постановки на учет нуждающихся в горисполкоме, .т.е. если 80 кв. дом, то приглашают 80 чел, а заявллений может быть написано хоть 3000 штук (20% ну никак не получиться).
3. 5% прибыли застройщика - это приблизительно 5% от стоимости СМР по сводному сметному расчету, т.е. цена за м2 для дольщика может быть разной, в зависимости от стоимости СМР.

Но таких домов очень мало.хорошо,а что тогда ,если ты пойдешь строиться в полесьежилстрой-значит тебе вообще ничего не видать.

В общем все дружненько,будем строить сами за свои кровные.Так будешь стоять лет 40 в очереди,если будут выделять только 5 домов в год.Это хорошо тем кто в начале списков.Мы стоим в Бресте в Московском 15 тыс какие-то....

Я так поняла, если раньше по 585 нам была положена помощь, то по 240 нет, ТК на данный момент мы уже не нуждающиеся. А по 585 надо было быть нуждающимся на дату заключения кредитного договора

Да-net:

weew:

Что-то начинаем запутываться мы...
Сказано ведь вроде было, когда ПОДОШЛА ОЧЕРЕДЬ, а не любой нуждающийся

Вот-вот!
В 240-ом речь идёт о том, что вас "известит-предложат", когда очередь подойдёт, а не когда кто-то свой договор долевого принесёт и "попросит" о субсидии!
Этот Указ, просто, подготовка полной замены 13-го, ИМХО! В 13-м надо было ещё и банкам выплачивать из бюджета 3% годовых за обслуживание кредитных линий, помимо всех иных "пряников", а в 240-ом этого нет! Просто, экономия!
Так что, особо обольщаться не стоит!
В общем ,как обычно,ничего хорошего

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд

Gullka:

Я так поняла, если раньше по 585 нам была положена помощь, то по 240 нет, ТК на данный момент мы уже не нуждающиеся. А по 585 надо было быть нуждающимся на дату заключения кредитного договора

Если у вас кредит на 8 тыс дол,то вы в большой ....Вам больше всего не повезло.У меня хоть есть выбор еще,влазить мне в эту ...опу или нет.

https://[spam]/ru/molodym-semyam-pogasyat-10-kredita-na-zhilyo-kak-budet-rabotat-novyy-ukaz
Ссылку почемуто не получается сделать активной, вот текст:

Кому дадут субсидию на жильё

Получить субсидию могут те граждане, которые имеют такое право по указу Лукашенко № 13, который вышел в 2012 году. Точнее, это многодетные семьи, малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, военные, прокурорские работники, молодые семьи, ветераны боевых действий на территориях других государств.

Как получить субсидию

Выдачей и оформлением субсидий будут заниматься те же отделы в исполкомах, которые занимаются сейчас очередями на жильё. Если вы в списках очередников, вас пригласят в исполком и предложат субсидию, соответствующую тем льготам, которые вы имеете. Молодые семьи для получения субсидии должны стоять в очереди на жильё и иметь одного или более детей.

"Финансирование будет существовать больше на рыночных условиях, но поддержка граждан будет происходить по классической схеме, через государство", ― рассказывает Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Минархитектуры.

На сколько денег можно рассчитывать

Размер поддержки будет зависеть от количества членов семьи и размеров жилого помещения. А точнее, многодетным семьям (трое детей) дадут субсидию на погашение процентов по кредиту в размере ставки рефинаснавання плюс 2%. То есть если у вас, например, кредит под 20% годовых, то субсидия погасит 14%, почти половину выплаты по процентам. Для семей, имеющих четверых детей к ставке рефинасирования добавят ещё 1%. Все остальные имеют право на погашение процентов по кредиту в размере ставки рефинаснавання минус 2%. На сегодня это 11%.

Также есть граждане, которые имеют право на погашение не только процентов, но и основного долга по кредиту. Для семей с тремя несовершеннолетними детьми это 90% долга, тем, кто имеет четверых детей, погасят весь долг.

Молодым семьям с одним ребёнком могут погасить 10% основного долга, с двумя детьми ― 20% долга. А детям-сиротам смогут погасить 35% основного долга.

Если кто-то одновременно попадаёт под 13 указ и этот, что будет

Обоими вариантами помощи по кредитам на жильё можно будет воспользоваться. Взять льготный кредит по указу №13 и потом взять на него субсидию по новому указу.

"В будущем 13 указ, может, потеряет свою актуальность, но это, когда пройдёт период, когда стабилизируются инфляционные процессы, когда кредит можно будет взять под 2% в банке", ― объясняет Александр Горваль.

Где можно будет покупать жильё

Любое приобретённое жильё под субсидию попадать не будет. Это будут конкретные дома, где можно будет купить квартиру в кредит. А потом взять субсидию на его погашение. Эти дома начнут вводиться в эксплуатацию в 2018 году.

Откуда деньги и сколько их

Пока под кредит есть 135 миллионов рублей, этого хватит на помощь четырём тысячам семей. Это деньги Беларусбанка и Белагропромбанка. Но чиновники из Минархитектуры надеются, что скоро к программе присоединятся и другие банки.

Когда эти субсидии можно будет получить

По идее, закон должен заработать сразу после даты его официальной публикации. Но он не соотносится с рядом других законов, поэтому несколько месяцев уйдёт на их корректировку.

На сегодня в Беларуси в очереди на льготное жильё стоит около полумиллиона человек. Некоторые стоят в очереди по 20 лет и больше. Разработчики указа говорят, что такой подход позволяет уйти от "директивной помощи". А это, в свою очередь, понравится международным валютным организациям вроде МВФ.

galkin_777, на профильной ветке, как бы, все сошлись во мнении, что да, именно до 05.08 включительно будут приниматься заявления о выделении ФП!
Удачи!

Подскажите пожалуйста. А если я состою на учёте нуждающихся (не хватает метров), то можно ли воспользоваться указом 240 на строительство дома ? Или только квартиры ?

stasanit:

Но таких домов очень мало.хорошо,а что тогда ,если ты пойдешь строиться в полесьежилстрой-значит тебе вообще ничего не видать.

Добавлено спустя 13 минут 58 секунд

В общем все дружненько,будем строить сами за свои кровные.Так будешь стоять лет 40 в очереди,если будут выделять только 5 домов в год.Это хорошо тем кто в начале списков.Мы стоим в Бресте в Московском 15 тыс какие-то....

Так и тем кто в начале списков тоже кукиш, молодой семье с одним ребенком и кредитом 4000$ по 240 указу тоже кукиш - только 10% от основного долга (400$ - и то, если тебе их исполком предложит в каком-то "конкретном" доме ) вместо 40 БМП по 585 указу (эквивалент 4000$ сейчас) В РБ все как обычно - в почете, судьи, прокуроры, менты, вояки, многодетные (большинство из которых всю жизнь в вытянутой рукой - "дайце грошай и кватэру, мыж многадзетные, нам далжны" и др. Так что не расстраивайтесь, не вы один такой. А по поводу этих домов с полульготным кредитом - брать там квартиру - лотерея, т.к. может просто не повезти с соседями.

proektarch:

weew:

660 - это цифра на которую "опирается государство".
А то что квадрат стоит от 830 рублей для нуждающихся и от 1000 для не нуждающихся, всем пофиг

660 рублей - стоимость строительства коттеджа в Дроздах

поддерживаю