Пирс

alex_ault:

Нормально она оживленная. А не умеренно.

Кстати да, трасса оживленная. Но извините, это же молодеченское направление. Большая часть трафика будет сконцентрирована вечером в пятницу и вечером в воскресенье - когда едут на дачу или с дачи. Впрочем, у трассы есть и обратная сторона - до города езды минут 5 по хорошей дороге

Aleksa_D:

Да, безусловно. Место, однозначно, нужно будет приехать посмотреть своими глазами. С железной дорогой никогда рядом не жила. Но возможно, здесь будет спасать лесополоса.

Да, там со стороны железной дороги как раз лесная посадка за пределами квартала . Рубить едва ли будут - нет в генплане, да и сейчас тенденция в сохранении природного ландшафта. Тем более, если здесь акцент на природу. Она и сможет защитить от шума более-менее, но не полностью всё равно.

Zhuk_Yury:

Шумно знаете кому, это домам из Ратомки. https://realt.onliner.by/2017/02/14/ekran Бедняги, товарняки видят из окна.

Судя по карте, в Пирсе до железки порядка 350 метров через лес. То есть на улице слышно будет, в квартирах - нет. Насколько сильно будет слышно на улице тяжело сказать - действительно, самый лучший способ - приехать туда и послушать вживую

Да, там даже была угроза не ввода в эксплуатацию домов. Вроде на президента выходили, чтобы разрешил вести работ по устранению шума ограждающими конструкциями.
В отличие от других проектов а100, Пирс манит своей концепцией загородного жилья. Сейчас особо выбора из такого и нет у нас в стране, только если коттедж(

porte:

Я прочитал, что дворы многоэтажных домов, которые мне интересны, будут закрыты от авто. А как тогда подвезти вещи, если крупногабаритные например. Неоднозначная фишка получается, скажем прямо.

Это как сейчас в Новой Боровой (да не загнобят меня за рекламу). Почти у всех домов квартала дворы закрыты от машин. Машины паркуются по периметру. Но в подъездах есть 2 входа - один наружу к парковке, второй в закрытый двор. Так что диван сможете занести.

Был там, смотрел площадку. И в офисе продаж побывал. Близость железки не смущает - между кварталом и ж/д лес с коттеджами, да ещё на возвышенности. По своему прошлому опыту жизни у трасс и железки понял, что наличие звукозащитных барьеров (дом сплошной стеной или лес - лучшие варианты) важнее, чем расстояние. А вот с другой стороны трасса и в ещё большей степени Робинсон Клаб напрягают. Хоть семиэтажки своеобразной стенкой станут, все равно между ними дырок хватает. Не хотелось бы каждую неделю свадьбы-гулянки допоздна слушать. Что ещё не понравилось - в продающихся сейчас домах-"виллах", если их можно так назвать, во всех трешках окна выходят не на лес, а на семиэтажки.
Близость к минскому морю - сомнительный плюс. Во-первых, там и угол залива вместо моря, во-вторых, на море и из Минска доехать не проблема. Железку этой ветки, да ещё за лесополосой я бы мог записать в плюсы, если бы станция городской электрички была ближе. Но увы. Обе станции слишком далеко. Так что пока реакция моя на эти виллы слишком неоднозначная. Как и на все предыдущие проекты А100. Все предложения содержат жирное НО. Это уже третий их проект, который рассматриваю к покупке. От первого лет 5 назад отказался в пользу своей нынешней квартиры. От второго год назад - в пользу ожидания. Сейчас над третьим думаю. И думать есть над чем. Однозначного желания бежать за договором нет.

_Kaiser_:

Весь жилой комплекс будет построен до 2019 года, так обещал застройщик на первой презенации. А в 2018 обещают сдавать те самые загадочные урбан-виллы в центральной части.. Судя по рендеру, это примерно четверть от всего комплекса. Хотя и пора бы начинать, сами урбан-виллы невысокие, но монолитные дома очень быстро нельзя построить чисто технологически.

Именно. Я, похоже, один из немногих оригиналов, который готов занести деньги Пирсу. Но меня останавливает, что А-100 хочет оплату сразу 100%, и при этом работа еще даже не начиналась.
То есть мои гарантии, что урбан-виллы сдадут вовремя держатся только на том, что "А-100 еще не подводил". При этом будут ли они действительно активно застраивать Пирс, если продажи пойдут медленно? Или скажут: "Извините, но Новая Боровая для нас - приоритетное направление"?

Меня (не)соответствие рендерам не пугает. "А100 ещё ни разу не подводили"(тм).
Но вот забыл про парковки упомянуть. И на презентации и в офисе обещали по одному месту на квартиру. Для пригорода этого мало, машин там будет больше. А теперь вопрос: куда мне с моей второй сменой вечером машину ставить? Пока приеду, все места разберут. Платный паркинг не предусмотрен. В городе можно поискать место "где-нибудь подальше" - вдоль дороги, в соседнем дворе и т.д. Там же такой возможности нет. Есть только квартал, в котором места недостаточно, загородная трасса и частная коттеджная застройка. Парковка на обочине трассы или на чужой частной территории - это однозначно не вариант.

Mush:

Был там, смотрел площадку. И в офисе продаж побывал. Близость железки не смущает - между кварталом и ж/д лес с коттеджами, да ещё на возвышенности. По своему прошлому опыту жизни у трасс и железки понял, что наличие звукозащитных барьеров (дом сплошной стеной или лес - лучшие варианты) важнее, чем расстояние. А вот с другой стороны трасса и в ещё большей степени Робинсон Клаб напрягают. Хоть семиэтажки своеобразной стенкой станут, все равно между ними дырок хватает. Не хотелось бы каждую неделю свадьбы-гулянки допоздна слушать. Что ещё не понравилось - в продающихся сейчас домах-"виллах", если их можно так назвать, во всех трешках окна выходят не на лес, а на семиэтажки.

Думаю, шума Робинсона бояться не строит, ресторан и площадки для гуляний обращены к воде. Врядли будет слышно в Пирсе. Вот по трассе опасения: вы были на месте, сильно она шумит? Поедем на выходных сами смотреть, уж больно интересно.

stealsx:

Меня смущает отсутствие техники на площадке при заявленном сроке сдачи на конец 2018.

проезжал недавно мимо - есть техника. авто грузовые там стояли. вроде с грунтом что-то делают

_Kaiser_:

Впрочем, у трассы есть и обратная сторона - до города езды минут 5 по хорошей дороге

а если покупать в городе, то вообще не нужно ехать. ну а вообще для любителей поездить - да. там 5-7 минут до МКАД. Дорога неплохая. 120км в ч.

stealsx:

max_posedon:

stealsx:

Но меня останавливает, что А-100 хочет оплату сразу 100%, и при этом работа еще даже не начиналась

Разве? Мне сказали о 40% + рассрочка на время строительства (примерно на год).

Я имел в виду, что для привлечения кредитных средств под 100% оплату пара грузовиков с песком и отстутсвие даже фундамента выглядит подозрительно.
В любом другом проекте с аналогичной ценой за метр и аналогичным сроком сдачи, которые я рассматриваю, уже есть в самом худшем случае по несколько этажей.

а тот проект обещает все точно такое же или "ну меня устраивает"?