CАдовое товарищество

Планируем продать 2 соседних участка (мой и родителей) в с/т. Участки находятся в пожизненном владении, построек на участке нет. Узнавали, что переоформление участка в собственность будет стоить около 70 млн. за каждый. Это конечно ДОРОГО. Кто сталкивался с таким и есть ли варианты сделать это дешевле?

Вроде если будет постройка на участке, тогда переоформляется по-другому и дешевле. Хотелось бы узнать так ли это? и какого вида и минимального размера должна быть постройка?

может кто нибудь продает участок в СТ? Куплю 80295564456 Дмитрий

katia-15:

Уважаемые ФОРУМЧАНЕ!

Прочитайте мою проблему!!! Может кто-нибудь сталкивался?

Два года назад купили участок в садовом товариществе. Раньше когда участок пустовал на него ставили машинЫ соседи живущие напротив (остались колеи от колес).
Теперь мы обработали участок поставили забор. Попросили чтобы соседи не ставили машины на нашей стороне, так как машинним маслом пропиталась земля.

Теперь они ставят свои 3 машины (2 из них микроавтобуса) возле своего забора, а другие дачники чтобы попасть к себе на участки их объезжают, и теперь у меня не зеленая полоса возле забора, а огромные ямы от колес, я пыталась в прошлом году посадить цветы, они вылезли но колеса чужих машин их пригладили, мне пришлось, посадить новые цветы и 50 см от забора выкопала небольшие ямы, чтобы хоть как-то препятствовать проезду других машин по мои насаждениям. Попросила соседей не ставить свои машины, они позвали председателя он сказал разбираться самим. После моего отъезда хозяйка машин сравняла с землей мои скромные посадки и сказала что ни одной травинке не даст вырасти у моего забора. Я никогда не ругаюсь (не умею этого делать) не знаю ка поступить, ведь все садоводы нашего товарищества ставят во дворы машины в том числе и я. У меня есть фото наших улиц товарищества и моей в том числе. Стрелочкой указана колея от машин

Извините за качество в следующий раз возьму фотоаппарат

Поставьте около своего забора авто или прицеп. Им будет очень не удобно ставить свои авто. А самый хороший способ-решить всё мирным путём.

v.v.pytin:

Подскажите пожалуйста какой дом можно построить в ст площадь участка 10 соток.... размеры площадь и высота? Отзовитесь кто компитентен и скиньте номатив....

Три метра(не менее) от границ Вашего участка до Вашего дома , если хозпостройка 1м. Если участок 10 соток (25м*20м) значит можете дом построить (14м*19м) два этажа с лёгкостью,+ крыша( мансарда)

katia-15:
Уважаемые ФОРУМЧАНЕ!
Прочитайте мою проблему!!! Может кто-нибудь сталкивался?
Два года назад купили участок в садовом товариществе. Раньше когда участок пустовал на него ставили машинЫ соседи живущие напротив (остались колеи от колес).
Теперь мы обработали участок поставили забор. Попросили чтобы соседи не ставили машины на нашей стороне, так как машинним маслом пропиталась земля.
Теперь они ставят свои 3 машины (2 из них микроавтобуса) возле своего забора, а другие дачники чтобы попасть к себе на участки их объезжают, и теперь у меня не зеленая полоса возле забора, а огромные ямы от колес, я пыталась в прошлом году посадить цветы, они вылезли но колеса чужих машин их пригладили, мне пришлось, посадить новые цветы и 50 см от забора выкопала небольшие ямы, чтобы хоть как-то препятствовать проезду других машин по мои насаждениям. Попросила соседей не ставить свои машины, они позвали председателя он сказал разбираться самим. После моего отъезда хозяйка машин сравняла с землей мои скромные посадки и сказала что ни одной травинке не даст вырасти у моего забора. Я никогда не ругаюсь (не умею этого делать) не знаю ка поступить, ведь все садоводы нашего товарищества ставят во дворы машины в том числе и я. У меня есть фото наших улиц товарищества и моей в том числе. Стрелочкой указана колея от машин

Ответ: Ваш вопрос можно урегулировать по закону. Во-первых все вопросы в садовом товариществе решаются через Председателя и правление. Поэтому совет, указывая на ст. Устава ( указа Президента №50) письменно обратитесь в правление, чтобы помогли вам решить данный вопрос. Они возможно вам откажут, но поскольку у вас будет официально зарегистрированная бумага, что вам не ответили или ответили, но не помогли, после этого вы обратитесь в ГАИ. существуют правила дорожного движения. И если ваши соседи имея транспортные средства и не знают их, тогда стоит их этому научить, в частности:
существуют глава 19 Правил дорожного движения

143. Остановка и стоянка транспортных средств запрещаются:
вот подпункт которые вам подходят:
143.2. в местах, где расстояние между сплошной линией горизонтальной дорожной разметки (кроме обозначающей край проезжей части дороги) и остановившимся транспортным средством составляет менее 3 метров;
143.10. на проезжей части двухполосной дороги напротив стоящего на противоположной стороне дороги транспортного средства;
143.11. на левой стороне дороги, за исключением случаев, указанных в подпункте 138.3 пункта 138 настоящих Правил;
143.16. на проездах во дворах со стороны, прилегающей к жилой застройке;
143.17. в местах, где стоящее транспортное средство создаст препятствие для движения, работы транспортных средств оперативного назначения и транспортных средств дорожно-эксплуатационной и коммунальной служб (въезды во дворы и выезды из них, проезды в арках, узкие местные проезды, места размещения контейнеров для сбора бытовых отходов и др.);
144. Включение водителем аварийной световой сигнализации при преднамеренной остановке и стоянке в местах, где они запрещены, не освобождает его от ответственности за нарушение требований пункта 143 настоящих Правил.
145. Стоянка запрещается:
145.1. вне населенных пунктов транспортных средств на проезжей части дороги и на обочине;
145.2. транспортных средств с технически допустимой общей массой свыше 3,5 тонны вне специально отведенных мест, обозначенных дорожным знаком "Место стоянки" ("Место отдыха".
146. Запрещается открывать (закрывать) двери транспортного средства или держать их открытыми, если это создаст препятствие для движения других участников дорожного движения.
147. При нарушении водителями правил остановки или стоянки транспортных средств, в результате которого создано препятствие для дорожного движения или возникла угроза безопасности граждан, сотрудники ГАИ вправе произвести принудительную отбуксировку (эвакуацию) таких транспортных средств в порядке, установленном законодательными актами и принятыми в целях их реализации постановлениями Совета Министров Республики Беларусь.
При нарушении водителями правил остановки или стоянки грузовых автомобилей, автобусов, колесных тракторов, самоходных машин сотрудниками ГАИ может быть произведена блокировка колес этих транспортных средств в порядке, установленном законодательными актами и принятыми в целях их реализации постановлениями Совета Министров Республики Беларусь.

А для вас тоже есть предупреждение, никакие цветы за пределами своего участка вы садить не имеете право, да и зеленую зону иметь тоже , так как дорога это собственность не ваша. Она должна быть свободна от забора до забора ( еще точнее от границ одного участка, до границ другого участка) ни зеленых насаждений ни скамеек, ни транспорта там не должно быть вообще.

Более подробно читайте УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 ноября 2005 г. N 551 "О МЕРАХ ПО ПОВЫШЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ"

здравствуйте!подскажите пожалуйста на что следует обратить внимание (например :платил ли взносы)при покупке участка находящегося в частной собственности ,но участок находится в садовом товариществе?

Уважаемый посетители форума, конечно есть План СТ, утвержденный решением мемтного РИК, а не сельисполкома, где указано и место расположения Вашего и всх остальных домов, ели Вы их захотите ставить. Ширина общей дороги СТ после 1990г. 7-6 метров, и ни каких зеленых зон, или как желают палисадничков -это например, в д. Тарасово, там ширина улицы -12 м, 6 м дорога, а возле ограды зеленая зона.Вся проблема в том, что до 2005г. в регионах и Минской области были Советаы садоводов. Они обращались от имени своих членов в Конституционный суд, и суд в своем решении рекомендовал внести изменения. часть из которых были реализованы в Указе №50-2008г. и через полгода в постаноалении СМ РБ №1048-2008г. Где ясно сказано, что ни какое решение упаравления СТ, а это и решение собрания не может противоречить Конституции, ГК РБ, Техническим кодексам, Правилам электроснабжения 2011г. и т.п. НО к сожалению, помсле того, как были "ликвидированы"- Советв садоводов -как досудебная фарма защиты законных прав садоводов, решить, что - либо даже в суде проблематично. Премер, очередные уголовные дела за нарушение земпельного законодательства в сельских исполкомах и службах Минского РИК, наприпер. Вывод: только восстановление Советов или Ассоциаций садоводов, кстати, утвержденных, как форма взаимодействия садоводов и Указом №50-2008г. смогут дать нам законную фориу защиты наших пвар против своеволия правления СТ, служб РИК и Облисполкомов. Бывший председатель СТ "Кунцевщина", организатор правоохранительной деятельности, ветерен ОВД, член Совета садоводов РФ, правозащитник В.В. Шеин

Ваши предложения по восстановлению Советов садоводов, можете сбрасывать на мой адрес, а я их передам в Администрацию Президента РБ или в Совет министров РБ, который в 1998г. вместе с федерацией профсоюзов и создал предсшествующий правовой акт который и существаовал у нас в РБ до 2008г. А в РФ -Закон 1998г. теперь нованая редакция 2018г. где ясно сказано, что Вы можете выйти из СТ и с Вами обязаны СТ заключить 5 субабонентских договоров на пользовние: электрэнергией, газом, дорогами, водою, вывоз мусора и т.п. услуги ЖКУ. Оплачивать вы можете по ЕРИП, в любом банке и не надо ловить казначея или зимою каждый месяц ехать в СТ, чтобы оплатить за электроэнергиию. Надеюсь, меня форумчане поддержут? Управлению СТ необходимо знать около, 100 нормативных правовых актов учитывая и Технические кодексы, Газо и электроснебжения, Газо и электронадзора, Закон о защите прав потребителей услуг ЖКУ, нормы экологической и пожарной безопасноти, лесное, земельное и водное законодательства и т.п. Честь имею.
Бывший старший преподаватель Академии МВД РБ и ЧУП "Инстатут правоведения" В.В. Шеин

Уважаемый в СТ этот УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 ноября 2005 г. N 551 "О МЕРАХ ПО ПОВЫШЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ" не действует и Вас нова пошлют к председатпелю СТ, круг замкнулся. И уж если я подпролковник милиции в отставке не мог это сделать-то как это сделаете Вы уважаемый? Внутри СТ пока не будет Закона об СТ- это территроия будет неприкасаемой!

Добрый день!
Может кто-нибудь сможет помочь. Мне нужен контактный телефон председателя с/т "Бобровичи" или с/т "Авиатор" Могилевского района.
Заранее спасибо.