Недвижимость за границей. Болгария, Черногория, Кипр... ГДЕ?

836:

Есть что на продажу "занедорого" в "бздышном" Сочи, или армянском Адлере?

Да, есть. Смотря что вы имеете под словом недорого.
Могу квартиру предложить - хорошую двушку с ремонтом в п. Кудепста (Хостинский район г. Сочи).
Ее цена по заключению эксперта 4 млн. 400 тыс. рос. руб., что составляет около 135 тыс ам. долл.
ДО МОРЯ СОВСЕМ НЕДАЛЕКО.

А кто может проконсультировать по Германии? Получаешь ли с покупкой домика вид на жительство?

clopic, спасибо большое за ссылку

Gramm2014,
наивный юноша. В прошлом году в Самом центре Сочи с трудом продал трешку 77 метров (на первом высоком этаже, с участком 2 сотки) за 3.5млн, а тут двушка в какой-то кудепсте. Не, мечтателей много, а рынок диктует совсем другие ценники.

836,
на дурачка...

kitnamore:

В прошлом году в Самом центре Сочи с трудом продал трешку

Соболезную.
Следовательно, вам в этом городе "не показалось"?
Насчет моей наивности вы погорячились. Квартира - квартире рознь.
Центр Сочи - для меня, отлично знающего этот город - не аргумент.
Можно и на Чайковского и на Воровского, и уж, безусловно, на "красивой" улице Роз найти халупу ЖАКТовскую.
Полагаю, что если квартира с участком - это именно и есть 4-8 кв. дом, на который без слез не взглянешь.

посетила Грецию...
домики интересные. есть даже милые.
люди близкие нам по духу...но в их толпе не затеряешься, сразу видно-иностранец.
по качеству строительства...видела старые двухэтажные дома, где стены второго этажа просто отштукатуренные доски(хотя снаружи и не скажешь). новые же произвели хорошее впечатление. к расположению дома нужно отнестить очень внимательно. некоторые очень красивые домики построены среди пустых зданий
многие домики с большими балконами, терассами, на которых местное население сиживает вечерами.
кондиционер в квартире обязателен

из минусов...
язык. он не из славянской группы и на английский не похож (...вобщем нифига не понятно, даже прочитать название магазина сложно. правда многие на русском говорят, а некоторые даже английский понимают, но все равно...грустно. я не привыкла к языковым барьерам.
питание. дорого. мясо может у них и дешевле, зато все остальное в разы дороже. да и не здоровое оно какое-то.-очень много даже не толстых, а реально жирных людей.
бензин и транспорт дорогие, как и везде в Европе
медицина. не знаю как кто, а я в первую очередь внимание на улыбки людей обращаю...есть деньги у народа на стоматолога, значит нормальная страна...в Греции со стоматолагами похоже напряг (хотя не такой как в Черногории)
работа. Греция-страна сельскохозяйственная, делайте выводы. много заброшеных маленьких заводиков. у меня сложилось впечатление, что производства были, но теперь все в запустении
коммуналка... говорят не дешевая.
налогом на недвигу не интересовалась

общие впечатления...вцелом миленько, красивенько...но как-то не уютно.
на прожить в месяц на семью, как мне показалось, надо иметь штуки 2 евро(это без коммуналки), не меньше (ну во всяком случае, чтобы жить не хуже чем в Минске живем)
единственное, что не понравилось...были проездом в Салониках...это город-помойка (я такой грязи даже в Египте не видела)

PRADO120:

А кто что про Литву скажет?

А с какой целью? В большинстве случаев проще и выгоднее снять себе гостиницу/квартиру на выходные или отпуск, а деньги вложить во что-то другое.

PRADO120:

Для визы

Проще и дешевле польскую за покупками получить.

Землю в собственность в литве иностранцу не купить.
Получается нужно покупать либо дом либо квартиру.
В зависимости от финансов
1. брать ликвидную квартиру в большом городе, которую можно сдавать и получать прибыль.
2. брать квартиру в провинции и сдавать за коммуналку. Контингент арендаторов будет соответстующий, но сдать можно. Относительно дёшево, могут быть проблемы со сдачей, фин.средства замораживаются и прибыль не приносят. Выйгрыш только один - виза.
3. брать неликвидный частный дом в деревне или бомжеквартиру с обрезанными коммуникациями. Может быть гемор - заселятся бомжи, вынесут всё вплоть до оконных рам и дверей. Дёшево, геморно, скорее всего убыточно при последующей продаже.
В 1 и 2 варианте если не сдавать, убытки по коммуналке перекроют любые затраты на услуги по открытию визы.

Наиболее адекватный вариант - первый. Тут и вложение средств, и прибыль от сдачи, и бонус - виза. Но и покупка такой недвижимости требует соответсвующих затрат.

PRADO120, не хочу вас расстраивать, но и при наличие недвижимости вам никто визу бесплатно делать не будет.
И потом, если вам виза дорогова-то, что что говорить о недвижимости?

Чего так окрысились? Именно по теме вашего коммента и говорю, что даже при наличии недвижимости визу бесплатно вам никто не даст. Более того, даже при наличии недвижимости никто вам не даст постоянный вид на жительство. Все равно это будет виза сроком не более чем на пять лет (может быть для начала только год) с правом пребывания в стране не боле ограниченного числа дней в году и которую надо будет продлевать опять же за деньги. И так каждому из членов вашей семьи. Если польская виза "по закупы" на всю семью для вам не так и дешева, то вариант с недвижимостью дешевле не выйдет. Плюс надо держать в уме, что с недвижимости прийдтеся платить налог, даже налоги (на недвижимость и местный) и оплачивать коммуналку. Вариант сдать ее в аренду возможен. Но недвижимость должна находится в месте, где есть круглогодичный спрос на съем. И лучше, если кто-то (вы лично или управляющая компания) будет заниматься сдачей, контролировать процесс и следить за состоянием и осуществлять текущий ремонт. Вряд-ли это будет сильно доходно, если у вас будет только один объект доходной недвижимости и управлять ей вы будете дистанционно. Тем более, если вы не знакомы с местным законодательством и особенностями местного спроса и предложения.