Ответить
  • Elba Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Elba Senior Member Автор темы

    575

    14 лет на сайте
    пользователь #233746

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 30 июля 2010 08:47

    Рада, что помогла чем-то, даже настроение поднялось!

    На первой странице я писала контактный телефон строительной организации, где мне дали план моей квартиры. Если нужно кому-то, звоните.

  • Elba Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Elba Senior Member Автор темы

    575

    14 лет на сайте
    пользователь #233746

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 4 августа 2010 09:48

    новоселка, Escort, подскажите, пожалуйста, при осмотре квартиры вы сразу акт приемки подписывали или предварительно какой-то документ о необходимых доработках. А после их исправления - акт?

  • Escort Member
    офлайн
    Escort Member

    450

    15 лет на сайте
    пользователь #136918

    Профиль
    Написать сообщение

    450
    # 4 августа 2010 13:59

    Elba, Квартиру мне показывал строитель, сказал - находите все "косяки", записываете их у прораба в бланк (название не помню, но вроде это был не акт приемки-передачи) и их устранят. Был на этих выходных - пока ничего не исправили; сказали, что вот-вот...

    Вокруг дома уже лежит тротуарная плитка, тянут какую-то трубу, во дворике "лежат" железки для детской площадки.

    Татьяна Ивановна тоже там была; сказала, что скоро дом будет сдан, но пока какие-то проблемы с водоснабжением вроде-как.

    А вы ничего не знаете о реальных сроках сдачи???

    По поводу кухни: труб там на самом деле много, я даже и не предполагаю как там разместиться. Вроде размер нормальный, но в тоже время места не хватает. У меня изначально была идея поставить стиралку сюда же, но куда именно??? Ведь надо еще холодильник куда-то воткнуть (((((( Короче, над кухней придется голову поломать...

  • e-xe-xe Senior Member
    офлайн
    e-xe-xe Senior Member

    997

    20 лет на сайте
    пользователь #20077

    Профиль
    Написать сообщение

    997
    # 4 августа 2010 21:15

    Elba, актами эти бумажки можно назвать с большой натяжкой, то что мы оставляли прорабу с недоделками это не больше чем памятка для него :wink:.

    Хорошо что в 3-ке есть кладовка - это решает вопрос со стиралкой, но вопросов с кухней все равно остается много, что-то мне кажется что я у себя без переноса труб или без небольшой перепланировки их не решу.

    Во дворе уже не только плитку, но и асфальт положили :super:.

  • Elba Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Elba Senior Member Автор темы

    575

    14 лет на сайте
    пользователь #233746

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 5 августа 2010 13:11 Редактировалось Elba, 1 раз.

    Здравствуйте, соседи.

    Escort, сроков сдачи дома тоже не знаем.

    Еще подкину одну тему, хотя судя по постам может и не очень интересна будет присутствующим. Задумались, можно ли пригласить специалиста с собой на приемку квартиры и сколько это будет стоить. В одной конторе, которая занимается строительной экспертизой, сказали, что за 2-хкомнатную кв с отделкой без составления официального заключения -700 000, с заключением -1 200 000. В другой с составлением акта -1 500 000, т.е. за час работы 87000. В работу входит выезд, все замеры (окна, сантехника и т.д.), составление заключения. Стоит вопрос этих денег или нет, если мы не собираемся в течение ближайших 3-х лет делать ремонт в новой квартире, как считаете?

  • Escort Member
    офлайн
    Escort Member

    450

    15 лет на сайте
    пользователь #136918

    Профиль
    Написать сообщение

    450
    # 5 августа 2010 16:40

    На мой взгляд отдавать такие деньги нецелесообразно... все равно идеально там не будет. На глаз я особой кривизны стен или пола не увидел. Двери не закрываются - это да. Но опять же - обещали все исправить. Главное, чтобы трубы не текли, свет везде горел, отопление и вентиляция работала, двери стояли в проемах и не клинили... А ровные стены/пол/потолок или нет - это я и сам "уровнем" проверю.

    Года на 3-4 этого ремонта хватит, ну а потом разберемся.

  • e-xe-xe Senior Member
    офлайн
    e-xe-xe Senior Member

    997

    20 лет на сайте
    пользователь #20077

    Профиль
    Написать сообщение

    997
    # 5 августа 2010 21:35

    Elba, я пришел на осмотр со знакомым прорабом, котороый знает и раньше пересекался по работе с прорабом нашего дома. Мы пришли подготовленными с 2-метровым правилом и со СНИПами, и минут 30-40 лазили по квартире. Конечно специалист видит и знает то, что мы не заметим, но я бы не сказал что мне присутствие знакомого прораба сильно помогло. Глобальных проблем обнаружено не было, а придраться можно всегда. Тем более что имеющиеся замечания следует рассматривать через призму того, что вам надо, что вы будете менять сразу или оставлять, какой ремонт и когда затеете. Стены ровные, все достаточно аккуратно. Проверьте обязательно окна двери и т.п. то что устранять дорого и много тянет за собой.

    А 1 000 000 - 1 500 000 лучше на ремонт потратьте.

  • Elba Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Elba Senior Member Автор темы

    575

    14 лет на сайте
    пользователь #233746

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 6 августа 2010 10:09

    Escort, e-xe-xe, cпасибо за обстоятельные ответы. И в самом деле решили не тратить деньги.

    e-xe-xe:

    ... но вопросов с кухней все равно остается много, что-то мне кажется что я у себя без переноса труб или без небольшой перепланировки их не решу.

    У нас по поводу кухни появилась одна идея, может будет полезна, т.к. кухни во всех квартирах похожи. А если поменять в оконном блоке местами окно и балконную дверь? Сейчас угол возле окна не используешь никак - занят воздуховодом. А так появился бы хороший закрытый угол для обеденной зоны справа. Про техническую сторону вопроса пока не знаю ничего, буду узнавать.

  • e-xe-xe Senior Member
    офлайн
    e-xe-xe Senior Member

    997

    20 лет на сайте
    пользователь #20077

    Профиль
    Написать сообщение

    997
    # 6 августа 2010 22:03

    Elba, именно это я и имел в виду под небольшой перепланировкой :wink:. Это поможет нормально разместить в углу стол, чтобы он не мешал проходу на балкон. Вот только остается проблема с радиатором отопления :conf:.

    Кстати по поводу сроков сдачи, закончить подвод газа и воды строители обещают через буквально пару недель, а там уже и о сдаче можно говорить... В конце июля дом кстати чуть было уже не сдали, вопрос по существу был только в отсутствующих коммуникациях.

  • Escort Member
    офлайн
    Escort Member

    450

    15 лет на сайте
    пользователь #136918

    Профиль
    Написать сообщение

    450
    # 16 августа 2010 16:31

    Доброго времени суток!

    Услышал кое-какие новости - решил поделиться.

    Как-то ходили слухи (месяца 2-3 назад), что кто-то недовольный жеребьевкой квартир решил подать в суд на ЖСК (тогда еще по Мачулищам висели объявки), но вроде как все поутихло. Однако, вчера услышал разговор, что в суд все-таки подали. Разбор дела назначен на 23 августа (вроде как). Теперь непонятно, что будет дальше: если будет новая жеребьевка, то все это затянется еще на неопределенный срок и неясно, чем все это закончится ((((( Либо все-таки жильцы заселятся в скором времени.

    По поводу полного окончания строительства - вроде бы у нас проблемы с водоснабжением, они решаются, но как-то медленно ((

  • e-xe-xe Senior Member
    офлайн
    e-xe-xe Senior Member

    997

    20 лет на сайте
    пользователь #20077

    Профиль
    Написать сообщение

    997
    # 17 августа 2010 09:10

    Escort, не все так плохо с водоснабжением, вода и газ уже фактически есть, задержка в насосной станции (будочка в дворе) - воды нет выше 3 этажа . Думаю в конце августа дом будет сдан. А распределение оспаривается по одной однокомнатной квартире.

  • Elba Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Elba Senior Member Автор темы

    575

    14 лет на сайте
    пользователь #233746

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 19 августа 2010 08:56

    Всем здравствуйте.

    Были на квартире, составляли с прорабом дефектный акт. Общее впечатление ужасное, качества отделки нет совсем. Непонятно, за что мы платили доп.паевой взнос. Не докрасили, не доклеили, не домазали, не докрутили. Прораб сказал, что сам позвонит, когда исправят недостатки. Сроков конкретных не назвали. Странно, не затягивает ли время сдачи дома, если не все жильцы подписали акт приемки? Отношение строителей такое - все-равно все будут делать свой ремонт, зачем стараться. И жильцы, якобы говорят, что им все-равно, так как все будут переделывать ремонт. Помню на собрании, на котором голосовали за отделку, многие говорили о том, что будут жить со строительной отделкой. И радовались, что не будет перфораторов и т.п. радостей ремонта.

    Еще увидели кухню во всей красе. Никогда не думала, что планировкой можно убить такую приличную площадь.

    А в целом радостно, потому что это уже своя квартира.

    Двор очень понравился, красивая детская площадка. А стоянка показалась маленькой.

  • 2020_ Junior Member
    офлайн
    2020_ Junior Member

    47

    13 лет на сайте
    пользователь #294668

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 19 августа 2010 10:25

    Здравствуйте

    По-моему, нужно на очередном собрании рассмотреть условия договора, по которому полатили дополнительные паевые взносы, на предмет их выполнения подрядчиком.

  • 2020_ Junior Member
    офлайн
    2020_ Junior Member

    47

    13 лет на сайте
    пользователь #294668

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 19 августа 2010 10:25

    Здравствуйте

    По-моему, нужно на очередном собрании рассмотреть условия договора, по которому полатили дополнительные паевые взносы, на предмет их выполнения подрядчиком.

  • 2020_ Junior Member
    офлайн
    2020_ Junior Member

    47

    13 лет на сайте
    пользователь #294668

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 19 августа 2010 10:25

    Здравствуйте

    По-моему, нужно на очередном собрании рассмотреть условия договора, по которому полатили дополнительные паевые взносы, на предмет их выполнения подрядчиком.

  • e-xe-xe Senior Member
    офлайн
    e-xe-xe Senior Member

    997

    20 лет на сайте
    пользователь #20077

    Профиль
    Написать сообщение

    997
    # 19 августа 2010 12:56

    Elba, ну если бы не указ о 100% кредитовании то от отделки вполне вероятно отказались бы, я бы лично не делал. Зачем им делать все качественно, лучше сделать как получиться, а потом исправить указанные недостатки, которые как правильно заметили не все и будут указывать, общий объем работ и усилий строителей в итоге будет меньше. По поводу стоянки если мне не изменяет память стоянка будет еще и со стороны дороги, думаю учитывая расположение дома на отшибе нам паркомест хватит.

    Тоже был недавно там, что-то за последних дней 10 не заметил вообще никаких изменений, как будто все работы по завершению остановились :(.

  • Elba Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Elba Senior Member Автор темы

    575

    14 лет на сайте
    пользователь #233746

    Профиль
    Написать сообщение

    575
    # 19 августа 2010 13:51

    Тогда лучше было бы, чтобы распределили квартиры чуть раньше, в начале отделки. Строители знали бы, в каких квартирах тратить силы. Люди могли бы посмотреть, как делают. Для меня дико, что можно взять и ободрать обои во всей комнате, чтобы исправить недостатки. Жалко материалов, времени, труда. И стоимость материалов, которые будут истрачены на переделку, будет покрыта, предполагаю, будущими жильцами. Не проверишь ведь.

    Про стоянку Вы правы, места хватит всем. Дом в хорошем месте стоит.

    Кстати, про собрание. Кто-нибудь знает, когда планируется следующее?

  • 297477 Junior Member
    офлайн
    297477 Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #297477

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 24 августа 2010 09:33

    Всем добрый день!

    Звонил недавно Татьяне Ивановне, так она говорит вот-вот-вот. Якобы проблемы с насосной станцией. Кстати звонила недавно бухгалтер, и очень убедительно просила докредитоваться до 100%, а деньги потом вернут. У нас давно уплачены все взносы. Может в кооперативе деньги закончились? Хотя вероятно и должники еще имеются. А собрание давно уже не мешало бы провести и объяснить людям что, как и почему, а то все слухи, слухи...

  • Escort Member
    офлайн
    Escort Member

    450

    15 лет на сайте
    пользователь #136918

    Профиль
    Написать сообщение

    450
    # 27 августа 2010 08:10

    Добрый день!

    Вчера решил прогуляться вокруг дома. Со слов строителя - дом уже практически готов, внутренние доработки почти закончены, наконец-то занялись насосной будкой. Со стороны двора лежит слой асфальта, стоит детская площадка. Недоумение вызвала будка с газом - она отгорожена небольшим заборчиком, а ведь для детей это совсем не преграда, будут лазить туда постоянно (((((( Вроде как обещают к концу сентября все сдать.

  • 297477 Junior Member
    офлайн
    297477 Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #297477

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 3 сентября 2010 14:53

    Свежие фотки со стройки