Жилой комплекс "Жасмин"? С претензией на VIP

Advanced User, ох маклерок ты маклерок был я в твоем 85б и могу точно сказать - отделка подъездов - фуфло как в мапиде, фасад крашеная штукатурка, паркинг убогий, планировки нерациональные, а пентхаус за 1.000.000$ у которого крыша потечет после второго года - ищи лОха

vipmakler, маклерок, судя по нику - вы

Цену, про которую я ничего не говорил, размером в 1м для того объекта я бы считал справедливой только в случае наличия полной отделки хорошими материалами при наличии всей мебели и всей техники, которые, естественно, были бы новыми и соответствующего уровня. Если же оно без отделки, то не факт, что ощутимо дороже 1к за метр им удастся это продать в ближайшее время, тем более, если там все так безнадежно, как вы описываете. "пендхауз" на хоружей вон до сих пор (пере)продается.

Насчет планировок. Уже не первый пережитый мною ремонт явно указал, с чего начнется ремонт в следующей квартире. Одну вещь буду делать однозначно - помимо перепланировки "под себя", ремонт начнется с выноса всех стен и с поднятия стяжки. Реально по стоимости будет дешевле построить их заново, чем все это выравнивать тоннами штукатурки и потом иметь проблемы. Тем более это актуально на относительно больших метражах.

В прошлой квартире у меня были стены выгнутые дугой, что исправлялось в большей части гипсокартоном - поэтому в текущем ремонте я на это сразу не обратил внимания. Но теперь я прекрасно понимаю, почему мой сосед вывез два трактора стен и построил их заново.

Поэтому планировка для меня сейчас имеет весьма опосредованное значение.

уже давно всё продано а вы всё обсуждаете купил не купил .Ждите когда цены упадут

Sa-sha, район усадебной и в особенности т.н. Эксперементальный поселок будет намного круче и данного района и дроздов

viktor26,

поверьте - еще года 3 будут продавать...

Sa-sha, То что красным обведено - эксперементальный поселок. Там закрытый поселок, посмотреть можно или со стороны или из Google Earth. А правее вдоль озера коттеджная застройка, очень хорошая

Лично мне это место нравится намного больше остальных - до заводов далеко, озеро и лес под окнами

vipmakler:

Advanced User, извиняюсь за дерзость, просто знаю по каким законам на 85б квартиры продают...

Проехали Таким образом квартиры продают практически везде.

vipmakler:

А про паркинг в 2 места - это во дворе беды?

Я имел ввиду подземные паркинги. Конкретно про дом по ул. Мавра 1. Мы даже хотели там купить соседнюю квартиру, которая стояла 10+ лет без отделки, но владельцы решили сами там жить. Да и площади там относительно небольшие для современных квартир.

То что красным обведено - эксперементальный поселок.

Ездили смотрели там. Это около ул. Широкая. Я бы не сказал, что там мега. Рядом деревня с убогими хибарами послевоенной постройки - такое соседство несколько отпугивает. Как только это увидели - сразу уехали оттуда. Ну и очень неудобный проезд туда через Широкую и гаражи. Возможно со временем это изменится, но на это озеро мы пару раз пьяные в дым из пешком ходили набухавшись на Вене. Народу там всегда летом прилично. Спасет только ограждение по периметру и охрана, но озеро не мелкое и если колдыри типа нас подгонят туда джип с полуторакиловаттным звуком и двумя сабвуферами, чтобы бухать не было скучно, то спокойно вам там не будет.

Про застройку между Пионерской и Дроздами могу только сказать, что жилье там будет омрачено, как минимум тем же, чем омрачается жизнь тех, кто живет в троицком предместье и в районе пл. Победы. Переодически будут заходить MIB и приказывать не подходить к окнам, потому что будут стрелять на поражение. Плюс "нас не е...т, что вы здесь живете - идите пару часиков погуляйте, а пока в подъезд/двор заходить нельзя". Нафик такое мегажилье.

да и чЭсным беларусам глаза не мозолит

всего в 1-3 км севернее, ближе к кольцевой, пролегает классический вертолётный маршрут самого чЭснага в этой стране и он регуярно пролетает по нему. Интересно будет знать его реакцию когда его штурман слегка сменит курс немного южнее и самы чЭсны задаст вопрос "Кто там в парковой зоне отделился от нищебродов да ещё оттяпал по 15 соток у самой кромки Цнянского водохранилища?"

r00t:

kitnamore, себестоимость - это цемент-бетон? Или место, малая этажность, взятки, стоимость заемного капитала, продажи, маржа, рыночная коньюнктура?

Есть четкое определение себестоимости При чём здесь рыночная коньюктура

Advanced User:

Про застройку между Пионерской и Дроздами могу только сказать, что жилье там будет омрачено, как минимум тем же, чем омрачается жизнь тех, кто живет в троицком предместье и в районе пл. Победы. Переодически будут заходить MIB и приказывать не подходить к окнам, потому что будут стрелять на поражение. Плюс "нас не е...т, что вы здесь живете - идите пару часиков погуляйте, а пока в подъезд/двор заходить нельзя". Нафик такое мегажилье.

Для застройки на Пионерской (4 красивые дорогие дома) выплывает еще один неблагоприятный фактор: между этими домами и проспектом строится огромный торгово-развлекательный центр, с единственной парковкой - под ним. И заезд в эту парковку будет со стороны этих домов.

Из любопытства проезжал по Пионерской. Как там сейчас красиво и ТИХО!!!!