Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 29 января 2015 20:35 Редактировалось NOLS, 1 раз.
    malina67:

    а кто знает сколько свободных квартир осталось?

    Эту информацию УКС держит за семью печатями. Страшная коммерческая тайна :).

  • tiepo Junior Member
    офлайн
    tiepo Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #675069

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 30 января 2015 09:47

    если остались квартиры , то только 4-ка

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    423

    13 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 30 января 2015 17:38

    ну неужели в уксе ни у кого нет знакомых. сомневаюсь что ни у кого нет там близких знакомых которые владеют ситуацией. понятное дело что язык их враг но нам то очень интересно что там происходит .кто что знает напишите мне в лычку.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    не уж то разобрали трешки даже????

    Добавлено спустя 55 секунд

    я звонил неделю назад так трешки были на любом этаже

    Добавлено спустя 8 минут 5 секунд

    как считаете при такой девальвации на сколько подымут в январе 2016 стоимость кв.метра???

    вильямс
  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    423

    13 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 7 февраля 2015 18:12

    ау товарищи! вы где что нового ???

    вильямс
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 7 февраля 2015 20:41

    Строители работают. Пристраиваемая секция уже видна через забор (кладка первого этажа). Пока все путем, вроде и обсуждать нечего.

  • .genius13 Neophyte Poster
    офлайн
    .genius13 Neophyte Poster

    8

    11 лет на сайте
    пользователь #1521391

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 8 февраля 2015 12:56

    07.02.2015

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    423

    13 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 8 февраля 2015 13:28

    интересно а фасады будут утеплять с последующей штукатуркой как это делают на якубовского?

    вильямс
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 8 февраля 2015 19:42 Редактировалось NOLS, 2 раз(а).
    malina67:

    интересно а фасады будут утеплять с последующей штукатуркой как это делают на якубовского?

    Мне кажется, что нет. Ведь нарушится весь архитектурный ансамбль (все дома на перекрестке из белого кирпича).
    Но точнее Вам подскажут в УКСе или в ОАО "Лавсанстрой".

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    423

    13 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 8 февраля 2015 20:38

    если нет то стоимость кв. должна быть меньше чем на тех обьектах

    Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд

    ведь утепление и штукатурка всего дома довольно дорогостоящее мероприятие

    вильямс
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 8 февраля 2015 21:47 Редактировалось NOLS, 1 раз.

    На стройке лежит (возле бытовок) много плит пенопласта (S=100 мм так на вскидку), для чего он (может быть для утепления пола первых этажей, а может и для стен) не знаю. В моем доме, где я сейчас проживаю утепление стен выполнено внутри стены (т.е блок/кирпич - утеплитель-кирпич(фасад кирпичный)), как будет здесь не понятно. Может у кого есть доступ к проекту (или просматривал его), то просветят я думаю, а так только уточнять в УКСе или в ПТО "Лавсанстроя".

    .genius13 спасибо за фото.

  • МОКС Junior Member
    офлайн
    МОКС Junior Member

    72

    11 лет на сайте
    пользователь #1548634

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 9 февраля 2015 14:24

    Здравствуйте. Знакомый узнавал по поводу графика платежей, сказали что будут сдвигать поближе. Хотят материалы пораньше закупить. Это правда? Кто-нибудь знает?

    Добавлено спустя 15 минут 23 секунды

    Сейчас посмотрела график платежей на сайте УКС, он сейчас в процентах. И Судя по нему ежемесячные платежи увеличились в два раза. Позвонила в УКС- это график для новых дольщиков.

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    423

    13 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 9 февраля 2015 17:53

    Так писали что все разобрали нет квартир.

    вильямс
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 9 февраля 2015 18:06

    еще куча 3-х комнатных. Двушек нету.
    А по поводу утепления хрен его знает, но внешний вид у дома такой же, как тот, к которому пристраивается 3-ий подъезд, это один ансамбль.
    Платежи да, за 4 мес 70% выплата от общей стоимости для новых дольщиков.

  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    423

    13 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 9 февраля 2015 19:20

    ух ты они лупанули. сразу 70%??? короче решили взять сразу чтоб окупились 3-шки квартиры которые никто не берет. сколько у них интересно счас???

    вильямс
  • malina67 Member
    офлайн
    malina67 Member

    423

    13 лет на сайте
    пользователь #630045

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 9 февраля 2015 22:49

    интересно как график сдвинули? что дом сдадут раньше что ли? :-?

    вильямс
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 9 февраля 2015 23:19

    нет, срок сдачи январь 2016. Договор от 5.02.2015.
    А по поводу сдвига графика, так вполне логично, чтобы снизить риски от роста курса валюты и цены материалов.

  • алиса5 Neophyte Poster
    офлайн
    алиса5 Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #1552104

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 12 февраля 2015 21:09

    А ПРИ ЧЕМ ТУТ РИСК РОСТА КУРСА ДОЛЛАРА???

    Добавлено спустя 16 минут 22 секунды

    У НАС ДОГОВОР ПОМОЙМУ ЗАКЛЮЧЕН В БЕЛКАХ И СООТВЕТСВЕННО ЗАРПЛАТУ И СТРОЙМАТЕРИАЛЫ МЫ ЗАКУПАЕМ И ПЛАТИМ В БЕЛКАХ. ВЕДЬ СТРОЙМАТЕРЬЯЛ ЖЕ БЕЛОРУССКИЙ А НЕ АНГЛИЙСКИЙ ДА И ТРУЖЕННИКИ У НАС НАШИ А НЕ ТУРЕЦКИЕ СТРОИТЕЛИ. МЕНЯ ТОЛЬКО ВОЛНУЕТ ОДНО ЕСЛИ СТРОИТЕЛИ БЕЛОРУССКИЕ ТО И КРАДУТ ОНИ КАК НАШИ. ЕСЛИ БРИГАДЕ ПЛАТИМ С ПОЛНА ТО ГДЕ КОНТРОЛЬ ЧТО НЕСКОЛЬКО ЧЕЛОВЕК РАБОТАЕТ НА КОТЕДЖЕ ЧИНОВНИКА А ПЛАТИМ ЗА НИХ МЫ. НУ И СООТВЕТСВЕННО СТРОЙМАТЕРИАЛ. НАСКОЛЬКО ОПЫТНЫЙ У НАС ПРОРАБ ЧТОБ ЗАКРЫВАЛ ПРОЦЕНТОВКИ ТАК ЧТОБ И НАЧАЛЬСТВУ ХВАТАЛО И ДОЛЬЩИКИ НЕ ВЗБУНТОВАЛИСЬ В ПОИСКАХ СВОИХ ДЕНЕГ КОГДА УКС ПОПРОСИТ НЕПОДЬЕМНУЮ СУММУ.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 13 февраля 2015 20:51 Редактировалось vasson104, 8 раз(а).

    Да вы что? Серьезно не зависит от курса валют? А в Республике Беларусь разведали крупнейшее месторождение газа и теперь не надо покупать у РФ за валюту? А электроэнергия тоже наверно от ветряков, а не от газовых турбин?
    А вы знаете технологию изготовления кирпича и сколько различной энергии необходимо для его производства?
    Вы договор внимательно почитайте там в п. 4.3 написано от чего окончательная цена зависит.
    Если вот по-вашему от доллара вообще ничего не зависит, объясните мне, почему в кирпичный дом на спутнике, который закладывался в начале 2014 цена метра 9500000(на 01.02.2014 1$=9600руб), а такого же дома только закладки начала 2015 -12700000(на момент закладки 1$=11850руб). Или расскажите почему так получилось с домом на Чехова в 2011, когда при 300% девальвации стройка стала по причине нехватки денег дольщиков, или там тоже только воровали и прорабы виноваты?
    С удовольствием выслушаю вашу теорию, только CapsLock выключите.

  • Jourmin Junior Member
    офлайн
    Jourmin Junior Member

    71

    18 лет на сайте
    пользователь #120780

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 13 февраля 2015 21:13

    Стоимость квадратного метра зависит только от изменения индекса СМР и ниипет... читаем договор. "Батька" очередным "указом" в конце прошлого года приказал этот индекс увеличивать в 2015 году не более чем на 8%. Кто знает долю этого индекса в стоимости "метра", тот может предсказать конечную стоимость жилья на момент сдачи. По-моему, как-то так...

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 14 февраля 2015 12:06 Редактировалось vasson104, 4 раз(а).

    Индек СМР это всего лишь коэффициент. Вот есть сборник норм строительства в ценах 1991 года вроде, согласно нормам, на строительство дома необходимо сколько-то там материалов, техники, работяг и соответственно сметная стоимость этих работ и материалов. На момент публикации проектной декларации был свой нарастающий индекс, на который умножили цены 2012 года и с учетом прогнозных индексов получили цену за дом, а оттуда и цену за квм. Вы же не будете отрицать, что по сравнению с 2012 граждане РБ стали получать больше денег и цены растут. Так вот и сам индекс СМР зависит от изменения индекса потребительских цен, уровня инфляции и изменения цен на энергоносители. А от чего зависит уровень инфляции и цены на энергоносители?

    Вот часть пункта 4.3. "Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в связи с: изменением индексов стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ) и изменения стоимости материальных ресурсов, оборудования, изделий и конструкций в период строительства объекта долевого строительства; изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь; изменением общей площади объекта долевого строительства по результатам обмера РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»; изменением проектно-сметной документации по решению застройщика, а также в дополнительный срок строительства", где тут зависит только от индексов СМР?

    А номер указа не подскажете? А то я вот смотрю на приказ№20 от 28.01.2015 и приложения 2 вижу только изменение индекса СМР равное 1,0118 каждый месяц, что с нарастающим итогом к концу года будет 1,1512 или 14% по сравнению с началом года.