ТС Атриумдом, ул. Червякова, 50 и 52 (Атриум-Строй и Арэса)

Nessonov Junior MemberАвтор темы

офлайн

Nessonov Junior Member Автор темы

41

15 лет на сайте
пользователь #172268

Профиль
Написать сообщение

41

# 29 июля 2009 00:57 Редактировалось Nessonov, 22 раз(а).

У нашего товарищества есть сайт: http://atriumdom.by/ Добро пожаловать

Контакты обслуживающих организаций

Белтелеком:
Консультация по услугам - короткий номер 130
Список сервисных центров

Энергосбыт:
Адрес: ул. Б. Хмельницкого, 6
МРО: +375(17)296-63-43
Приемная: +375(17)293-83-59;
Стол справок: +375(17)296-63-43
Режим работы МРО: пн-пт: 8:00 – 20:00, сб: 9:00 – 17:20.

Минскводоканал:
Адрес: ул. Пулихова, 15
Тел.: +375(17)327-86-63
Режим работы: пн-чт: 8:00 – 17:00, пт: 8:00 – 15:45, обед: 11:45 – 12:30

Контакты товарищества собственников

Председатель ТС: Мазур Михаил Борисович, +375(29)627-24-36
Паспортист: Петкевич Елена Николаевна, +375(29)861-19-45

По вопросам изменения/дополнения шапки просьба писать в ЛС мне или wa-Nadoo. wa-Nadoo представитель правления нашего
ТС.

Объявления:
Ежемесячно нужно подавать показание счетчиков горячей воды. Опять же через консьержа. Это нужно, чтобы правильно выставить счет за подогрев воды.

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 26 октября 2009 16:31

belka-2009:
vaskam:
tatinger, есть сайт у Аресы, есть предположение, что Белсоцстрой - это их дочерняя компания.

Я видела, что дом Белсоцстроя предлагает Мир недвижимости, может там что-нибудь узнаете...

Планировки на сайте точно есть...

Как я и писал ранее, в Белсоцстрое сказали что они дочерняя компания Арэса (около 90% акций).

Планировки есть на сайте агенства "Час Пик"

http://www.chaspik.by/index.php?section_id=227

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 26 октября 2009 16:39

P.P.S.:
По срокам сдачи этого дома - в моем договоре прописан 2 кв. 2011....но, думаю, сдадут в 3-4 квартале.

По договору - хоть стоимость и зафиксирована в $, в первоначальном варианте моего договора был пункт (если не ошибаюсь 3.8.) с общим смыслом, что если платежи в РБ по курсу НБ на день оплаты в результате сложатся в сумму меньшую, чем зафиксирована в РБ в п.3.2, то придется доплатить....мне его вычеркнули.

По стройке - в сентябре котлован рыли достаточно активно, даже в выходные....сейчас, мягко говоря, не суетясь "что-то" закапывают в землю только в рабочие дни...

В проекте договора что я изучаю сейчас пункта 3.8 нету.

По работам, проезжал сегодня утром мимо, мельком посмотрел. Работают человек 5, делают дырки в земле, с целью заливания бетона. Здание рядом возле моей работы начинали так-же, неспеша заливая бетоном дырки в земле

P.P.S. Junior Member

офлайн

P.P.S. Junior Member

39

14 лет на сайте
пользователь #197207

Профиль
Написать сообщение

39

# 26 октября 2009 20:01

Да, БелСоцСтрой - часть холдинга....первый объект БСС - комплекс многоэтажных зданий на перекрестке Богдановича-Некрасова, где, собственно, и расположен их офис...помимо уже построенных, в этом комплексе в двух домах достраивают последние этажи и один выходит из котлована....так что сабжектовый дом получается их четвертым объектом на данный момент.....правда, в каких направлениях движутся финансовые потоки внутри холдинга, мы никогда не узнаем

Newbie, есть шанс что мы будем соседями?

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 29 октября 2009 17:49

P.P.S.:
Newbie, есть шанс что мы будем соседями?

Работаю над этим , шанс в районе 95%.

Сейчас отдал договор юристу. Но многие моменты в договоре самому не очень нравятся, уверен что они не захотят его менять

P.P.S. Junior Member

офлайн

P.P.S. Junior Member

39

14 лет на сайте
пользователь #197207

Профиль
Написать сообщение

39

# 30 октября 2009 10:17

Newbie:
....уверен что они не захотят его менять

Почему? Мне они показались достаточно "гибкими" и очень заинтересованными в деньгах на этой стадии строительства...так что не стестяйтесь и настаивайте на своем.

Удачи

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 30 октября 2009 14:30

P.P.S.:
Newbie:
....уверен что они не захотят его менять

Почему? Мне они показались достаточно "гибкими" и очень заинтересованными в деньгах на этой стадии строительства...так что не стестяйтесь и настаивайте на своем.

Удачи

Пообщался, составил пунктов 8 для коррективы. Сказали изучат и во вторник обсудим новый проект договора.

P.P.S. Junior Member

офлайн

P.P.S. Junior Member

39

14 лет на сайте
пользователь #197207

Профиль
Написать сообщение

39

# 30 октября 2009 15:20

Newbie:

Пообщался, составил пунктов 8 для коррективы. Сказали изучат и во вторник обсудим новый проект договора.

Ого...ну вы их и озадачили, что они два дня тайм-аута взяли

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 30 октября 2009 18:54

P.P.S.:
Newbie:

Пообщался, составил пунктов 8 для коррективы. Сказали изучат и во вторник обсудим новый проект договора.

Ого...ну вы их и озадачили, что они два дня тайм-аута взяли

На самом деле некоторые вопросы они не могли решить сразу, им нужно посоветоватся с юристом Арэса, ибо договор составлен по аналогии исходя из их опыта.

Nessonov Junior MemberАвтор темы

офлайн

Nessonov Junior Member Автор темы

41

15 лет на сайте
пользователь #172268

Профиль
Написать сообщение

41

# 2 ноября 2009 01:47

А можно выложить спорные пункты и сам текст договора. Просто интересно, что там не так, т.к. сам не юрист.

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 2 ноября 2009 10:20

Nessonov:
А можно выложить спорные пункты и сам текст договора. Просто интересно, что там не так, т.к. сам не юрист.

Сам текст договора выложить не могу, нет сканера, а набрать 9 страниц А4 както нет времени и желания. Когда пункты обсужу с ними, выложу спорные моменты и решения.

А вообще берёте типовой договор из указа Президента РБ

http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30600396#ТИПОВОЙ_ДОГОВОР

Сравниваете с тем что вам дают подписать.. и все пункты по которым расходится анализируете насчёт того насколько чрезмерно защитил себя застройщик.

Как вариант:

Форсамажор при котором сроки сдачи объекта могут сдвигатся:

в типовом - только стихийные бедствия в случае подтверждения решением суда о невозможности продолжать работы в срок.

в вашем - стихийные бедствия, изменения ПСД, какиенибудь законы и ректальное недержание у хомячка младшего помошника штукатура.

ну и т.д. по пунктам.

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 2 ноября 2009 17:46

P.P.S.:
Да, БелСоцСтрой - часть холдинга....первый объект БСС - комплекс многоэтажных зданий на перекрестке Богдановича-Некрасова, где, собственно, и расположен их офис...помимо уже построенных, в этом комплексе в двух домах достраивают последние этажи и один выходит из котлована....так что сабжектовый дом получается их четвертым объектом на данный момент.....правда, в каких направлениях движутся финансовые потоки внутри холдинга, мы никогда не узнаем

По их же словам, дом на Червякова это их первый проект. А здание где расположен их офис строила Арэса в сотрудничестве с кемто ещё.

P.P.S. Junior Member

офлайн

P.P.S. Junior Member

39

14 лет на сайте
пользователь #197207

Профиль
Написать сообщение

39

# 2 ноября 2009 19:40

По договору - поступала так же, как и Newbie.....правда не так скрупулезно и о роли хомячка штукарута в стороительстве объекта совсем не задумывалась....

NewbieПо их же словам, дом на Червякова это их первый проект. А здание где расположен их офис строила Арэса в сотрудничестве с кемто ещё.[/quote:
Да, а я почему-то поняла, что они......воистину, какой вопрос задашь, такой ответ и получишь

krombaher Member

офлайн

krombaher Member

225

14 лет на сайте
пользователь #191139

Профиль
Написать сообщение

225

# 9 ноября 2009 09:59

Nessonov :
А можно выложить спорные пункты и сам текст договора. Просто интересно, что там не так, т.к. сам не юрист.

Здесь расписал подробно по пунктам нюансы в договоре Аресы:

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=14858004#14858004

Ann_Nannie Junior Member

офлайн

Ann_Nannie Junior Member

56

15 лет на сайте
пользователь #173289

Профиль
Написать сообщение

56

# 16 ноября 2009 16:46

Всем добрый день!

Мы строимся в этом доме. При чтении договора возник вопрос. Не очень важный, но все же.

В договоре написано, что в квартире будут окна БЕЗ ПОДОКОННИКОВ!!!!

Неужели так сейчас строят?

И еще: кто-нибудь строит как нуждающиеся? По какой цене?

Matador Senior Member

офлайн

Matador Senior Member

738

22 года на сайте
пользователь #1763

Профиль
Написать сообщение

738

# 16 ноября 2009 17:22

Ann_Nannie:

И еще: кто-нибудь строит как нуждающиеся? По какой цене?

А они разве предлагают что-то для нуждающихся (=5% кредит)?

Ann_Nannie Junior Member

офлайн

Ann_Nannie Junior Member

56

15 лет на сайте
пользователь #173289

Профиль
Написать сообщение

56

# 17 ноября 2009 15:33

В том то и дело. Я на сайте Мингорисполкома раньше видела Атриумстрой и этот дом.

Цена стояла 3 100 000.

Сейчас там уже какой-то другой список предложений. Поэтому и интересуюсь.

P.P.S. Junior Member

офлайн

P.P.S. Junior Member

39

14 лет на сайте
пользователь #197207

Профиль
Написать сообщение

39

# 17 ноября 2009 15:45

Matador:
Ann_Nannie:

И еще: кто-нибудь строит как нуждающиеся? По какой цене?

А они разве предлагают что-то для нуждающихся (=5% кредит)?

Сегодня была в офисе БелСоцСтроя (начали заключать договора на подземную парковку). Специально уточнила у директора про нуждающихся. По его словам, жилья для нуждающихся в этом доме нет и не будет, городу они вместо жилья будут оказывать другие услуги (строить сооружение над примыкающим участком теплотрассы и что-то ещё в этом духе).

Планируют изменять проектную декларацию, т.к. по существующей в долевом строительстве может участвовать только 2500м2 из почти 10000м2.....но ждут, когда квадратный метр подорожает.

Все сваи забиты и прошли экспертизу, приступают к фундаменту.

P.P.S. Junior Member

офлайн

P.P.S. Junior Member

39

14 лет на сайте
пользователь #197207

Профиль
Написать сообщение

39

# 17 ноября 2009 16:01

Ann_Nannie:
В том то и дело. Я на сайте Мингорисполкома раньше видела Атриумстрой и этот дом.

Цена стояла 3 100 000.

Сейчас там уже какой-то другой список предложений. Поэтому и интересуюсь.

На сайте ничего не изменилось - http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_-67401246/perechen.shtml

....по-прежнему 3 110 800....2500м2 для ненуждающихся....и ничего для нуждающихся.

Ann_Nannie Junior Member

офлайн

Ann_Nannie Junior Member

56

15 лет на сайте
пользователь #173289

Профиль
Написать сообщение

56

# 17 ноября 2009 17:12

Понятно. А объясните еще вот такой момент: весь дом - это порядка 10 000м2, для долевого строительства - 2500 м2.

А остальные метры куда?

И еще на счет подорожания ? это затронет только тех кто еще не заключил договора? каким образом изменение проектной декларации может повлиять на дольщиков? и вообще можно ли её изменять? это законно?

Newbie Senior Member

офлайн

Newbie Senior Member

934

23 года на сайте
пользователь #512

Профиль
Написать сообщение

934

# 17 ноября 2009 17:36

Я не подписал с ними договор. Очень много недочётов в договоре и они отказались критические изменять. Так что к сожалению с P.P.S. соседями нам не быть