P.S. Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
19101
23 года на сайте
пользователь #9319101Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым. -
Senior MemberофлайнSenior Member
5518
19 лет на сайте
пользователь #323755518# 20 апреля 2009 14:569001,
Я примерно этой цены и ожидал. На следующих аукционах цены будут ниже.
Я, откровенно говоря, ждал большей, поскольку имеем некое оживление, о чем много писано. Думал, будет в среднем 1150-1200. Переоценил платежеспособный спрос народа, денех у него все-таки меньше. Теперь, после уплаты за акцион, будет еще меньше. Верной дорогой идем, товарищи!
-
# 20 апреля 2009 15:00
Tol55, полностью поддерживаю.
На аукционах по Тимирязева и Янковского планируется к продаже около 200 квартир.
Посмотрим как это скажется на продавцах первички -
Senior MemberофлайнSenior Member
10282
23 года на сайте
пользователь #49210282# 20 апреля 2009 15:10На аукционах по Тимирязева и Янковского планируется к продаже около 200 квартир.
Посмотрим как это скажется на продавцах первичкиДа, ребятам, скупившим Жиновича по косарю, следовало бы серьёзно поразмыслить над своей текущей хотелкой в 1300-1350
-
Senior MemberофлайнSenior Member
14662
20 лет на сайте
пользователь #2419814662# 20 апреля 2009 15:22кстати, еще поразило что сам Мапид не готов продать трешку дешевле 200кк. Возможно чтобы не сбивать цену на следующие аукционы. На первую трешку реально были желающие по начальной цене, а вот за 200 уже не было.
-
-
Senior MemberофлайнSenior Member
5518
19 лет на сайте
пользователь #323755518# 20 апреля 2009 15:58Lixus:
Уже статистика от nca.by доступна за март месяц
Около 650 сделок купли-продажи жилья. (Цитирую по "Белгазете"
. Средняя цена предложения 1545 за метр, средняя цена сделки 1321. -
# 20 апреля 2009 16:10
Странно как-то они статистику выкладывают. Совсем недавно за первые 9 дней марта висело 44 сделки. А сегодня выложили все за март и оказалось, что за первые 9 дней не 44 а 158 сделок. Кто знает, в чем прикол?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
894
21 год на сайте
пользователь #8010894# 20 апреля 2009 16:15Lixus:
Странно как-то они статистику выкладывают. Совсем недавно за первые 9 дней марта висело 44 сделки. А сегодня выложили все за март и оказалось, что за первые 9 дней не 44 а 158 сделок. Кто знает, в чем прикол?
Определенно, хакеры-повышалы добрались и до безпристрастного НКА...
-
# 20 апреля 2009 16:22
Около 650 сделок купли-продажи жилья. (Цитирую по "Белгазете"
. Средняя цена предложения 1545 за метр, средняя цена сделки 1321.Отлично! Чем быстрее сейчас люди удовлетворят свой спрос, тем быстрее продолжится падение ценника
. Как ни абсурдно это звучит 
Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd. I have the simplest tastes. I am always satisfied with the best (c) O.Wilde -
Senior MemberофлайнSenior Member
769
18 лет на сайте
пользователь #55891769[img]http://images.people.overclockers.ru/60550.jpg[/img] -
Senior MemberофлайнSenior Member
9042
22 года на сайте
пользователь #38499042# 20 апреля 2009 16:35Причем желательно чтобы они свой платежеспособный спрос удовлетворяли на первичном рынке.
В таком случае деньги уходят застройщикам, а не остаются на вторичке. В большинстве случаев. -
# 20 апреля 2009 16:42
Причем желательно чтобы они свой платежеспособный спрос удовлетворяли на первичном рынке.
Так оно так и есть - если присмотреться - там большая половина - это первичка и есть - Жиновича, и т.п.
Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd. I have the simplest tastes. I am always satisfied with the best (c) O.Wilde -
Senior MemberофлайнSenior Member
5518
19 лет на сайте
пользователь #323755518# 20 апреля 2009 16:48В той же "Белгазете" интервью гендиректора СООО "Ареса Строй Сервис! Сергея Коренько. Не буду пересказывать этот долгий стон на тему, что ценам на новострой падать дальше некуда. Понравилось другое. Цитата: "Сейчас на квартиры работает только "Беларусбанк", остальные банки от льготного кредитования освобождены. А я считаю, что в сегодняшней ситуации нужно довести всем коммерческим банкам нормативы по кредитования жилья. Они зарабатывают нормальную прибыль на высоких ставках, они пока не обанкротились, поэтому вполне в состоянии давать кредит на жилье под ставку рефинансирования плюс 2-3 %".
В переводе на нормальный язык: "Жилье, которое мы строим, покупать некому. Надо выкрутить банкам руки, чтоб кредитовали стройкй даже себе в убыток. Если обанкротятся, фиг с ними, своя рубашка ближе к телу. То, что при банкротстве пострадают вкладчики и клиенты банка, мне тоже по фигу. Дайте денех!" -
Junior MemberофлайнJunior Member
43
16 лет на сайте
пользователь #14534543# 20 апреля 2009 16:52Lixus:
Странно как-то они статистику выкладывают. Совсем недавно за первые 9 дней марта висело 44 сделки. А сегодня выложили все за март и оказалось, что за первые 9 дней не 44 а 158 сделок. Кто знает, в чем прикол?
Прэзідэнт запатрабаваў, каб новабудоўлі былі распраданыя? Запатрабаваў, вось яны і "распраданыя", дарма што ізноў вісяць на продажы.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
14662
20 лет на сайте
пользователь #2419814662# 20 апреля 2009 16:52Они зарабатывают нормальную прибыль на высоких ставках
как сами зарабатывали вдвое он скромно умалчивает
-
Куратор teamофлайнКуратор team
6380
18 лет на сайте
пользователь #489146380# 20 апреля 2009 16:59Reader_p, +100. Говорить о "сверхприбылях" банков, и при этом размещать в депозиты неосвоенные деньги дольщиков, перечисленные ими за счет кредитов, - верх цинизма. ИМХО.
Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть -
# 20 апреля 2009 17:16
lossen, статистика НКА доступна по адресу pr.nca.by, только используйте IE для просмотра
-
# 20 апреля 2009 17:16
Банки - это одно из последних, что более-менее не дышит на ладан в гандурасе
Если кормить всяких арэса-сервис привыкших к 3-4 концам прибыли, то надолго не хватит. Бабла то своего у банков особо то и нету, это не московские жырные котыТ.е. всяких гендировотстройбанов спонсировать за счет других владчиков ? смехвзале
. -
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 20 апреля 2009 17:34Падение продолжается, так же как и снижение темпов падения. А жаль (это я - о втором)
15.03.2009 1633 -2,69% 1615 -2,17% 1599 -1,75% 1636 -1,16%
22.03.2009 1601 -2,00% 1588 -1,70% 1569 -1,91% 1609 -1,68%
29.03.2009 1574 -1,72% 1558 -1,93% 1541 -1,82% 1563 -2,94%
05.04.2009 1551 -1,48% 1530 -1,83% 1508 -2,19% 1520 -2,83%
12.04.2009 1532 -1,24% 1503 -1,80% 1492 -1,07% 1495 -1,67%Новостроек на риэлте - 90
Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 59 из 9143
Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 45; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 234 из 9143
Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 458 из 9143Снижается и количество предложений по вторичке до 40 тыс за 1к , хотя резерв хотелок чуть выше (до 45 и до 50 тыс) - впечатляет
"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1720
16 лет на сайте
пользователь #1219341720# 20 апреля 2009 17:42пересчитал с учётом новых данных на НКА
цена/сделки
цена ..........|...... январь .....|.... февраль ....|....... март ........|.. апрель
4300-4400 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
3800-3900 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
3700-3800 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 ::
3300-3400 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
3000-3100 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 ::
2900-3000 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 ::
2700-2800 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
2600-2700 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 ::
2500-2600 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 ::
2400-2500 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
2300-2400 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
2200-2300 :: _1 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
2100-2200 :: _0 :: _1 :: _2 :: _3 :: _1 :: _1 :: _0 :: _2 :: _1 :: _0 ::
2000-2100 :: _2 :: _1 :: _1 :: _4 :: _4 :: _4 :: _1 :: _0 :: _1 :: _0 ::
1900-2000 :: _1 :: 10 :: _4 :: _1 :: _1 :: _3 :: _2 :: _3 :: _1 :: _2 ::
1800-1900 :: _3 :: _7 :: _6 :: _5 :: _3 :: _2 :: _6 :: _4 :: _2 :: _3 ::
1700-1800 :: _4 :: _9 :: 11 :: 12 :: 16 :: _5 :: _9 :: 12 :: _3 :: _7 ::
1600-1700 :: _2 :: 11 :: 15 :: 10 :: 17 :: _8 :: _7 :: 12 :: _7 :: _3 ::
1500-1600 :: _6 :: 11 :: 20 :: 20 :: 16 :: 16 :: 11 :: 12 :: 12 :: _8 ::
1400-1500 :: _1 :: _6 :: 18 :: 18 :: 28 :: 18 :: 17 :: 37 :: 31 :: 12 ::
1300-1400 :: _3 :: _7 :: 10 :: _7 :: 23 :: 28 :: 30 :: 31 :: 52 :: 18 ::
1200-1300 :: _3 :: _4 :: _6 :: _2 :: _7 :: 20 :: 20 :: 30 :: 36 :: 25 ::
1100-1200 :: _0 :: _4 :: _6 :: _3 :: _9 :: _9 :: 32 :: 23 :: 23 :: 19 ::
1000-1100 :: _1 :: _3 :: _8 :: _2 :: _5 :: _1 :: 35 :: 18 :: 14 :: 11 ::
_900-1000 :: _0 :: _1 :: _3 :: _0 :: _7 :: _2 :: _5 :: _4 :: _2 :: _1 ::
_800-_900 :: _0 :: _5 :: _2 :: _4 :: _4 :: _2 :: _3 :: _3 :: _2 :: _4 ::
_700-_800 :: _0 :: _3 :: _3 :: 16 :: _5 :: _1 :: _2 :: _2 :: _5 :: _5 ::
_600-_700 :: _4 :: _3 :: _5 :: 17 :: _5 :: _3 :: _6 :: _1 :: _2 :: _1 ::
_500-_600 :: _3 :: _1 :: _4 :: _6 :: _3 :: 11 :: _1 :: _4 :: _1 :: _3 ::
_400-_500 :: _0 :: _1 :: _3 :: _2 :: _3 :: _3 :: _4 :: _7 :: 10 :: _1 ::
_300-_400 :: _2 :: _0 :: _7 :: _5 :: _5 :: _4 :: _5 :: _3 :: _5 :: _3 ::
_200-_300 :: _0 :: _1 :: _5 :: _2 :: _4 :: _2 :: _0 :: _6 :: _5 :: _1 ::
_100-_200 :: _1 :: _5 :: _2 :: _1 :: _6 :: _6 :: _3 :: _8 :: _6 :: _2 ::
___0-_100 :: _2 :: _0 :: _7 :: _1 :: _2 :: _0 :: _2 :: _1 :: _3 :: _0 ::площадь/сделки (цены от 800 до 2200 за метр)
площадь .|.... январь ......|.... февраль ....|...... март ........|.. апрель
_20-_30 :: _1 :: _1 :: _4 :: _2 :: _2 :: _7 :: _3 :: _4 :: _4 :: _3 ::
_30-_40 :: _8 :: 31 :: 35 :: 26 :: 41 :: 33 :: 49 :: 69 :: 80 :: 45 ::
_40-_50 :: _5 :: 26 :: 31 :: 29 :: 48 :: 28 :: 33 :: 40 :: 41 :: 25 ::
_50-_60 :: _3 :: _9 :: 21 :: 11 :: 20 :: 18 :: 29 :: 20 :: 24 :: _6 ::
_60-_70 :: _4 :: _2 :: _7 :: 10 :: 10 :: 12 :: 12 :: 22 :: 17 :: 10 ::
_70-_80 :: _0 :: _3 :: _5 :: _5 :: _9 :: _7 :: 36 :: 13 :: 11 :: _8 ::
_80-_90 :: _2 :: _2 :: _5 :: _4 :: _3 :: _3 :: _5 :: _9 :: _4 :: _5 ::
_90-100 :: _1 :: _1 :: _1 :: _1 :: _1 :: _3 :: _2 :: _4 :: _1 :: _2 ::
100-110 :: _0 :: _2 :: _1 :: _2 :: _3 :: _3 :: _0 :: _4 :: _2 :: _3 ::
110-120 :: _1 :: _2 :: _1 :: _0 :: _3 :: _1 :: _0 :: _3 :: _2 :: _2 ::
120-130 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 :: _0 :: _1 ::
130-140 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _4 :: _0 :: _0 :: _1 ::
140-150 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
150-160 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _1 :: _1 ::
160-170 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 ::
170-180 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
180-190 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
190-200 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 ::
210-220 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 :: _0 ::
220-230 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 ::
230-240 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _2 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::
360-370 :: _0 :: _0 :: _1 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 :: _0 ::площадь/средние цены (цены от 800 до 2200 за метр)
площадь .|.......... январь ...........|........... февраль ..........|............. март .............|.. апрель
_20-_30 :: 1554 :: 1880 :: 1608 :: 1545 :: 1334 :: 1530 :: 1387 :: 1485 :: 1359 :: 1373 ::
_30-_40 :: 1660 :: 1657 :: 1614 :: 1620 :: 1513 :: 1485 :: 1392 :: 1393 :: 1359 :: 1345 ::
_40-_50 :: 1659 :: 1485 :: 1430 :: 1591 :: 1431 :: 1365 :: 1369 :: 1378 :: 1319 :: 1285 ::
_50-_60 :: 1614 :: 1570 :: 1444 :: 1518 :: 1469 :: 1509 :: 1265 :: 1388 :: 1288 :: 1200 ::
_60-_70 :: 1303 :: 1784 :: 1417 :: 1540 :: 1428 :: 1337 :: 1300 :: 1291 :: 1283 :: 1168 ::
_70-_80 :: ___0 :: 1225 :: 1323 :: 1638 :: 1236 :: 1512 :: 1141 :: 1184 :: 1380 :: 1423 ::
_80-_90 :: 1726 :: 1397 :: 1621 :: 1236 :: 1498 :: 1239 :: 1138 :: 1319 :: 1306 :: 1699 ::
_90-100 :: 1300 :: 2040 :: 1065 :: 1419 :: 1770 :: 1248 :: 1217 :: 1292 :: 1125 :: 1143 ::
100-110 :: ___0 :: _851 :: 1185 :: _870 :: 1361 :: 1551 :: ___0 :: 1837 :: 1380 :: 1522 ::
110-120 :: 1664 :: 1448 :: 1833 :: ___0 :: 1720 :: 1555 :: ___0 :: 1614 :: 1926 :: 1249 ::
120-130 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1111 :: ___0 :: 1975 :: 1117 :: ___0 :: 1088 ::
130-140 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1428 :: ___0 :: ___0 :: _829 ::
140-150 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1413 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::
150-160 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1200 :: ___0 :: 1555 :: 1048 ::
160-170 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1146 :: ___0 :: ___0 ::
170-180 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1641 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::
180-190 :: 1853 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: _952 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::
190-200 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1623 ::
210-220 :: ___0 :: 1023 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1925 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::
220-230 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1048 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::
230-240 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: 1474 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::
360-370 :: ___0 :: ___0 :: 1315 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 :: ___0 ::
