Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

ADS:

ejboy:

Цитата:а риэлтер в онлайне озвучила суммы "реальных" сделок по аренде

Intellectual, Риэлторы озвучивают то, что им выгодно в конкретных обстоятельствах. Когда надо нагнуть арендодателей - они одно говорят, придете к ним искать квартиру, вас на юх пошлют с запросами до 200...

До 200 можно снять без проблем , так как у Intellectual, есть инфа, что сдали за 170 с евроремонтом и это только хотелка

чукча не читатель, чукча писатель?

цена около $170 за 1-к в стиле "привет из СССР" на окраине(малиновка), но пока это единичные случаи и расходятся для "своих"...

угу, и агентство "Квадрат" туда же... я понял... это заговор spy.gif

Приезжие бегут из столицы в провинцию

Цитата:

Невзирая на кризис и девальвацию, стоимость аренды около 200 долларов, а люди уже не могут позволить себе нести такие расходы, - рассказала "Комсомолке" консультант кадрового агентства "Квадрат" Майя ЧУРИЛОВА.

Intellectual, Вы видели этих бегущих? Не понятно вообще что их заставило жить в Минске, и при этом сидеть и ныть як усе дорага. Вон пусть баба его идет на епам тестировщицей или консалтером по САП, а он вместо копеечной ЗП (по минским меркам) дома с малым сидит, пеленки стирает, так нет - кишка тонка, ну а так пусть либо двушку шарят на 2 семьи либо назад в Глубокие Лоховичи... А перец[работает бухгалтером, получает около 500 долларов] грамотно придумал, "баба с возу - кобыла в курсе дела", да еще и киндера сплавил, вот поле для разврата...

Известный факт у нас пипл крайне не мобильный и ждет у моря погоды, абы не было войны. Помню с женой беседовал - согласилась бы она поехать в город около 200-300К населения, она чуть как личное оскорбление это не восприняла, а посмотрев как живут немцы в деревнях 40 тысяч, мнение поменяла.... Вопрос в том, что надо бы государству развивать провинцию и инфраструктуру с дорогами, и много людей туда потянется.

Потому что варианты таковы: либо строить новую ТЭЦ, либо каждую квартиру в 24–этажном доме оборудовать газовым котлом.

интересно, а миникотельную на дом (группу домов) никак нельзя?

audiofil:

Или лукавит, или "эксперт". Кроме этих вариантов - как минимум - автономная крышная или вынесенная рядом с домом полностью автоматизир. котельная (газовая) без дурных потерь на передачу тепла от ТЭЦ.

А остальные его проблемы - тож не природные катастрофы, а бездарное планирование и коррупция - за деньги (предполагаю) разрешили строить там, где планы развития и/структуры отстают от желания построить и вдуть поскорее. Без мзды скорее всего им площадку настолько неподготовленную просто не дали бы.

"Дружба" - вроде детище "детей Батуриной"?

раньше участки выделяли только при наличии полной сети коммуникаций. потом законодательно это дело поменяли - в целях ускорения строительства разрешили выделять участки без готовых коммуникаций, при условии что к моменту сдачи дома в соответсвии с планами коммуникации уже будут возведены, т.е. строительство дома и коммуникаций стало возможным параллельно.

как вариант, фактическое выполнение по вводу коммуникаций отстает от плановых заданий, поэтому и возникают нестыковки.

котельную они конечно могут построить, но сколько на этой уйдет времени? дома должны быть сданы в 2009, хорошо если за это время они документацию по котельной успеют сделать. по тэц наверное документы есть, но нет финансирования.

в общем хорошо со стороны рассуждать, а на практике гемора у строителей полно, и власти пытаются с них вытянуть по-максимуму на то, что по идее должно финансироваться их бюджета.

audiofil, я вам больше скажу. Я бы с удовольствием купил бы квартиру в таком доме (с отдельной газовой котельной). Сколько нажег газа, столько заплатил. А то как тут вроде вы же сами приводили снимки жировок, где летом подогрев воды в калориях был больше чем зимой. Видимо летом воду с северного полюса айсбергами возят.

Кстати, в Минске уже есть такие дома и если мне не изменяет память то стоимость такого котла около 1млн уев. Для обслуживания нужен один человек. Согласитель для дома не много. А если учитывать что в м2 уже заложена инфраструктура (которой нету), в точ числе и теплотрасса, то по итогу цена метра будет еще меньше первоначальной.

кстати, там ещё одна интересная фраза...

http://www.sb.by/post/64237/fontsize/8/

У нас пока нет предпосылок для снижения цен. Разве что теперь, с выходом 55–го Указа Президента, не придется брать кредиты на строительство. Это минус 30 процентов в цене.

30% это уже оказывается и не снижение вовсе

audiofil:

DmitryN:

Кстати, в Минске уже есть такие дома и если мне не изменяет память то стоимость такого котла около 1млн уев. Для обслуживания нужен один человек. Согласитель для дома не много. А если учитывать что в м2 уже заложена инфраструктура (которой нету), в точ числе и теплотрасса, то по итогу цена метра будет еще меньше первоначальной.

Стоимость обрудования, по-моему, завышена (откаты при поставках импортного - золотое дно). А крышной котельной оснащено, например, здание, где "ютится" Госпромнадзор (бывш.Проматомнадзор)

открыл новостройки в киева - через одну "автономная котельная":

http://realt.ua/Db2/0_Bazad.php?oIDP=820&pObj=1&_k=1&_nw=1

http://realt.ua/Db2/0_Bazad.php?oIDP=2382&pObj=1&_k=1&_nw=1

но это ТАМ... а у НАС нужно каждому по котлу!!! хорошо хоть не ящик водки для сугрева предлагают

DmitryN,

Кстати, в Минске уже есть такие дома и если мне не изменяет память то стоимость такого котла около 1млн уев. Для обслуживания нужен один человек. Согласитель для дома не много.

ну вот... мильен - это не много, а говорите - денег нету у народа. Мильен на 100 квартир - это ж всего по 10 тыщ. Можно еще свою артезианскую скважину и ветряную електростанцию. Рядом с домом - небольшая свиноферма и коровник, а на крыше можно пшеницу посадить. Можно еще попробывать дырку в земле провертеть и до нефти или газа добрацца.

Затем все это обнести высоким забором и 3-мя рядами спирали Бруно, плюс ров и вышки с пулеметами. После этого можно обьявлять независимость. Республика Дом Номер Шесть по Улице Дружной.

Интересно, куда еще заведет аудиофиляток бурная фантазия? Совсем в ветке нечего стало почитать. Раньше хоть формулы были...

Местные аналитеги, наверное думают, что вместо проводов и ТЭЦ, все это можно подключить по ВайФай icon_biggrin.gif И школы не нужны, на ЕШКО всех запишут и нормально. Поликлиники тоже, 169.med.by и интернет форумы помогут справиться с болезнью...

ejboy, в отличии от остальных веток, здесь вы отличаетесь высокой здравостью постов. Такое чувство, что два разных человека пишут.

Цитата:

Местные аналитеги, наверное думают, что вместо проводов и ТЭЦ, все это можно подключить по ВайФай icon_biggrin.gif И школы не нужны, на ЕШКО всех запишут и нормально. Поликлиники тоже, 169.med.by и интернет форумы помогут справиться с болезнью...

super.gif

ejboy, в отличии от остальных веток, здесь вы отличаетесь высокой здравостью постов. Такое чувство, что два разных человека пишут.

Def, Я кстати тоже за автономные котельные, частные школы и медицину (разумеется в дополнение к государственным). Но это противоречит политике партии... Но своя котельная, подземный гараж и 500 долларов за метр - это смешно... Народ путает понятия, либо 1500 в хорошем доме с инфраструктурой, своей котельной и консьержем, либо рухлядь по 500 в Чижовке с центральным отоплением и дотациями от государства на потери тепла... И это минимумы, вряд ли достижимые в этом году...

http://realt.by/news/article/5101/ то ли тут, то ли в газете - читал вроде это. А остальные?

Реальные цены продаж минских «хрущевок» снизились до 1400-1500 долл.США за кв.метр. Дальнейшее поведение квартирных цен будет всецело зависеть от кредитной политики банков, считает руководитель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович.

Def:

ejboy, в отличии от остальных веток, здесь вы отличаетесь высокой здравостью постов. Такое чувство, что два разных человека пишут.

Просто тут он Вам "классово близок"

ADS:

Интересно, куда еще заведет аудиофиляток бурная фантазия? Совсем в ветке нечего стало почитать. Раньше хоть формулы были...

Отжиг. Хотел такого плана написать, да не успел. Def +100

А хто сказал, что деф "Данко наших дней" и за ним с его фантазией следуют толпы? Оглянись он хоть раз - ADS, ejboy ..... и?

Даже Ролекс не появляецца, менее колоритных и не упомню уж...............

Слух - не хуже прочих

Сегодня общался с строителем(прораб,строят жд в Дроздах,а до этого на гвардейской)ситуевина такая:дом нужно сдавать в первом квартале 2009,они не могут счас купить материалы,нет денег,з/п строителям задерживают,про 13-ые,премиальные сказано ЗАБЫТЬ,это было в другой жизни.хотя мес назад я завидовал его оптимизму,по его мыслям элитное жилье не подешевеет,а оно оказывается не так....А скоро придется отдавать кредиты,платить налоги,содержать коробки и тп.

Так что не удивлюсь,если скоро квартиры в новострояках будут сдавать в аренду с условием оплаты ТОЛЬКО КОММУНАЛКИ или оплаты коммуналки в зачет стоимости бетона.