Требования и нормы при постройках на участке

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 "О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50" (ред. от 08.02.2010) (вместе с "Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ" )

1. Настоящими Типовыми правилами, разработанными в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9400), иными нормативными правовыми актами, регулируется порядок осуществления деятельности членами садоводческого товарищества на предоставленных им для ведения коллективного садоводства земельных участках в садоводческом товариществе (далее - товарищество).

Дачный вопрос: нормы застройки для дачных участков, которые нельзя нарушать

Добрый день.
Купил участок в деревне - на высоте, с хорошим видом, но одним "но".
С одной стороны участка у соседей стоит хлев, в котором тусуется пара свиней ( на улице их не бывает) да и еще кто. Так же есть у соседей пара гусей да десяток кур и конь.
Сбоку от этого хлева, как раз с моей стороны у них складируется навозная куча. Ну я так понял, что выносится солома, которая используется в хлеву с отходами жизнедеятельности живности.
Куча это просто наваливается на землю
Мой уже согласованный дом будет посажен в метрах 15 от этой кучи и метрах 18 от этого хлева.
Я уже начал волноваться и плохо спать, что зря выбрал этот участок из-за этого хлева и кучи по причине обильности мух и запахов, хотя оттуда вроде ветер обычно не дует. А вчера бабка хозяйка настрощала мол мух у них тут от кучи полно обычно и мне мол не свезло в этом плане. Восточная сторона, обычно оттуда ветер не дует, что касается запахов. А что будет в безветренную погоду?

В общем такая ситуация. Какие нормы по содержанию навозно-компостной ямы ( изолировать дно, сделать стены, держать укрытий) и расстояния до границ бы сом мной и моим домом, который еще только будет строиться, а куча их эта уже давно?
Заранее спасибо

RET_FRAN, спасибо за ответ. Завтра поищу за компом.
А что вы скажете именно в этом частном случае? Зря влез в такую ситуацию? Сам по себе участок хороший и с городом рядом.
Но вот вопрос только по этому хлеву и компостной навзоной яме. Хозяйка этого хозяйства еще и обозлена на меня плюс ко всему из-за того, что мой участок нарезан по части ее неприватизированного огорода, о чем она очень сожалеет и банальных вещей, что я бабки заплатил и мне нужно огородить именно то, за что я заплатил, она принимать не хочет из-за уже большого возраста. Ей годов 80 наверное уже.

код выделить все

27. На территории индивидуальных домовладений размещение туалетов (холодных уборных) с септиками (водонепроницаемыми выгребами), септиков (водонепроницаемых выгребов), компостных площадок и ям, помойных и мусорных ям, навозохранилищ, построек, в том числе вольеров для домашних животных, должно соответствовать ТНПА к планировке и застройке районов усадебного жилищного строительства.

Нашел в документе, но не понял, где что искать дальше? Смотреть планировку их участка в исполкоме?

Добрый день, может кто-нибудь ответит на данный вопрос: на земельном участке (не оформленном) есть садовый домик и гараж (на них зарегистрировано право собственности), гараж внесен в технический паспорт свидетельства о регистрации садового домика.
Каким образом могло произойти строительство данного гаража на участке и его последующая регистрация. Какие документы были необходимы были для их регистрации в 1992 году. Очень срочно надо, хотят отобрать земельный участок.
Спасибо за ответ.

arsh:

Подскажите пож-та,при приватизации земельного участка в садовом товариществе какое расстояние должно быть от проходящей вдоль участка толстой трубы с водой до границы земельного участка.Это регламентировано ?И где можно найти?Помогите пож-та.

Доспрошу! - между двумя участками идет труба с водой. Есть ли нормы, на каком расстоянии от нее должен проходить забор?
Точные границы участка неизвестны, исторически - все плясали от трубы....
всё, что смог найти - В правилах говорится, что забор не должен препятствовать доступу к магистральному водопроводу для его технического обслуживания. Стоит отметить, что указанные нормы установки заборов в садовых товариществах распространяются только на ограждения, смонтированные после вступления в силу Постановления Совета министров РБ № 163 от 08.02.2010 год
Читать полностью: https://realty.[censored]/news/building/538648.html

Получается - надо делать 2 забора, отступив каждому от трубы какое-то расстояние?

Спасибо, если кто присоединился.
Ответ пришёл.

В общем, всё хорошо!

По СанПину №227 от 16 декабря 2005 "Требования к системам водоотведения населенных пунктов" от http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=280504&UrlIDGLOBAL=37830 п. 80:
"80. Санитарно-защитная зона от сооружений очистки сточных вод до обслуживаемого объекта должна быть установлена в соответствии с настоящими Санитарными нормами и правилами, а также санитарными нормами и правилами, устанавливающими требования к санитарно-защитным зонам организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду, в том числе:
...
для выгребов, септиков – не менее 5 м;
для фильтрующих колодцев – не менее 8 м."

Т.е., СЗЗ (санитарно-защитная зона) от выгреба составляет круг с радиусом 5 м.

А что делать с СЗЗ? Смотрим другой СанПин от 15.05.2014 № 35 "Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду" (http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=317360&UrlIDGLOBAL=437106) п. 12:
12. Граница СЗЗ устанавливается до:
границ земельных участков (при усадебном типе застройки);
... .

Т.о., если кто хочет разместить на своём участке выгреб, он должен определить СЗЗ вокруг него (круг радиусом 5 м), и граница СЗЗ не должна пересекать границы чьих-либо жилых участков (усадебной застройки).

Ответ лежит в петиции https://petitions.by/petitions/936

Ребят, всем привет. Помоги или просветите, законно ли.
В общем жили- не тужили, частный сектор, рядом пустовал участок. Выкупил "местный" бизнесмен и построил здание, 8-этажное (по документам 7-этажка с техническим этажом, но по факту там "офис" на техническом этаже), по высоте больше стандартного 9-этажного дома. Разрыв между моим домом еле получается 15 метров, до гаража 5 метров. Помимо того, что над головой висит 8 этажей. Так солнце почти не поступает на участок. Писали письма, но все без результата, это письмо отправляют обратно к нам в город и наши местные, говорят что все в порядке.
Прошло время, просто опустили руки. Здание "заработала" медицинский центр, открыли еще гостиницу, аптеку. Вроде бы еще все в порядке, но открыли ресторан в подвале с режимом работы с 11 и до 1 часа. Так еще и возводят террасу прям перед окнами моего дома, так ладно была бы вровень с забором, так терраса выше забора, даже закрывает окна первого этажа "медицинского центра".
Законно ли это вообще? никакой частотной жизни вообще не будет.
Подскажите ребята, можно что-нибудь с этим сделать?
Фото если нужно, прикреплю.
Знакомые с архитектуры говорили, что максимальное сооружение могло быть 3 этажа высотой максимум.
Уже сил нет,смиришься с одним, шокирует другим, очень дружелюбный сосед.

RET_FRAN:

seregaturbo, это вопрос комплексный.
Много факторов - где именно участок (населенный пункт), когда именно строилось здание, его наименование (наименование проекта), целевое назначение земельного участка, функциональное назначение здания.
Проводилась ли экспертиза проектной документации, вводилось ли здание в эксплуатацию и т.д.
Посмотрите целевое назначение земельного участка Публичная кадастровая карта

Писали письма, но все без результата, это письмо отправляют обратно к нам в город и наши местные, говорят что все в порядке.

Надо читать ответы и анализировать их.
Выкладывайте сюда ответы (личную информацию и адреса как заявителя, так и "соседа" затереть) - обсудим

Вот только обратно вернулся.
Участок находится в г. Барановичи.
На кадастровой карте, там уже введенное здание в работу, в частности медицинский центр "Лазарь" (ул. Борисовская д.4)
Начало постройки весна 2013.
Функциональное назначение, медицинский центр, хотя по проектам города там планировалась дорога с 2000 годов, на замену рядом стоящего моста через "полесский жд вокзал". Но хозяин данного центра твердит, что с конца 90-х там планировался медцентр.
Ниже выкладываю ответы.
Самое смешное, что в ответах они сами не могут определиться, сколько все таки этажей здание,-7 или 8.
Уже как бы смирились с этим зданием, но "сосед" не может успокоиться и открыл ресторан.
С "временной террасой", сброшу фото потом, этой временной террасы в будущем.
Хотя в одном из писем написано "Размещение ресторана или гостиницы в здании проектом не предусмотрено. В цокольном этаже планируется размещение тренажерного зала и кафетерия на 26 посадочных мест, предназначенных для обслуживания посетителей тренажерного зала". Хотя по-факту, гостиница открыта, на фасаде здания не отображено конечно же, но была реклама в местной газете и в интернете. Так же и с рестораном, только на фасаде уже есть реклама и как "сосед" говорит "ресторан внесен в проект". Каким образом это было сделано, мне до сих пор не ясно.
первый ответ

Второй ответ

третий ответ

Добрый день!
На каком расстоянии от границы участка, расположенного в водоохранной зоне Минского моря, можно расположить септик? Знаю, что по нормам от жилого дома - не менее 5м, а от забора соседа не менее 3м. Но если за границей моего участка нет соседей, а только 10 метров охранной зоны магистрального газопровода, норма 3м от границы участка в моем случае все равно действует?
Строители говорят, что норма отступа септика 3м от границ участка касается только границ с соседями. Так ли это на самом деле?

seregaturbo, не надо суетиться - всему свое время