Новая Боровая

ребятки вы не переживайте, полгода - год, означает именно полгода - год, а не 3 месяца или полгода
ждите 29 мая 2020 и наслаждайтесь ценами

demo_krat:

Я писал про ценник от 1450 -- на квартиры именно в Новой Боровой. И это - на квартиры без отделки. С отделкой будут стартовать от 1600 и более за метр. В Минске ценник на однушки стартует от 1470 за метр...

кстати в Минске уже $950 возле метро

Umnik33:

Vasil_Vasil в каком районе Минска ходит один автобус раз в 20 минут (примерно) ? О какой "стандартной ситуации" речь?
Это скорее стандартная ситуация Минского района. В Зелёный Бор по-прежнему ходит только один автобус. Попытались продлить его до метро, собрали подписи - получили ответ типа "через две остановки можно пересесть на транспорт до метро". Правда, в час пик там не влезть, но кого это волнует?

Vasil_Vasil:

Если бы хоть какая надежда появилась на спад цен, многие думаете полезли в стройку за такие деньги? Можно ждать неизвестно чего, и так и не дождаться

Любая метаморфоза наподобие Крыма (или 9/11, сегодня годовщина) - и цены на недвижимость валятся в пропасть.
Когда у нас выборы? В будущем году? Ну вот, есть такая народная примета: после выборов растут тарифы, налоги и сборы, падает платёжеспособность населения, - падают цены на недвижимость.

По поводу автобуса... Новой боровой всего 5 лет.. ещё совсем недавно до ввода ст м Малиновка и Петровщина с Малиновки 4 тоже шёл 1 маленький автобус, все напихивались в него как селедки в час-пик и полчаса ехали до Института Культуры. Так сравните огромный спальник Малиновка 4 и Новую Боровую, где ещё даже в первых построенных домах не все заселились. Поэтому всё ещё будет

Subudai-Bagatur:

demo_krat:

Я писал про ценник от 1450 -- на квартиры именно в Новой Боровой. И это - на квартиры без отделки. С отделкой будут стартовать от 1600 и более за метр

аа ну так и я о том поэтому и спрашиваю если дураки брали по тем ценам то как называть буратин кто берет по этим ценам?

Давайте и тех и тех назовем успешными людьми)

Seis:

Adventurer:

Seis:

Годы идут, ценник не будет падать

ох как вы ошибаетесь

Чтобы не быть голословным, примеры в студию? Даже касательно Новой Боровой.

[censored by Grace-o 3.5.18 3.5.14]

Umnik33:

Seis:

И в 2008, и в 2011 были такие же прогнозы, которые вы сейчас транслируете. Но пока всё с точностью да наоборот, особенно что касается недвижимости, а особенно в подобных районах как НБ.

При чём тут прогнозы? В эти годы строился Зелёный Бор. В 2008г квадратный метр доходил там до 1550у.е, а в конце 2009г квартиры в следующем сдаваемом доме ваши астошники рассовывали по своим за 800-850.
То же и в 2011 - попытка астошных поднять цену до 1100 провалилась, только в 2012 едва-едва дотянули до этой цифры.
Это не прогнозы - это уже история. Которая может повториться в любой момент.

Тогда во время кризиса пострадали все. А Ваша квартира в цене не упала резко? Глупо было делать привязку к Зеленому Бору...

demo_krat:

В перспективе по Минску резкого роста и и резкого падения цен на недвижимость я не вижу. А вот отдельно по Новой Боровой ценник немного поднимется. Великолепные кварталы, не похожие друг на друга, закрытые дворы без машин, суперсовременные детские садики, школы, физкуоьтурно -оздоровительный комплекс, поликлиники, паркинги, дороги, развитая транспортная сеть там со временем , торговые центры в Новой Боровой и дальше будут поддерживать высокий ценник.

Да, тут скорее рост цент идёт именно на такие районы, как НБ. На те застройки, где реализуются новые проекты для Беларуси, новый подход и концепции к жилым районам. К обычным домам, по типу как строятся в Малиновке, в КГ, стоимость за метр2 +/- уже достаточное количество лет остаётся приблизительно одинаковой.

Umnik33:

demo_krat, подавляющее большинство из нас покупает квартиры, чтобы жить, а не чтобы перепродавать с выгодой, хотя есть и такие, как показывает практика.

Поэтому, приводя пример падений цен в определённые годы на примере Зелёного Бора, я не говорю о глупых или умных покупателях, - я привожу пример зависимости цен от ситуации на рынке, а той - от мировых катаклизмов.

Если человек, опять же, покупает квартиру ДЛЯ СЕБЯ и надолго, чтобы самому жить в ней с комфортом, он вкладывает по итогу в её ремонт не 200уе. за квадрат казённой отделки, а значительно больше. Понимая, что при продаже когда-нибудь на вторичке он вряд ли выйдет даже в ноль по сумме совокупных расходов. Подчёркиваю - это если жильё изначально покупается не для перепродажи.

Ваши заявления позволяют делать вывод, что либо Вы выдаёте (наряду с потоком заявлений пиарного толка) очередную легенду, как все эти анны-юли и фанаты кавы и с той же задачей, либо являетесь мелким спекулянтом недвижимостью, заинтересованном в поддержании максимальных цен на вторичном рынке.

О господи, не трогаю вас, а вы меня всё никак забыть не можете и приплетаете к свои высказываниям. Между прочим, тут уже давно писали о том, что цены не выставляются по своему желанию, они плавают в зависимости от общего рынка и экономики. А вы просто пересказываете чьи-то слова.

demo_krat:

rauf_k:

demo_krat:

Лукавите. Сейчас средний ценник на рынке недвижимости стартуют от 1450.

Даже не знаю, кто тут еще лукавит. Нет в минске средней цены "от 1450" на трешки в котловане.
И что вы имеете введу, когда пишите "средний ценник стартует от"

Вы внимательно почитайте, что я писал, а не выдергивайте из предложения отдельные фразы, выгодные Вам. Про Минск я не писал. Я писал про цены от 1450 у.е. и выше без отделки --в Новой Боровой.

Выдергиваю, потому как предложение построено неправильно(с точки зрения языка). Его без правки понять тяжело.
Далее. Вот ваша фраза целиком: "Сейчас средний ценник на рынке недвижимости и у застройщика на квартиры в Новой Боровой стартуют от 1450. у.е. за метр.. И выше." Если под этой фразой вы имели ввиду только НБ, то у вас проблемы с изложением своих мыслей. Вместо того, чтобы написать: "ценник в НБ стартует от 1450" выдали полотно несуразицы. Ну и что значит "средний ценник стартует от" вы так никому и не пояснили.
А вы точно гимназист?

velapeeva:

Umnik33:

Если человек, опять же, покупает квартиру ДЛЯ СЕБЯ и надолго, чтобы самому жить в ней с комфортом, он вкладывает по итогу в её ремонт не 200уе. за квадрат казённой отделки, а значительно больше. Понимая, что при продаже когда-нибудь на вторичке он вряд ли выйдет даже в ноль по сумме совокупных расходов. Подчёркиваю - это если жильё изначально покупается не для перепродажи.

Стоп. как больше? тут страниц 10-15 назад с пеной у рта разные люди доказывали что ремонт можно сделать для себя в несколько раз дешевле, чем предлагает А100....

Речь шла о том, что дешевле можно сделать тот ремонт, который делает а100(хламинат без подложки, одноразовые двери, санузлы без гидроизоляции ну и тд, сами понимаете)
Ну и в следующий раз цитату приводите, чтобы сразу с фактами

demo_krat:

Adventurer:

Seis:

Adventurer:

Seis:

Годы идут, ценник не будет падать

ох как вы ошибаетесь

Чтобы не быть голословным, примеры в студию? Даже касательно Новой Боровой.

навскидку парочку примеров как жилье "не подешевеет"

осиливайте
еще осиливайте

Adventurer. Осилил с трудом страницу.. Да там одна лирика таких же "экспертов", как Вы. Давайте пари. Если Ваш прогноз не сбудется в ноябре 2019 года, Вы покидаете форум Новой Боровой навсегда... Когда-то давно я прогнозировал посадку Чижа (сидел), Демчука (ещё сидит) и Хаютина (будет сидеть). Полтора года назад на этом форуме я спрогнозировал резкий рост цен в Новой Боровой. Это все можно найти и прочитать. В перспективе по Минску резкого роста и и резкого падения цен на недвижимость я не вижу. А вот отдельно по Новой Боровой ценник немного поднимется. Великолепные кварталы, не похожие друг на друга, закрытые дворы без машин, суперсовременные детские садики, школы, физкуоьтурно -оздоровительный комплекс, поликлиники, паркинги, дороги, развитая транспортная сеть там со временем , торговые центры в Новой Боровой и дальше будут поддерживать высокий ценник.

Вас как финансового аналитика слушать не рекомендую никому , это ж надо (по вашим же словам) влезть в 2 стройки подряд с печальным концом . Так себе эксперт. Да и фантазировать вы любите на каждой странице почти. то гимназия то клинкер и так далее . Вот сегодня опять отличились: "суперсовременные садики" без таких обыденных вещей как бассейн , большие внутренние залы и остальных дорогих в возведении не современных элементов, зато краски цветной много). Что будет с ценой , я понятия не имею ,но "таких" экспертов надо избегать.

Konstantin_Ev, речь вообще не о том, сколько кто себе может позволить, а о том, что если человек строит квартиру для себя и ремонт с мебелью делает для себя, он не сидит и не прикидывает в первый день получения ключей, сколько он выручит от продажи этой самой квартиры в далёком будущем.

Что касается квартир с ремонтом от А-100-Дев, то тут давно сложилась общая картинка: если надо максимально недорого и относительно быстро, при этом сам не сделаешь и людей не знаешь, времени не имеешь, в материалах не спец - плати +/- 200 уе. за квадрат и получи одну из трёх версий отделки. При этом качество будет совершенно не вау, а как повезёт.