Новая Боровая

Barmutik:

Фото классные. Для прикола сделаю и выложу фото лапомоек в наших домах для разницы с теми, что приведены в статье - ну что бы дать почувствовать контраст

Фотки и фотки, как есть. А я вот всэ на салик смотрю, всё-таки очень нравится, как выполнен. По-больше бы таких. Пора уже отходить от советского формата.

Seis:

Кто кто, а вот Варламов как раз-таки полностью неподкупный чел, за что ему уважение. Но, конечно же, если мнение ок, значит сразу подкупили. Бедный Варламов. Судьбинушка его на форуме Новой боровой предрешена

Как же смешна попытка оценить труд, даже не удосужившись открыть первую страницу.

fanat_Kawa:

В моём доме сейчас сырости нет, и тогда тоже не было и с такой проблемой жильцы не сталкивались. А может и сталкивались жители первого этажа, но я не в курсе.

Скажите, по каким причинам Вы в конце концов отказались от идеи приобрести квартиру в Новой Боровой, два года подряд вынашивая эту идею, посетив отдел продаж, рассматривая четыре квартала подряд и всячески восхваляя застройку?

Хочется услышать не только о положительном опыте, но и об отрицательном - для полноты картинки. Чем Новая Боровая в конце концов оттолкнула Вас?

fanat_Kawa:

А я вот всё на садик смотрю, всё-таки очень нравится, как выполнен. Побольше бы таких. Пора уже отходить от советского формата.

Да, к сожалению ситуация с садиками в Минском районе не намного отличается от Вашего, Фрунзенского. Хотя там государство строит со скоростью 1-2 садика в год, при чём в отличие от Новой Боровой, они крупнее (от 200 мест и выше) и с бассейнами. И слышал, что в старой застройке (где м.Спортивная) есть места.
Поэтому решили остаться там?

Кармочка:

Он пишет, что это лучший район не только Минска, но возможно и Беларуси.

Я Вам больше того скажу - их c Шевлик мнения ещё и одинаковы тем, что они ОПЛАЧЕНЫ. Мало того - оплачены из одного кошелька.

Шевлик ака директор получает заработную плату на А-100-Дев.
А Варламов - получил от них гонорар за рекламную статью, в чём он сам честно признался в самом начале.
Зайдите на его страничку и прочтите сами.

Было б странно, если бы он взял деньги и написал, что в Новой Боровой падают окна, отваливается облицовка домов, рядом с малоэтажными домиками втыкают заслоняющие им солнце столбы, парковочных мест нет не только во дворах, а вапщэ всё меньше, и скоро только за деньги. А в конце Илья приписал бы - последнее уникальное решение, не имеющее аналогов в Минске, - это подвальные помещения без вентиляции. Даже без маленьких окошек, которые все городские пацаны помнят из детства. Очевидно, для выращивания каннабиса и галлюциногенных грибов.

Barmutik:

Фасады - это наша большая большая боль! Но свет в конце тоннеля виден (наверное) В новых домах А100 использует другие фасадные решения и хочется надеяться что они получатся более удачными!

Дизайнеры рисуют только картинки - а проектные решения разрабатывают именитые государственные компании! И чего уж они так косячат с таким богатым опытом - вопрос открытый. Панельки десятилетиями строились и сколько правок было внесено в их проекты...

Думаю, что районы новой боровой стали неким экспериментом в строительстве и дизайне, и, как все эксперименты, где-то есть успехи и где-то есть недочёты. Недочёты учитываются и след район строится уже с учётом прошлых ошибок. Конечно, жителям домов с недочётами не легче от всего этого, но то, что это не кидается, а исправляется, это уже весомый плюс. Конечно, оно так и должно быть, но по практике других застройщиков не всегда. Единственное, очень интересно, как будут решать вопрос с вентиляцией в уже поставленном доме.

Seis:

Ох, попахивает "домофонной" историей.

Домофоны в этом примере можно сказать цветочки)

Кста по минусы от варламова написано в статье на реалте.

Вместе с тем, по «Новой Боровой» у меня тоже есть вопросы. Это такой переходный период: вроде бы уже не совсем плохо, но до конфетки еще идти и идти. Самая большая проблема в том, что вы опять застраиваете огромный район только жильем. Это ошибка, потому что вы плодите все те же «спальники», которые никто давно не делает.

Недвижимость должна быть смешанного назначения. Там обязательно должны быть офисные здания, какие-то развлечения, театры, музеи, галереи, еще что-то. Район должен жить. Он не должен вымирать днем, когда все оттуда выезжают на работу. Туда люди должны приезжать работать. Там должно быть чем заняться вечером.

Кроме того, Илья уверен, что застройка должна быть не только многофункциональной, но и удовлетворять потребности самой разношерстной аудитории:

— Проблема в том, что жилье строится примерно для одной социальной группы, и это тоже ошибка. Ты можешь построить дом, в котором будет жить преимущественно молодежь. Но если мы говорим про район, то это правило не действует. Район должен развиваться, и для этого в нем должны жить все: пенсионеры, семьи с детьми, люди самых разных возрастов, достатка и социального положения. Это способствует развитию инфраструктуры. Даже для открытия отделения банка необходимо, чтобы на территории были представлены все категории клиентов, в противном случае банк туда не пойдет. И так во многом.

Поэтому нельзя строить только квартальчики средней этажности примерно с одинаковыми дворами. К слову, на «Пирсе» в этом плане все сделано грамотно. Там есть таунхаусы, коттеджи, квартиры — это хорошие условия для развития здоровой жилой среды.

Если с архитектурой и форматом застройки в «Пирсе» все хорошо, то к инфраструктуре у блогера вопросы есть:

— И по «Новой Боровой», и по «Пирсу» есть вопросы, всех их мы обсудили с застройщиком, повторю еще раз в обзорах. Кратко — ребята молодцы, но им есть куда стремиться. Возьмем тот же «Пирс» — архитектура крутая; концепция в плане разнопланового типа жилья — класс; благоустройство — очень посредственное. Там ничего, кроме дорожек и газонов, нет. Ну, come on, одна зона барбекю и три шезлонга возле ручья — это все, что они смогли придумать?! Да съезди на какой-нибудь дачный участок и посмотри, как люди делают себе благоустройство. Там на 6 сотках будет масса уютных, уединенных мест для отдыха, которых в «Пирсе» нет.

Diezych:

Кста по минусы от варламова написано в статье на реалте.

Вместе с тем, по «Новой Боровой» у меня тоже есть вопросы. Это такой переходный период: вроде бы уже не совсем плохо, но до конфетки еще идти и идти. Самая большая проблема в том, что вы опять застраиваете огромный район только жильем. Это ошибка, потому что вы плодите все те же «спальники», которые никто давно не делает.

Недвижимость должна быть смешанного назначения. Там обязательно должны быть офисные здания, какие-то развлечения, театры, музеи, галереи, еще что-то. Район должен жить. Он не должен вымирать днем, когда все оттуда выезжают на работу. Туда люди должны приезжать работать. Там должно быть чем заняться вечером.

Кроме того, Илья уверен, что застройка должна быть не только многофункциональной, но и удовлетворять потребности самой разношерстной аудитории:

— Проблема в том, что жилье строится примерно для одной социальной группы, и это тоже ошибка. Ты можешь построить дом, в котором будет жить преимущественно молодежь. Но если мы говорим про район, то это правило не действует. Район должен развиваться, и для этого в нем должны жить все: пенсионеры, семьи с детьми, люди самых разных возрастов, достатка и социального положения. Это способствует развитию инфраструктуры. Даже для открытия отделения банка необходимо, чтобы на территории были представлены все категории клиентов, в противном случае банк туда не пойдет. И так во многом.

Поэтому нельзя строить только квартальчики средней этажности примерно с одинаковыми дворами. К слову, на «Пирсе» в этом плане все сделано грамотно. Там есть таунхаусы, коттеджи, квартиры — это хорошие условия для развития здоровой жилой среды.

Если с архитектурой и форматом застройки в «Пирсе» все хорошо, то к инфраструктуре у блогера вопросы есть:

— И по «Новой Боровой», и по «Пирсу» есть вопросы, всех их мы обсудили с застройщиком, повторю еще раз в обзорах. Кратко — ребята молодцы, но им есть куда стремиться. Возьмем тот же «Пирс» — архитектура крутая; концепция в плане разнопланового типа жилья — класс; благоустройство — очень посредственное. Там ничего, кроме дорожек и газонов, нет. Ну, come on, одна зона барбекю и три шезлонга возле ручья — это все, что они смогли придумать?! Да съезди на какой-нибудь дачный участок и посмотри, как люди делают себе благоустройство. Там на 6 сотках будет масса уютных, уединенных мест для отдыха, которых в «Пирсе» нет.

И напрашивается вопрос, кто должен строить все эти музеи и театры,тоже застройщик? Хоть бы с садами, школами и всей основной инфраструктурой в нашей стране было все в порядке, а музеи и галереи - можно пережить их отсутсвие. Давайте не вылетать из реальности

Каменную Горку, кстати (господа пиарщики, там обитающие, не дадут соврать) с некоторых пор активно пытаются спасти от судьбы депрессивного "спальника" строительством торговых и бизнес-центров. С учётом удачного расположения транзитных дорог может что-то и получится. Если бы трассу Заславль-Колодищи расширили до двух полос в каждую сторону от Логойки до Независимости, это тоже во многом спасло бы Нью Боровую от судьбы спальника.

Кармочка:

И напрашивается вопрос, кто должен строить все эти музеи и театры,тоже застройщик? Хоть бы с садами, школами и всей основной инфраструктурой в нашей стране было все в порядке, а музеи и галереи - можно пережить их отсутсвие. Давайте не вылетать из реальности

Давайте. За те деньги, которые застройщик вложил в Липки, можно было ух как развернуться. Посмотрите, сколько оупен эйр происходит (происходило) на аэродроме Боровая. Даже сами астошники пили джюс и жевали гамбургеры по поводу своего 25-летия именно там, а не где-то в Парке Победы. Пригласили кейтеринг, аниматоров - и вуаля, "сегодня праздник у девчат".
Кто мешал построить скромный концертный зал под крышей?

Но деньги в Липках, и личный профит только у самого Центера, который юзает там инфраструктуру для своего авиапарка.
А Новая Боровая, несмотря на регулярные мантры о принципе универсальности (работа-отдых-развлечения) в подходе к застройке являет собой именно спальник во всей своей красе. Жильё + выгул собак + дорожки для мамочек с колясками. Садики...ну о них и о школе говорено много раз.
Полезно было посмотреть на возраст команды А-100-Дев. Они строят район под себя и свои представления. В 40 лет в нём делать уже по сути нечего.

Umnik33:

Скажите, по каким причинам Вы в конце концов отказались от идеи приобрести квартиру в Новой Боровой, два года подряд вынашивая эту идею, посетив отдел продаж, рассматривая четыре квартала подряд и всячески восхваляя застройку?

Хочется услышать не только о положительном опыте, но и об отрицательном - для полноты картинки. Чем Новая Боровая в конце концов оттолкнула Вас?

Во мне прямо какой-то азарт играет вас раззадорить) Держать вас в напряжении. Откуда вы взяли, что я отказалась от НБ? Почему НБ меня оттолкнула? Откуда вы это взяли? Не приходила мысль о том, что я, может, уже житель Новой Боровой? Покупатель? Очередной раз убеждаюсь, что вы сами сказали, и сами же потом из своего сказанного и умозаключения делаете тему. Пустозвонство.

Umnik33:

fanat_Kawa:

А я вот всё на садик смотрю, всё-таки очень нравится, как выполнен. Побольше бы таких. Пора уже отходить от советского формата.

Да, к сожалению ситуация с садиками в Минском районе не намного отличается от Вашего, Фрунзенского. Хотя там государство строит со скоростью 1-2 садика в год, при чём в отличие от Новой Боровой, они крупнее (от 200 мест и выше) и с бассейнами. И слышал, что в старой застройке (где м.Спортивная) есть места.
Поэтому решили остаться там?

А крупнее вы не догадываетесь, почему? Не потому ли, что не только во Фрунзенском, а в любом др районе Минска плотность домов, этажность выше, чем в НБ? Из чего следует, что и деток больше.