Новая Боровая

Vasil_Vasil:

Barmutik:

Vasil_Vasil:

Barmutik:

Vasil_Vasil:

Теперь можно сконцентрироваться на решении основных вопросов, а домофон перестанет мозолить нервы, уже что-то)

Осталось то делов, что бы в квартирах можно было нормально жить (не текло, не отваливалось, не потело, не трескалось и т.д.). Ну всего то

А что у Вас там такое потеет уже?

Квартиры потеют. Влажность в подвальных помещениях 86% по официальным замерам. Отсюда определнные сложности у жильцов первых этажей...
Странно, что не спросили, что течёт - видимо в курсе Ну или лучше лишний раз не спрашивать, а то потом "не та информация" появится в ветке и столько сразу работы что бы зафлудить...

Влажность высокая, да, с этой проблемой уже пора что-то решать, искать очаги возникновения неполадок. Как показывает практика, иногда маленькая неучтенная мелочь может привести к серьёзным последствиям.

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд

Barmutik:

Стройэксперт:

Что бы не потели, держите окна на проветривании.

Прям качественный совет! Учитывая место, где присутствует влажность и отсутствие окон в подвале!

Здесь только толковая вентиляция нужна, а не открытые окна

Нет вентиляции - и по проекту нет! А построили строго по проекту! А проект прошёл все согласования во всех инстанциях. Так что, ну это как бы, вот так вот....

Barmutik:

Нет вентиляции - и по проекту нет! А построили строго по проекту! А проект прошёл все согласования во всех инстанциях. Так что, ну это как бы, вот так вот....

Если проект прошёл согласования, следовательно всё по нормам. Из этого вытекает одно: хочется посмотреть на тех, кто придумал такие нормы

fanat_Kawa:

Mari_Seven:

А Вы в каком доме то сами проживаете?)

Не в домах Новой Боровой.

fanat_Kawa:

Пример не из НБ, но дом у нас панелька МАПИДовская.

В Ваших домах тоже сырость из подвалов и нет вентиляции?

Vasil_Vasil:

fanat_Kawa:

Вот это вообще трэшак, если честно. Вентиляция это же необходимый элемент при проектировании чего либо. Очень интересно, как выйдут из этого положения.

А как тут выйти, вчера не предусмотрено - завтра предусмотрят, после муторных выяснений причины само собой и рассмотрения всех вариантов. Так это не останется

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

Barmutik:

Нет вентиляции - и по проекту нет! А построили строго по проекту! А проект прошёл все согласования во всех инстанциях. Так что, ну это как бы, вот так вот....

И что Вы хотите сказать, что всё оставят как есть? Такого просто не допустят, в конце концов есть вопросы и на то предусмотрена гарантия..

Пока всё висит в процессе ожидания результатов исследования\расследования проблемы со стороны застройщика. Вопрос отдельный как могли согласовать такие проекты (хотя понятно как), когда по сангигиен нормам любое помещение должно иметь естественный или искусственный приток воздуха для обеспечения воздухообмена и предотвращения образования влажности и последствий в виде грибка и прочего...
Что теперь делать, когда всё построено - вопрос вообще отдельно открытый

Помнится, несколько лет назад предупреждал фанатиков этого застройщика, что "уникальный опыт" и "новые, неповторимые решения в строительстве" имеют обратную сторону - всё это будет испытано на новосёлах. И вот вам очередное доказательство. Новый, неповторимый дом, явно не имеющий аналогов в республике. Но без вентиляции подвалов.

P.S."Зануда" - проверяющий, которого так красиво искали маркетологи, похоже тоже снова облажался.

Umnik33:

Помнится, несколько лет назад предупреждал фанатиков этого застройщика, что "уникальный опыт" и "новые, неповторимые решения в строительстве" имеют обратную сторону - всё это будет испытано на новосёлах. И вот вам очередное доказательство. Новый, неповторимый дом, явно не имеющий аналогов в республике. Но без вентиляции подвалов.

P.S."Зануда" - проверяющий, которого так красиво искали маркетологи, похоже тоже снова облажался.

Подвалы появились только в Квартал-Парке?

Если бы это был компенсационный шов - его бы не подмазывали штукатуркой. Иначе - остальные белесые участки - это тоже компенсационные швы

Можно прочитать про эти швы хотя бы одну статью.
Я так понимаю - маркетинг закрывает пробелы строителей спешно придумывая "объяснения".
Так повелось с дня "ненормативную осадков" и исключительных ветровых нагрузок....

Фасады до сих пор не сданы???
Хотя, если домофоны столько делают - фасады это ГОРАЗДО сложнее!
Только смотрите, чтобы гарантия на фасады начиналась с даты подписания приемки. А на с даты получения ключей (что более вероятно).

Barmutik:

Проблема не только в строителях - проблема на этапе проектирования не стандартных красивых домов. Можно конечно кричать, что надо было нанять Заху Хадид, но мы находимся в нашей реальности

Очень разумный комментарий!
Только вот пару лет назад здесь раскладывали ЭТО по полочкам.
Есть стандартная серия панельных домов, которыми застраивают десятилетиями.
Но в новой Боровой (деревня Копище) проблемы появлялись в местах, где в стандартные проекты вмешивались и делали "как красивенько".

При этом, вроде, вмешивалась та проектная студия, которая до этого делала проекты только коттеджной застройки.
Покупать квартиры в абсолютно новом проекте от а-100 в монолите - мало рационально. Вроде так и писали. Не помню кто.
Жаль людей. Проблемы с влажностью покруче будут оранжевых лоджий не по первоначальному проекту. Хотя как всегда - у а-100 проблемы с водой.

Vasil_Vasil:

Нет, lobank, эти проблемы не так решаются, совсем не так

Ну наконец-то представитель застройщика подтянулся!

Barmutik, вот меня и смущает одно.
Виноват кто угодно, но не тот, кому покупатель относит деньги!

Относятся деньги а-100. Договор заключается с а-100. Контролирует, нанимает строителей, подписывает документы, платит деньги - это все а-100.

А виноваты - 1. Подрядчики 2. Архитекторы 3. Проектные институты. 4. Органы согласующие проект. 5. Лично строители. (Выбрается исходя из ситуации).

Виноват "кто-то" может быть один два раза.
У а-100 (особенно в последнее время) виноваты все, но не они.
Уже ведь видно невооружённым глазом эти оправдания и перекладывания вины "на системе".
Что-то не то творится! С декабря не сдать фасад! Раньше были "неблагоприятные погодные условия". Скоро осень и они ведь опять начнутся!

З.Ы. напишите письмо в исполком. Коллективное. Этим, конечно, должно заниматься ТС. Но в Вашем случае оно ведь принадлежит тоже а-100. И не защищает жильцов от самого а-100.
Потом, если коснется разбирательств - "жалоб от жильцов не поступало".
Заодно можно задать конкретный вопрос в министерство ЖКХ считается ли сданным дом у которого не принят фасад. Ведь Вы (хоть и коллективно) являетесь собственниками (в лице ТС). Вы же уже, как я понял, в ТС обращались?

Barmutik:

Все белые элементы устранены и больше не появлялись. А компенсационный шов заделали с двух сторон - и смотрится реально норм!

Ну, это ГЛАВНОЕ - как смотрится
Судя по тому, что вижу - это просто опалубка стояла и заливали бетон в разные дни.
По идее - там и должен быть этот компенсационный шов.
Но ПО ТЕХНОЛОГИИ он делается несколько иначе.
Хотя, если Вам нравится.... Вот и строит а-100 так - главное чтобы внешне нравилось, а соблюдение технологии - "нет, не слышали".

lobank:

Barmutik, вот меня и смущает одно.
Виноват кто угодно, но не тот, кому покупатель относит деньги!

Относятся деньги а-100. Договор заключается с а-100. Контролирует, нанимает строителей, подписывает документы, платит деньги - это все а-100.

А виноваты - 1. Подрядчики 2. Архитекторы 3. Проектные институты. 4. Органы согласующие проект. 5. Лично строители. (Выбрается исходя из ситуации).

Виноват "кто-то" может быть один два раза.
У а-100 (особенно в последнее время) виноваты все, но не они.
Уже ведь видно невооружённым глазом эти оправдания и перекладывания вины "на системе".
Что-то не то творится! С декабря не сдать фасад! Раньше были "неблагоприятные погодные условия". Скоро осень и они ведь опять начнутся!

З.Ы. напишите письмо в исполком. Коллективное. Этим, конечно, должно заниматься ТС. Но в Вашем случае оно ведь принадлежит тоже а-100. И не защищает жильцов от самого а-100.
Потом, если коснется разбирательств - "жалоб от жильцов не поступало".
Заодно можно задать конкретный вопрос в министерство ЖКХ считается ли сданным дом у которого не принят фасад. Ведь Вы (хоть и коллективно) являетесь собственниками (в лице ТС). Вы же уже, как я понял, в ТС обращались?

Barmutik:

Все белые элементы устранены и больше не появлялись. А компенсационный шов заделали с двух сторон - и смотрится реально норм!

Ну, это ГЛАВНОЕ - как смотрится
Судя по тому, что вижу - это просто опалубка стояла и заливали бетон в разные дни.
По идее - там и должен быть этот компенсационный шов.
Но ПО ТЕХНОЛОГИИ он делается несколько иначе.
Хотя, если Вам нравится.... Вот и строит а-100 так - главное чтобы внешне нравилось, а соблюдение технологии - "нет, не слышали".

С очевидным спорить глупо - проблемы точно есть. Мы (жильцы и ТС) с ними стараемся бороться - пока с переменным успехом. Хотя признаться - терпение уже подходит к какому-то логическому концу. Сроки и правда уже обещаны и сорваны несколько раз (по куче различных причин) и пока нет гарантий, что в этот раз они будут соблюдены. Не буду вдаваться в подробности наших действий, но если в этот раз сроки соблюдены не будут - будем действовать в юридическом поле.

У жильцов уже есть фраза: За что ж вы так не любите жильцов комфортаментов? Что мы вам сделали то?