Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Avanes:

Так что Asia эта ветка видно не для вас Лучше возвращайтесь на свою http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1250466&start=100

Не, точно не для меня. Уйду в свою ветку и срочно в парикмахерскую, красиццо в блондынко

Я просто не понимаю, что значит, построил 80 м, а потом оказалось 82. Год назад строилась с другим застройщиком. Было по плану 85 метров, после сдачи квартиры осталось 85.

AntonVict, я сразу купила столько облигаций, сколько по плану Тамбаза и по договору у меня метров в квартире. Оплатив 100%.

Asia:

Avanes :

Так что Asia эта ветка видно не для вас Лучше возвращайтесь на свою http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1250466&start=100

Не, точно не для меня. Уйду в свою ветку и срочно в парикмахерскую, красиццо в блондынко

Я просто не понимаю, что значит, построил 80 м, а потом оказалось 82. Год назад строилась с другим застройщиком. Было по плану 85 метров, после сдачи квартиры осталось 85.

AntonVict, я сразу купила столько облигаций, сколько по плану Тамбаза и по договору у меня метров в квартире. Оплатив 100%.

А бывает - при обмере фактич. построенного площадь - несколько иная.... Хотя -- добавлю знак ?

AntonVict:

Asia :

AntonVict, я сразу купила столько облигаций, сколько по плану Тамбаза и по договору у меня метров в квартире. Оплатив 100%.

Понятно. В таком случае я не вижу возможностей "кинуть" Вас.

Так это, можно не красиццо в блондынко?

audiofil, обычно при обмере идет в минус.

AntonVict:

Строят более чем достаточно. В Минске уже сегодня на семью из трех человек приходится одна квартира. Проблема не в объемах строительства и не в обеспеченности метрами, а в льготных кредитах и льготных ценах.

AntonVict, в Минске строят недостаточно. Тут кто-то уже писал про котлеты. У Вас вот нет этой квартиры - а у Азии скоро две будет. Но в среднем у вас с ней по квартире . А некоторые и по три семьи в трёшке сидят без вариантов .

dfh:

AntonVict:

Строят более чем достаточно. В Минске уже сегодня на семью из трех человек приходится одна квартира. Проблема не в объемах строительства и не в обеспеченности метрами, а в льготных кредитах и льготных ценах.

AntonVict, в Минске строят недостаточно. Тут кто-то уже писал про котлеты. У Вас вот нет этой квартиры - а у Азии скоро две будет. Но в среднем у вас с ней по квартире . А некоторые и по три семьи в трёшке сидят без вариантов .

Так в этом то и всё дело.

Квартир - ДОСТАТОЧНО.

А проблема не в их нехватке, а в их распределении.

А сделать это распределение более разумным можно будет отменив льготные кредиты и льготные цены, пустив на рынок застройщиков из регионов и т.п. И тогда люди ПОЙМУТ, что не надо закупать квартиры ВПРОК, не надо инвестировать в квартиры.

Это просто будет не нужно. И тогда на рынок вывалится огромное количество УЖЕ ПОСТРОЕННЫХ квартир.

Имхо.

Мой прогноз, данный перед новым годом, о том, что цена в московии поднимется сразу после новогодних каникул, продержался маленько и был стерт модератором. Его право. Бана уже вроде нет.

Точная дата, точное направление абсолютно нелогичного (на первый взгляд) тренда. Напомню суть гипотезы, получившей неоднократное практическое подтверждение. В т.ч. тут.

Мы плывем с отставанием за Москвой. Там сейчас серьезный, хоть и ничем не обусловленный рост. Затем, когда цены реальных предложений превысят относительно скромные прогнозы риэлтеров и строителей, когда масса поверит в то, что невероятным образом, но цены растут - они рухнут. Неожиданно, резко, хотя, возможно, и не очень глубоко. Идея, типа, такая: "Движение цен идет поперек всяких ожиданий. Волатильность, нервозность, раскачивание рынка. Ожидать, прогнозировать смысла уже нет. Живи сейчас".

У них сработает. На Украине сработает. У нас прогнозирую все тот же ступор. И ответственность за недофинансирование первички. Эдак в апреле...

Гісторыя пра продаж Залатой Горкі 15 прапала з форуму.

ну вот .. спугнули челу удачу..

Там вроде чел с кредитом брать собирался - скорее всего просто не дали

судя по тому что чел дал залог - был уверен стопро что кредит дадут и он уже у него в кармане - явно кредит брал под 17% или даже под 25%! А это значит что банки вообще не дают никаких кредитов на покупку жилья! явно ждут девальвеца и до его момента держат выдачи кредитов что бы потом не пролететь...

dfh:

AntonVict, в Минске строят недостаточно. Тут кто-то уже писал про котлеты. У Вас вот нет этой квартиры - а у Азии скоро две будет. Но в среднем у вас с ней по квартире . А некоторые и по три семьи в трёшке сидят без вариантов .

Тогда эти три семьи в трешке, простите, либо идиоты, либо лентяи. Потому как надо становиться на очередь в исполком и строиться через кредитование (приготовила корзинку для ловли помидоров)

Asia :

Так прикалывает, когда риэлторы и их послушавшие называют районы вроде Парка Челюскинцев и Сельхозпосёлка "центром"! Хотя технически они за пределами 2-го кольца! ПыСы. Даже когда жил в части Захарова, которая ближе к железке, считал это не совсем центром, т.к. строго говоря центр это в первом кольце. Ну с натяжкой можно слегка расширить, но за 2 кольцом - уже никак, поскольку пока до центра дойдеш пешком - утомишься!..

Я вообще-то имела в виду Богдановича. А на парке Челюскинцев жить вообще мечта )

dfh:

AntonVict, в Минске строят недостаточно. Тут кто-то уже писал про котлеты. У Вас вот нет этой квартиры - а у Азии скоро две будет. Но в среднем у вас с ней по квартире . А некоторые и по три семьи в трёшке сидят без вариантов .

Ой, а вторая откуда? Вы что-то знаете, что не знаю я?

Не, я конечно не против, однако...