Долевое строительство в Жилом квартале "Московский"

roma_r:

takker, первый вопрос и меня интересует.

но нам известно аж с Христа,
что голь на выдумки хитра..

На Титане машино-место стоит 15000 американских рублей

Хотелось бы посмотреть квартирку до собрания..

Кто будет смотреть квартиры - большая просьба отписаться какие общие впечатления, недостатки и т.д ?

Был сегодня на квартире. Смотрел 3-шку на 7-м этаже. Честно говоря, был немного в хорошем смысле шокирован качеством работ МАГНУСа. До этого имел опыт приемки квартиры в новостройке. Плюс ко всему, начитавшись на форуме про приемку в 6 и 7 домах, готовился принимать оборону... Но ! Впечатления остались только положительные:
1. Стяжка полов выполнена идеально ровно.
2. Стены почти идеальны. Местами были перепады больше 5 мм. Написал исправить.
3. Окна - явно не то произведение искусств от Пластикона, о чем писали ранее из 6 и 7 домов. Все отрегулировано, все ручки на месте (конечно, может в процессе эксплуатации моё мнение изменится). Царапин нет.
4. Даже дверь входная отрегулирована, плотно закрывается. Вроде без повреждений.
5. По мелочи - в туалете не было вент решетки, подтекал унитаз в месте подключения, какие-то сопли на стене от застывшего раствора. Унитаз сразу хотелось выкинуть, но на время ремонта - то, что надо.
6. Да, потолок местами гуляет, но проверить его сложно, не достать. Визуально выявили пару перепадов, обещали устранить.
7. Откосы входной двери и окон выровнены почти идеально.
8. Воду, свет, отопление, телефон, домофон, телевидение - естественно не проверяли.
9. В квартире чисто и аккуратно. Мусора нет вообще.
Отдельно хочется отметить состояние мест общего пользования - все очищено от мусора, стены и полы вымыты. Спустился вниз по лестнице - даже удивился, все приведено в порядок.

Одним словом, остались только положительные эмоции. Надеюсь, в процессе эксплуатации также будет все гладко.
Хотелось бы также поблагодарить представителя ген подрядчика - сам указывал на некоторые недостатки, мною раньше не замеченные.

Valery0013:

Сделайте кто-нибудь фотографии, плиз, интересно же...

фотки времени делать не было, к сожалению...

Еще заметил некоторые отличия 5-ки от 6 и 7 домов:

1. В лифтовых холлах установлены противодымные металлические двери, в 6 и 7 - дерево.
2. В ванной комнате все трубы спрятаны в стену изначально (не надо зашивать гипсокартоном), в 6 и 7 - были выведены по стене.
3. У нас в 5-ке стоит по 2 грузовых и по 2 пассажирских - мне кажется в 6 и 7 был только один грузовой (инфо не точная, не помню - уточните, если не прав).
4. Обратил внимание на расположение мусоропровода - у нас он стоит справа за дверью сразу же после выхода на общий коридор, в 6 и 7 мне казалось он установлен ближе к выходу на балкон. Поэтому, при использовании его по назначению, запах стоять будет отвратительный (кто нибудь может ответить где точно установлен мусоропровод в 6 и 7 домах ?). И вообще, в общем коридоре ОЧЕНЬ много свободного места, которое впоследствии может использоваться жильцами.

V_oblomov:

v_r:

2. Стены почти идеальны. Местами были перепады больше 5 мм. Написал исправить.

Перапады определяли на глаз, либо брали с собой инструмент?

На глаз, из инструментов была только рулетка (не лазерная) и правило на 2 м, предоставленное ген подрядчиком.
Вообще у нас улучшенная штукатурка, предполагает перепады до 3-мм. Представитель ген. подрядчика для проверки поверхности предложил использовать электрод - прикладываешь правило, если электрод проходит, значит прогиб больше 3-х мм.
К сожалению, электрода у нас тоже не оказалось под рукой

vlkvts:

Что-то у нас не такие радужные впечатления остались.. Трешка, 17 этаж. Если кратко:
1. Стяжка пола неровная, с трещинами, в углах гуляет под ногами.
2. Трещины и отслоения в штукатурке.
3. Перепады в горизонтальности и вертикальности от 10 до 20 мм.
4. Царапины на подоконниках, грязные окна (пленки на стекле нет).
5. Выступ на стене в гостиной из-за неправильного монтажа перегородки.
6. Погнуты декоративные панели на радиаторах отопления (радиаторы без упаковочной пленки).
7. Погнуто полотно входной двери.
8. Большой скол штукатурки на оконном откосе из-за монтажа фасада. Откосы все кривые и с трещинами!
9. Все углы "завалены".
У нас друзья живут в доме №7 по ген плану, при сдаче им квартиры отделка была гораздо лучше!

Ни фига себе ! Общался на днях с охранниками. Мужики говорили, что у МАГНУСА сначала работала литовская бригада, там их технадхор дрючил за каждое неправильное движение. Можно предположить, что верхние этажи отделывали наши стройбаны. А может просто вашей квартире не повезло... В любом случае, должны все устранить.

вот мартовское фото однушки на 20-каком то этаже (там велись работы). Стяжка местами вздутая, на стенах были неровности. По поводу стяжки работавший там человек пояснил, что заливали зимой, вот и вздулась. Но это все поправимо. А еще довелось недавно общаться с отделочниками, делавшими ремонт в 6 доме. Очень ругались на качество строительства. Пятый однозначно лучше будет.

Класс !!! Спасибо за ссылку