Долевое строительство "БелБуд" (Каменная горка-1)

Платим 300к

Не совсем поняла, что значит 300к - 300 000 б.р. или 300$ - зарплата консьержам?

Господа, что бы окончательно прекратить разговоры о расходах собственников, приведу некоторые выдержки из закона РБ «О совместном домовладении» (врядли все его внимательно изучали, а приведённые выдержки вполне отвечают на все споры здесь):

Ст. 8

Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащего ему помещения в общей площади жилых и нежилых помещений всех собственников недвижимого имущества совместного домовладения.

Ст. 11

Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.

Ст. 17

Письменное уведомление о созыве общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора этого собрания направляется этим инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается ему под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее, чем за 20 дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество.

Ст. 21

Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей - собственников недвижимого имущества совместного домовладения. В случае, предусмотренном частью четвертой статьи 20 настоящего Закона, устав товарищества собственников может быть утвержден застройщиком.

Отношения между учредителями товарищества собственников в связи с созданием товарищества регулируются учредительным договором, подписываемым всеми учредителями товарищества собственников.

Ст. 25

Права и обязанности членов товарищества собственников определяются учредительными документами товарищества и законодательством Республики Беларусь.

Ст. 27

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание его членов избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо нанимает аудитора.

Срок деятельности, функции и полномочия ревизионной комиссии (ревизора) определяются уставом товарищества.

OliaGinger:

Ребята, про 39а что-нибудь слышно?

пока ничего не слышно, стройка идет, декларация еще не вышла и неизвестно когда выйдет(вроде к концу месяца), как я слышала, что примерно к концу месяца планируют заключать договора и опять же не факт. там запара с разрешениями какими-то, как получат, так сразу декларацию напечатают.

Ольга, подскажите если знаете, в белбуде такой же беспредел как в Минскстрое и МДК и некотрых УКСах в день выхода декларации (я про военные действия, дежурства по ночам, какие-то народные списки)??

Я в этой ветке кажется, видел пост (еще летом написанный) про то, что в списке претендующих на 39а уже 140 человек...

Что это за список?

Leona:

sinoptik_84:

... в белбуде такой же беспредел как в Минскстрое и МДК и некотрых УКСах в день выхода декларации...

Я в этой ветке кажется, видел пост (еще летом написанный) про то, что в списке претендующих на 39а уже 140 человек...

Не знаю, как в 39а, но в доме 39 мы купили квартиру (трешку) через год после выхода декларации...

Трёшки, четверки всегда разбираются в конце уже. Я, например, договор подписал 14 апреля этого года. Но весной оставались уже только трёшки. Тогда же, ещё в апреле, мне сказали, что уже желающих достаточно, чтобы все однушки продать и почти все двойки в 39а... Возможно лучше поговорить с Аргус-сервисом, чем с Белбудом. Впечатление, что там лучше всё знают

pantha:

Платим 300к

Не совсем поняла, что значит 300к - 300 000 б.р. или 300$ - зарплата консьержам?

300000 бел. руб. В принципе желающих много.

pantha:

300000 бел. руб. В принципе желающих много.

Не, ну такую зарплату даже неудобно предлагать людям. У нас то 168 квартир, мне кажется, что консьерж должен получать как минимум 500 тыс. Как вы думаете, соседи? Сразу скажу, согласна, что услуги консьержа можно делить поровну на все 168 квартир.

Мне тоже кажется логичнее консьержа делить по квартирам. "Нагрузка" на него, прежде всего, по количеству проходящих людей. А тут и прописаных разное количество, и гости ко всем ходят по-разному...

Но см. мой пост выше, по законодательсву расходы делятся пропорционально площади.

ert_raph, ну в остальном-то, кроме консьержа можно руководствоваться как раз законодательством Просто справедливо было бы по квартирам. Большие квартиры не означают что в них живет большое кол-во людей и наоборот.

Все расходы надо делить согласно площади. Просто так будет в большинстве случаев справедливее(чем больше квартира, тем больше людей, мусора, обслуживания и т.д.).

sinoptik_84, аргус-сервис - агенство недвижимости, помогало Белбуду продавать квартиры в 39 доме. Только название вроде чуть-чуть другое. Сейчас на реалте Мир Недвижимости принимает заявления на квартиры в 39а доме. http://realt.by/newflats/

Можно поспрашивать у них, если конечно они согласятся рассказать бесплатно. Полтора года назад как-то заехала к ним поспрашивать о предложениях долевого, так они захотели 100 с копейками тыщ б.р. Вообщем не люблю этих хитро агентов.

ert_raph:

Трёшки, четверки всегда разбираются в конце уже. Я, например, договор подписал 14 апреля этого года. Но весной оставались уже только трёшки.

Тут спрашивали по сравнению с другими застройщиками. В Минскстрое мы в 7 утра очередь занимали, чтобы на трешку в Масюках записаться. Их разметают в день выхода декларации - ВСЕ квартиры. В БелБуд нам не пришлось в очередях стоять.

В Минскстрое вообще какая-то коррупция страшная. Очереди, записи, взятки. Все квартиры разбирают сразу же. Только недавно [url=http://news.[censored]/geonews/199546.html]аукцион был по сданному полгода назад дому - 20 квартир выставили (откуда они взялись - неясно), а пришел только 1 покупатель...

Мне лично БелБуд гораздо симпатичнее. В сравнении хорошо видно. Хотя бы то, что мы ключи на 3 месяца раньше срока получаем, а не через 3 месяца после (как в МС) и в офис нормально можно дозвониться, и платежи мы переносили без вопросов, и прораб у нас толковый, и председатель ТС нравится.

Правда, еще посмотрим на качество ремонта. В МС перепады стен до 4см, углов в 90 градусов в природе не существует, стяжку некоторым перекладывали заново, окна промерзают, стены отсыревают. Надеюсь, что у нас получше будет. В пятницу на приемку едем.